一、僑房拆遷補償政策,華僑房屋爭議怎么處理

法律分析:

落實華僑私房政策，必須由產(chǎn)權人提出申請。產(chǎn)權人提出申請時交驗的證件，必須符合中華人民共和國法律的有關規(guī)定。解決華僑私房的遺留問題應到當?shù)芈鋵嵥椒空卟块T辦理(一般是房管部門兼任)。辦理的程序各地有具體規(guī)定。解決華僑私房的遺留問題處理原則：原房還存在，應發(fā)還原房；對一時不能發(fā)還原房屋的，可先明確產(chǎn)權；對原房屋變動較大或退還原房屋確有困難的，交由政府主管部門根據(jù)房屋的現(xiàn)實情況和有關政策，組織有關方面具體辦理房屋發(fā)還或作價補償。私房因社會主義改造遺留問題，“文革”期間被擠占、沒收的私人房產(chǎn)問題，中華人民共和國成立初期代管的房產(chǎn)問題，落實華僑、港澳臺胞私房政策問題等，應移送當?shù)芈鋵嵥椒空卟块T辦理。落實私房政策部門必須從實際出發(fā)，嚴格按照中央的政策規(guī)定處理。

法律依據(jù):

《廣東省拆遷城鎮(zhèn)華僑房屋規(guī)定》

第二條在本省的城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施華僑房屋拆遷，并需要對華僑房屋所有人進行補償、安置的，適用本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱華僑房屋是指以下房屋：

（一）華僑、歸僑的私有房屋；（二）中華人民共和國成立后用僑匯購建的私有房屋；（三）依法繼承華僑、歸僑的私有房屋。

第四條拆遷人必須依照有關法律、法規(guī)和本規(guī)定；對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在雙方協(xié)議期限內完成搬遷。本規(guī)定所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本規(guī)定所稱被拆遷人，是指被拆遷華僑房屋的所有人。

第五條縣級以上人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內的華僑房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

第六條華僑房屋所有人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得非法拆遷華僑房屋。

二、華僑房屋爭議怎么處理

歸僑、僑眷的身份確認，應由本人申請并提供有效證件，經(jīng)所在單位或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府證明，由縣級以上人民政府僑務工作機構審核辦理。華僑、歸僑已死亡的，其親屬的僑眷身份不變?？h級以上人民政府僑務工作機構負責組織、協(xié)調、監(jiān)督、檢查本行政區(qū)域內保護歸僑、僑眷合法權益的工作?？h級以上人民政府其他有關部門應當在各自職責范圍內做好保護歸僑、僑眷合法權益的工作。各級歸國華僑聯(lián)合會代表歸僑、僑眷的利益，依法維護歸僑、僑眷的合法權益。歸僑、僑眷人數(shù)較多的單位可以依法申請成立僑聯(lián)組織。省人民代表大會和歸僑、僑眷人數(shù)較多的市、縣（區(qū)）、自治縣人民代表大會，應當有適當名額的歸僑、僑眷代表。各級歸國華僑聯(lián)合會推薦同級人民代表大會歸僑、僑眷代表候選人，各級人民政府僑務工作機構協(xié)助有關部門做好同級人民代表大會歸僑、僑眷代表候選人的工作。按照國家和本省有關規(guī)定，屬于落實僑房政策范圍的歸僑、華僑私有房屋，市、縣、自治縣人民政府應當責令占有人或使用人在規(guī)定的期限內退還歸僑、華僑本人或者其遺產(chǎn)繼承人；已被拆除、改建的，應當依法給予補償。省和市、縣、自治縣人民政府應當對落實僑房政策工作給予財政支持。歸僑、華僑要求在土改時縣級以上人民政府確定給其使用的宅基地建房的，由縣級以上人民政府根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃和農村建房用地標準確認其宅基地使用權。國家代管的華僑房產(chǎn)能夠歸還主權人嗎國家代管的華僑房產(chǎn)能夠歸還主權人。(1)國家依法保護歸僑、僑眷在國內私有房屋的所有權。(2)依法征收、征用、拆遷歸僑、僑眷私有房屋的，建設單位應當按照國家有關規(guī)定給予合理補償和妥善安置。(3)本法所稱僑眷包括：華僑、歸僑的配偶，父母，子女及其配偶，兄弟姐妹，祖父母、外祖父母，孫子女、外孫子女，以及同華僑、歸僑有長期扶養(yǎng)關系的其他親屬。自2000年10月31日起施行。法律依據(jù)《中華人民共和國歸僑僑眷權益保護法》第三條　本規(guī)定所稱華僑房屋是指以下房屋：　?。ㄒ唬┤A僑、歸僑的私有房屋；　　（二）中華人民共和國成立后用僑匯購建的私有房屋；　?。ㄈ┮婪ɡ^承華僑、歸僑的私有房屋。第四條　市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的城鎮(zhèn)華僑房屋的征收補償工作。

