一、企業(yè)被拆遷無補(bǔ)償訴求,廠房拆遷訴求怎么寫

一、廠房拆遷訴求書怎么寫呢

廠房拆遷訴求書的寫法與普通的拆遷的訴求書寫法是一樣的。首先，要表達(dá)對(duì)政府部門關(guān)于廠房所在地區(qū)規(guī)劃方案及拆遷工作的支持與贊成。比如，可以說“對(duì)政府部門關(guān)于XX片區(qū)的規(guī)劃方案及拆遷工作，我們大力支持，完全贊成改善民生、改善環(huán)境的好舉措，對(duì)拆遷工作我們也一直積極響應(yīng)各級(jí)政府、街道辦及拆遷辦等提出的有關(guān)政策?！逼浯危僬勛约旱囊庖姾驮V求。關(guān)于相關(guān)訴求，最好分點(diǎn)寫明。比如，拆遷訴求書中提出的訴求，主要針對(duì)的問題是關(guān)于拆遷賠償額還是關(guān)于拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等等。

講清楚訴求以后，最后就應(yīng)將自己的訴求一言概之。比如“總之，按照現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償，到手的拆遷款根本剩不了多少，也根本買不了類似位置、類似戶型的房子，拿著現(xiàn)在的拆遷款去買房子，只能背負(fù)更多的貸款；我們沒想因?yàn)椴疬w發(fā)財(cái)，只想拿到我們該得的，至少能讓我們的生活質(zhì)量不降低?！?

二、拆遷中表達(dá)訴求需要注意的問題

1、擺正心態(tài)。在政府主動(dòng)要求協(xié)商時(shí)，很多拆遷人內(nèi)心往往是拒絕的，畢竟談判總是與妥協(xié)聯(lián)系在一起，而妥協(xié)就意味著自身利益的犧牲。所以，在對(duì)補(bǔ)償進(jìn)行磋商前，拆遷人要擺正心態(tài)，補(bǔ)償協(xié)議之所以能簽訂并不是因?yàn)榇枭踢@個(gè)過程，而是雙方對(duì)磋商結(jié)果的認(rèn)同。當(dāng)然，并不是所有的談判都是成功的，所以拆遷人也不要把所有的希望寄托在磋商上。

2、認(rèn)清底線。在談判前，拆遷人要做好準(zhǔn)備，根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、市場價(jià)值等確定房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格，認(rèn)清自己所能接受的價(jià)格底線。當(dāng)然，拆遷人也可以作個(gè)價(jià)格浮動(dòng)期間，在談判時(shí)根據(jù)具體情況進(jìn)行參考。獅子大張口的要價(jià)方式不切實(shí)際，不利于問題的解決。談判過程中，拆遷人可以準(zhǔn)確地向?qū)Ψ奖磉_(dá)自己的訴求或者自己所能接受的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無需為了談判結(jié)果的成功而變得畏畏縮縮，畢竟磋商并不是解決問題的唯一途徑。

3、講究談話方式。拆遷人要明確談判是為了解決問題，而不是為了激化矛盾。因此，在談判過程中，拆遷人以溫和的方式去表達(dá)自己的訴求，即便對(duì)方有不同的意見，也要認(rèn)真地傾聽并進(jìn)行有理有據(jù)的反駁。

二、房屋被拆怎么寫訴求

法律分析：房屋被強(qiáng)拆陳述可以這樣寫：根據(jù)這次市政府公布的房屋征收補(bǔ)償方案，屬于最高人民法院司法解釋中指出的“明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益”的情形，XXX的全體居民堅(jiān)決反對(duì)、抵制這次市政府對(duì)住宅小區(qū)作出的房屋征收拆遷決定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、關(guān)于廠房拆遷要了解的事情

法律分析：廠房拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)注意企業(yè)的房屋性質(zhì)，租賃合同剩余期限，還有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否有問題。廠房拆遷補(bǔ)償不合理的，被拆遷人可以不簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并且可以申請行政復(fù)議或者行政訴訟，維護(hù)自己的合法利益。 租賃辦公用房的,現(xiàn)行《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)此并無明確規(guī)定。而已經(jīng)被廢止的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定,拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、廠房拆遷訴求書怎么寫呢

