一、宜興拆遷補償新標準2021,宜興拆遷規(guī)劃2021年

律師分析:

1、土地補償及安置費標準：按照宜興市征地區(qū)片綜合地價（宜政發(fā)〔2020〕217號）。其中，農用地土地補償費標準為41.25萬元/公頃，安置補助費標準為2.75萬元人；建設用地土地補償費標準為82.5萬元/公頃，未利用地土地補償費標準為57.75萬元/公頃。

2、地上附著物補償費標準：按《宜興市征地補償和被征地農民社會保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號)文件執(zhí)行；征收土地涉及的地上建構筑物拆遷補償和地下埋設物補償按相關規(guī)定辦理。

3、青苗補償費標準：按《宜興市征地補償和被征地農民社會保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號)文件執(zhí)行。

4、征地安置(被征地農民社會保障)方式：按《宜興市征地補償和被征地農民社會保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號)文件執(zhí)行。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、宜興拆遷規(guī)劃

法律分析：1、土地補償及安置費標準：按照宜興市征地區(qū)片綜合地價（宜政發(fā)〔2020〕217號）。其中，農用地土地補償費標準為41.25萬元/公頃，安置補助費標準為2.75萬元人；建設用地土地補償費標準為82.5萬元/公頃，未利用地土地補償費標準為57.75萬元/公頃。

2、地上附著物補償費標準：按《宜興市征地補償和被征地農民社會保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號)文件執(zhí)行；征收土地涉及的地上建構筑物拆遷補償和地下埋設物補償按相關規(guī)定辦理。

3、青苗補償費標準：按《宜興市征地補償和被征地農民社會保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號)文件執(zhí)行。

4、征地安置(被征地農民社會保障)方式：按《宜興市征地補償和被征地農民社會保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號)文件執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、宜興哪些村要拆？

法律分析：在當?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站,政府信息公開欄目查詢拆遷信息，可以搜索XX市人民政府搜索當?shù)亻T戶網(wǎng)站。房屋拆遷公告作用是讓被拆遷人了解房屋拆遷的原因，任何單位和個人必須服從于城市規(guī)劃和城區(qū)改建的目的，從而使被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷。由于房屋拆遷所涉及的被拆遷人人數(shù)眾多，因此需要在拆遷范圍內廣為張貼，盡可能使每個被拆遷人知悉拆遷的有關事項，從而使被拆遷人在拆遷之前做好拆遷的準備工作。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》

第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

第五條 征收土地公告應當包括下列內容：

（一）征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；

（二）被征收土地的所有權人、位置、地類和面積；

（三）征地補償標準和農業(yè)人員安置途徑；

（四）辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。

第六條 被征地農村集體經(jīng)濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征收土地公告規(guī)定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農村集體經(jīng)濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內容以有關市、縣土地行政主管部門的調查結果為準。

四、宜興拆遷規(guī)劃2021年 法律問題

法律分析:

1、土地補償及安置費標準：按照宜興市征地區(qū)片綜合地價（宜政發(fā)〔2020〕217號）。其中，農用地土地補償費標準為41.25萬元/公頃，安置補助費標準為2.75萬元人；建設用地土地補償費標準為82.5萬元/公頃，未利用地土地補償費標準為57.75萬元/公頃。

2、地上附著物補償費標準：按《宜興市征地補償和被征地農民社會保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號)文件執(zhí)行；征收土地涉及的地上建構筑物拆遷補償和地下埋設物補償按相關規(guī)定辦理。

3、青苗補償費標準：按《宜興市征地補償和被征地農民社會保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號)文件執(zhí)行。

4、征地安置(被征地農民社會保障)方式：按《宜興市征地補償和被征地農民社會保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號)文件執(zhí)行。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、宜興拆遷規(guī)劃2021年？

律師分析:

1、土地補償及安置費標準：按照宜興市征地區(qū)片綜合地價（宜政發(fā)〔2020〕217號）。其中，農用地土地補償費標準為41.25萬元/公頃，安置補助費標準為2.75萬元人；建設用地土地補償費標準為82.5萬元/公頃，未利用地土地補償費標準為57.75萬元/公頃。

2、地上附著物補償費標準：按《宜興市征地補償和被征地農民社會保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號)文件執(zhí)行；征收土地涉及的地上建構筑物拆遷補償和地下埋設物補償按相關規(guī)定辦理。

3、青苗補償費標準：按《宜興市征地補償和被征地農民社會保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號)文件執(zhí)行。

4、征地安置(被征地農民社會保障)方式：按《宜興市征地補償和被征地農民社會保障辦法》(宜政發(fā)〔2013〕234號)文件執(zhí)行。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，宜興市拆遷補償標準

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投稿：張奕

內容審核：馮興元教授