三、如何解決華僑房屋爭議？

落實華僑私房政策，產(chǎn)權人提出申請，交驗符合法律規(guī)定的證件。解決私房問題應到當?shù)厮椒空卟块T辦理，按規(guī)定程序處理。原房存在應發(fā)還，無法發(fā)還先明確產(chǎn)權，變動大或難退還的交由政府部門根據(jù)實際情況組織處理。解決私房遺留問題需移交當?shù)厮椒空卟块T，嚴格按中央政策規(guī)定處理。

法律分析

落實華僑私房政策，必須由產(chǎn)權人提出申請。產(chǎn)權人提出申請時交驗的證件，必須符合中華人民共和國法律的有關規(guī)定。解決華僑私房的遺留問題應到當?shù)芈鋵嵥椒空卟块T辦理(一般是房管部門兼任)。辦理的程序各地有具體規(guī)定。解決華僑私房的遺留問題處理原則：原房還存在，應發(fā)還原房；對一時不能發(fā)還原房屋的，可先明確產(chǎn)權；對原房屋變動較大或退還原房屋確有困難的，交由政府主管部門根據(jù)房屋的現(xiàn)實情況和有關政策，組織有關方面具體辦理房屋發(fā)還或作價補償。私房因社會主義改造遺留問題，“文革”期間被擠占、沒收的私人房產(chǎn)問題，中華人民共和國成立初期代管的房產(chǎn)問題，落實華僑、港澳臺胞私房政策問題等，應移送當?shù)芈鋵嵥椒空卟块T辦理。落實私房政策部門必須從實際出發(fā)，嚴格按照中央的政策規(guī)定處理。

拓展延伸

華僑房屋爭議的解決策略

華僑房屋爭議的解決策略是一個復雜而關鍵的問題。首先，必須建立一個有效的溝通渠道，讓各方能夠充分表達自己的觀點和利益。其次，需要進行詳盡的調查和收集證據(jù)，以了解爭議的背景和相關事實。然后，通過協(xié)商和調解，尋求各方的共識和妥協(xié)。如果協(xié)商無法達成一致，可以考慮訴訟或仲裁等法律手段來解決爭議。在整個過程中，要注重保護各方的合法權益，并遵守相關法律法規(guī)。最終，通過合理、公正和可執(zhí)行的解決方案，實現(xiàn)華僑房屋爭議的和解和公正解決。

結語

落實華僑私房政策，確保產(chǎn)權人提出申請并符合法律規(guī)定。解決私房遺留問題需到當?shù)厮椒空卟块T辦理，程序因地而異。處理原則：如原房存，應發(fā)還原房；如不能發(fā)還，先明確產(chǎn)權；如房屋變動大或難以發(fā)還，由政府主管部門根據(jù)實際情況和政策，組織具體處理。移交當?shù)厮椒空卟块T必須遵循中央政策規(guī)定。解決華僑房屋爭議需要建立溝通渠道、調查證據(jù)、協(xié)商調解，如無法達成一致可考慮法律手段。保護各方權益，遵守法律法規(guī)，實現(xiàn)和解和公正解決。

法律依據(jù)

《廣東省拆遷城鎮(zhèn)華僑房屋規(guī)定》

第二條在本省的城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施華僑房屋拆遷，并需要對華僑房屋所有人進行補償、安置的，適用本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱華僑房屋是指以下房屋：

（一）華僑、歸僑的私有房屋；（二）中華人民共和國成立后用僑匯購建的私有房屋；（三）依法繼承華僑、歸僑的私有房屋。

第四條拆遷人必須依照有關法律、法規(guī)和本規(guī)定；對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在雙方協(xié)議期限內完成搬遷。本規(guī)定所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本規(guī)定所稱被拆遷人，是指被拆遷華僑房屋的所有人。

第五條縣級以上人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內的華僑房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

第六條華僑房屋所有人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得非法拆遷華僑房屋。

四、華僑房屋爭議怎么處理？

法律分析：落實華僑私房政策，必須由產(chǎn)權人提出申請。產(chǎn)權人提出申請時交驗的證件，必須符合中華人民共和國法律的有關規(guī)定。解決華僑私房的遺留問題應到當?shù)芈鋵嵥椒空卟块T辦理(一般是房管部門兼任)。辦理的程序各地有具體規(guī)定。解決華僑私房的遺留問題處理原則：原房還存在，應發(fā)還原房；對一時不能發(fā)還原房屋的，可先明確產(chǎn)權；對原房屋變動較大或退還原房屋確有困難的，交由政府主管部門根據(jù)房屋的現(xiàn)實情況和有關政策，組織有關方面具體辦理房屋發(fā)還或作價補償。私房因社會主義改造遺留問題，“文革”期間被擠占、沒收的私人房產(chǎn)問題，中華人民共和國成立初期代管的房產(chǎn)問題，落實華僑、港澳臺胞私房政策問題等，應移送當?shù)芈鋵嵥椒空卟块T辦理。落實私房政策部門必須從實際出發(fā)，嚴格按照中央的政策規(guī)定處理。