廠房拆遷訴求書的寫法與普通的拆遷的訴求書寫法是一樣的。首先，要表達(dá)對(duì)政府部門關(guān)于廠房所在地區(qū)規(guī)劃方案及拆遷工作的支持與贊成。比如，可以說“對(duì)政府部門關(guān)于XX片區(qū)的規(guī)劃方案及拆遷工作，我們大力支持，完全贊成改善民生、改善環(huán)境的好舉措，對(duì)拆遷工作我們也一直積極響應(yīng)各級(jí)政府、街道辦及拆遷辦等提出的有關(guān)政策。”其次，再談自己的意見和訴求。關(guān)于相關(guān)訴求，最好分點(diǎn)寫明。比如，拆遷訴求書中提出的訴求，主要針對(duì)的問題是關(guān)于拆遷賠償額還是關(guān)于拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等等。

講清楚訴求以后，最后就應(yīng)將自己的訴求一言概之。比如“總之，按照現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償，到手的拆遷款根本剩不了多少，也根本買不了類似位置、類似戶型的房子，拿著現(xiàn)在的拆遷款去買房子，只能背負(fù)更多的貸款;我們沒想因?yàn)椴疬w發(fā)財(cái)，只想拿到我們該得的，至少能讓我們的生活質(zhì)量不降低。”

一、拆遷中表達(dá)訴求需要注意的問題

1、擺正心態(tài)。在政府主動(dòng)要求協(xié)商時(shí)，很多拆遷人內(nèi)心往往是拒絕的，畢竟談判總是與妥協(xié)聯(lián)系在一起，而妥協(xié)就意味著自身利益的犧牲。所以，在對(duì)補(bǔ)償進(jìn)行磋商前，拆遷人要擺正心態(tài)，補(bǔ)償協(xié)議之所以能簽訂并不是因?yàn)榇枭踢@個(gè)過程，而是雙方對(duì)磋商結(jié)果的認(rèn)同。當(dāng)然，并不是所有的談判都是成功的，所以拆遷人也不要把所有的希望寄托在磋商上。

2、認(rèn)清底線。在談判前，拆遷人要做好準(zhǔn)備，根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、市場價(jià)值等確定房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格，認(rèn)清自己所能接受的價(jià)格底線。當(dāng)然，拆遷人也可以作個(gè)價(jià)格浮動(dòng)期間，在談判時(shí)根據(jù)具體情況進(jìn)行參考。獅子大張口的要價(jià)方式不切實(shí)際，不利于問題的解決。談判過程中，拆遷人可以準(zhǔn)確地向?qū)Ψ奖磉_(dá)自己的訴求或者自己所能接受的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無需為了談判結(jié)果的成功而變得畏畏縮縮，畢竟磋商并不是解決問題的唯一途徑。

3、講究談話方式。拆遷人要明確談判是為了解決問題，而不是為了激化矛盾。因此，在談判過程中，拆遷人以溫和的方式去表達(dá)自己的訴求，即便對(duì)方有不同的意見，也要認(rèn)真地傾聽并進(jìn)行有理有據(jù)的反駁。

五、工業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償申請書怎么寫？

廠房征收補(bǔ)償申請書一般由以下幾個(gè)部分構(gòu)成：

第一部分是廠房的基本情況，介紹廠房的主體、歷史、經(jīng)營等情況；

二是損失補(bǔ)償范圍，包括土地補(bǔ)償、房屋、建筑物補(bǔ)償、設(shè)備重置損失、停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等等；

三是結(jié)論和期望，比如對(duì)征收過程的訴求等等。

一、在自家住宅有加工廠拆遷怎么辦

一般情況下，自家宅院辦企業(yè)拆遷有以下的補(bǔ)償費(fèi)用：1、被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用。無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，確實(shí)由于搬遷導(dǎo)致?lián)p失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；2、由于征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用；3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用，按實(shí)際情況來定；4、由于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

二、唐山國有企業(yè)工房拆遷補(bǔ)償什么標(biāo)準(zhǔn)

1、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問題企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。

2、房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用確定問題對(duì)于房屋、建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評(píng)估公司，評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。

3、設(shè)備補(bǔ)充費(fèi)用按照重置成新價(jià)計(jì)算設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備?？砂徇w設(shè)備因拆遷而引起的損失費(fèi)又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對(duì)于不可搬遷設(shè)備，拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià)，對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償。在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，每個(gè)地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn);無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！薄?/p>

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投稿：齊琬菲

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