一、倒賣拆遷房犯法嗎

倒賣拆遷房通常是犯法的。

拆遷房一般有特定的安置對象和相關(guān)政策規(guī)定，未經(jīng)合法程序擅自倒賣屬于違法行為。從法律角度看，這種行為可能構(gòu)成非法經(jīng)營罪等。一方面，它擾亂了房地產(chǎn)市場秩序，影響了正常的拆遷安置工作和城市建設(shè)規(guī)劃；另一方面，可能導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，給購房者帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)，損害社會(huì)公共利益。

在實(shí)踐中，若倒賣拆遷房涉及到欺詐、惡意串通等行為，其違法性更為嚴(yán)重，將面臨更嚴(yán)厲的法律制裁。同時(shí)，政府部門會(huì)加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊此類違法行為，以維護(hù)市場的穩(wěn)定和公平。

二、倒掉房子的土地可以買賣嗎

一般情況下，倒掉房子的土地不可以隨意買賣。土地的所有權(quán)歸國家或集體所有，個(gè)人僅擁有土地的使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。

如果房子倒掉，土地的使用權(quán)通常會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定等進(jìn)行處理。如果土地使用權(quán)未到期且符合規(guī)定的續(xù)期等條件，在一定程序下可能可以繼續(xù)使用土地，但不能直接進(jìn)行買賣。

然而，如果土地的使用權(quán)已經(jīng)到期且未辦理續(xù)期等手續(xù)，或者存在其他違反法律法規(guī)的情況，那么該土地可能無法進(jìn)行買賣交易。并且，不同地區(qū)的具體政策和規(guī)定可能會(huì)有所差異，需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來確定。

總之，倒掉房子的土地能否買賣不能一概而論，要綜合考慮土地的性質(zhì)、使用權(quán)情況以及相關(guān)法律法規(guī)等因素。

三、當(dāng)下拆遷補(bǔ)償怎么算

拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算通常依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行。一般來說，主要包括以下幾個(gè)方面：

1.房屋補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積、區(qū)位等因素，以市場評估價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算，給予被拆遷人合理的補(bǔ)償。

2.安置補(bǔ)償：對于需要安置的被拆遷人，提供相應(yīng)的安置房屋或貨幣補(bǔ)償。安置房屋的面積、位置等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，貨幣補(bǔ)償則根據(jù)安置房屋的市場價(jià)值確定。

3.搬遷補(bǔ)償：因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括搬遷過程中的運(yùn)輸、裝卸、臨時(shí)安置等費(fèi)用，給予被拆遷人合理的補(bǔ)償。

4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對于因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)，根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營情況、停業(yè)時(shí)間等因素，給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

此外，不同地區(qū)可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法，被拆遷人應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來確定自己的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：郝思瑞

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-當(dāng)下拆遷補(bǔ)償怎么算，的拆遷補(bǔ)償政策