法律依據(jù)：《廣東省拆遷城鎮(zhèn)華僑房屋規(guī)定》

第二條　在本省的城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施華僑房屋拆遷，并需要對華僑房屋所有人進行補償、安置的，適用本規(guī)定。

第三條　本規(guī)定所稱華僑房屋是指以下房屋：

（一）華僑、歸僑的私有房屋；（二）中華人民共和國成立后用僑匯購建的私有房屋；（三）依法繼承華僑、歸僑的私有房屋。

第四條　拆遷人必須依照有關法律、法規(guī)和本規(guī)定；對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在雙方協(xié)議期限內完成搬遷。本規(guī)定所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本規(guī)定所稱被拆遷人，是指被拆遷華僑房屋的所有人。

第五條　縣級以上人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內的華僑房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

第六條　華僑房屋所有人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得非法拆遷華僑房屋。

五、如何解決華僑房屋爭議問題

華僑私房政策的落實必須由產(chǎn)權人提出申請，符合法律規(guī)定的證件。解決遺留問題的原則是優(yōu)先發(fā)還原房，無法發(fā)還的可先明確產(chǎn)權，變動較大或困難的交由政府組織具體處理。私房問題應移交給當?shù)厮椒空卟块T，嚴格按照中央政策處理。

法律分析

落實華僑私房政策，必須由產(chǎn)權人提出申請。產(chǎn)權人提出申請時交驗的證件，必須符合中華人民共和國法律的有關規(guī)定。解決華僑私房的遺留問題應到當?shù)芈鋵嵥椒空卟块T辦理(一般是房管部門兼任)。辦理的程序各地有具體規(guī)定。解決華僑私房的遺留問題處理原則：原房還存在，應發(fā)還原房；對一時不能發(fā)還原房屋的，可先明確產(chǎn)權；對原房屋變動較大或退還原房屋確有困難的，交由政府主管部門根據(jù)房屋的現(xiàn)實情況和有關政策，組織有關方面具體辦理房屋發(fā)還或作價補償。私房因社會主義改造遺留問題，“文革”期間被擠占、沒收的私人房產(chǎn)問題，中華人民共和國成立初期代管的房產(chǎn)問題，落實華僑、港澳臺胞私房政策問題等，應移送當?shù)芈鋵嵥椒空卟块T辦理。落實私房政策部門必須從實際出發(fā)，嚴格按照中央的政策規(guī)定處理。

拓展延伸

華僑房屋爭議問題：法律途徑與解決策略

華僑房屋爭議問題是一個復雜而敏感的議題。在解決這類問題時，法律途徑和解決策略起著重要的作用。首先，當面臨華僑房屋爭議時，可以尋求專業(yè)律師的幫助，他們能夠提供法律咨詢和指導。其次，通過調解或仲裁等替代爭議解決機制，可以協(xié)商達成雙方都能接受的解決方案。此外，通過與相關部門合作，例如房屋管理機構或政府部門，以確保法律的公正執(zhí)行。此外，了解相關法律法規(guī)和權益保護措施也是非常重要的?？傊?，通過綜合運用法律途徑和解決策略，我們可以為華僑房屋爭議問題找到合理、公正的解決方案，以維護各方的權益和社會穩(wěn)定。

結語

落實華僑私房政策，確保產(chǎn)權人的合法權益，是解決華僑私房遺留問題的重要任務。在辦理過程中，應遵循相關法律規(guī)定和程序，由當?shù)厮椒空卟块T負責具體處理。根據(jù)原房情況，可以采取發(fā)還原房、明確產(chǎn)權或補償?shù)确绞浇鉀Q爭議。對于因歷史原因導致的問題，應移交給當?shù)厮椒空卟块T處理，并嚴格按照中央政策規(guī)定執(zhí)行。在解決華僑房屋爭議時，法律途徑、協(xié)商和合作是關鍵，以確保公正和維護各方權益。

法律依據(jù)

《廣東省拆遷城鎮(zhèn)華僑房屋規(guī)定》

第二條在本省的城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施華僑房屋拆遷，并需要對華僑房屋所有人進行補償、安置的，適用本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱華僑房屋是指以下房屋：

（一）華僑、歸僑的私有房屋；（二）中華人民共和國成立后用僑匯購建的私有房屋；（三）依法繼承華僑、歸僑的私有房屋。

第四條拆遷人必須依照有關法律、法規(guī)和本規(guī)定；對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在雙方協(xié)議期限內完成搬遷。本規(guī)定所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本規(guī)定所稱被拆遷人，是指被拆遷華僑房屋的所有人。

第五條縣級以上人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內的華僑房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

第六條華僑房屋所有人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得非法拆遷華僑房屋。

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文章來源參考：【頭條】僑房拆遷補償政策，

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投稿：陳悅

內容審核：馮興元教授