一、南環(huán)大道廠房拆遷補償,太倉南郊老城會拆遷嗎

對于太倉南郊老城是否會拆遷的問題，這主要取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃決策，以及老城區(qū)的實際情況。如果老城區(qū)存在安全隱患、影響城市規(guī)劃或者有其他公共利益需要，政府可能會考慮進行拆遷。然而，目前我無法給出確切的答案，因為這涉及到具體的政策制定和執(zhí)行情況，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)公告和政策。
在分析這個問題時，我們可以參考以下幾個方面：
法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，政府可以征收國有土地上的房屋，并對被征收房屋所有權(quán)人進行公平補償。這意味著，如果太倉南郊老城的拆遷符合公共利益的需要，并且遵循了法定程序，政府是有權(quán)進行拆遷的。
政府規(guī)劃和決策：是否進行拆遷往往取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和決策。如果政府認為老城區(qū)需要更新改造或者用于其他更重要的公共用途，就可能會進行拆遷。
老城區(qū)的實際情況：老城區(qū)的實際情況也是決定是否會拆遷的重要因素。如果老城區(qū)存在嚴重的安全隱患、環(huán)境問題或者無法滿足現(xiàn)代城市規(guī)劃的要求，政府可能會考慮進行拆遷。
總之，太倉南郊老城是否會拆遷需要綜合考慮多個因素，包括法律依據(jù)、政府規(guī)劃和決策以及老城區(qū)的實際情況等。如果您對此有疑問或者需要了解更多信息，建議咨詢當(dāng)?shù)卣蛘呦嚓P(guān)專業(yè)人士。

二、太倉地鐵站規(guī)劃在什么位置

法律分析：1.太倉輕軌1號線由沿江城際鐵路 太倉南站（位于太倉市南郊）引出，穿越太倉市區(qū)后，到達滬通鐵路太倉站（位于太倉市新塘）

法律依據(jù)：《太倉市城市總體規(guī)劃（2010-2030）》 科教新城為主城的組團之一，定位為休閑、科教文化、生態(tài)宜居、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的城市新區(qū)；總規(guī)中預(yù)留了上海地鐵11號線接入太倉南站的通道，具體建設(shè)實施情況請轉(zhuǎn)相關(guān)部門；S1號線將通過支線延伸至太倉。

三、太倉拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

法律分析：為了發(fā)展農(nóng)村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農(nóng)民最關(guān)心的問題。國家為了保障拆遷過程中農(nóng)民的權(quán)益，也對拆除補償標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、農(nóng)村草房補償1900元/平米、磚瓦房補償2400元/平米、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：

房屋拆遷補償基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

四、太倉港區(qū)未來10年規(guī)劃

法律分析：東至濱江大道，南至南環(huán)路，西至平江路，北至陸公路，規(guī)劃面積約7.92平方公里。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、太倉廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：支付搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補償。房屋拆遷費：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償。企業(yè)拆遷補償主要分為三部分：1、拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】，南環(huán)大道廠房拆遷補償政策

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投稿：魏錦松

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