一、新都高家村拆遷補償政策,成都市工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：通常情況下，成都工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、耕地補償：旱田每畝補5.3萬元。水田補9萬元。菜田補償15萬元；2、農(nóng)田補償：旱田每畝補5.8萬元。水田每畝補9.9萬元。菜田每畝補15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地每畝補13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地每畝補13.6萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律分析：成都市生產(chǎn)企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房務(wù)補償費、提前搬遷獎勵、政策性補貼、政策性補償以及政策性補助。政策性補貼包括房補貼以及物管費的補貼。物管費的補貼是根據(jù)改造的范圍之內(nèi)的房子的建筑面積確定，按照沒平方米一點八元的標(biāo)準(zhǔn)每個月給予發(fā)放，一次性發(fā)放五年。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、成都新都拆房補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話、有線電視、寬帶、水電氣遷裝等費用，由拆遷人按照拆遷當(dāng)時的有關(guān)政策補償。

法律依據(jù)：《成都市新都區(qū)城市房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)》

一、被拆遷房屋補償

實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。

二、政策性補償

因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話、有線電視、寬帶、水電氣遷裝等費用，由拆遷人按照拆遷當(dāng)時的有關(guān)政策補償。

三、政策性補貼

（一）購房補貼。實行貨幣補償安置的住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼，非住宅按被拆遷房屋評估價的15%給予購房補貼。

（二）物管費補貼。對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償?shù)谋徊疬w人，按普通商品住房建筑面積90平方米、1元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物管費補貼。

四、政策性補助

（一） 搬家補助費。住宅每戶以800元/次計算。選擇貨幣補償安置的按一次計發(fā)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的需要過渡的按兩次計發(fā)，不需要過渡的按一次計發(fā)。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷。

（二） 臨時安置補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算；50平方米以上的，按房屋所有權(quán)證記載的建筑面積計算。

1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以被拆遷房屋建筑面積按10元/平方米·月確定。被拆遷房屋部分面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置部分的建筑面積乘以10元/平方米·月確定臨時安置補助費。安置房交付公告之日起停止發(fā)放臨時安置補助費。

2.選擇貨幣補償?shù)?，以被拆遷房屋建筑面積按10元/平方米·月一次性發(fā)放6個月補助費。

（三） 停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費。拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費以區(qū)統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員（不含臨時人員）支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放3個月補助費。

（四） 個人所得稅和契稅。為鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償安置，對選擇貨幣補償安置的被拆遷人給予購房補貼。被拆遷人獲得的貨幣補償款或重新購置住房的按照財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2005〕45號）規(guī)定執(zhí)行。

五、提前搬遷獎勵

拆遷人對在規(guī)定時限內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議、完成搬遷并交付被拆遷房屋的，可按項目拆遷工作實施方案給予不同檔次的戶獎，戶獎每戶不超過3萬元。選擇貨幣補償?shù)?，按項目拆遷工作實施方案，對被拆遷房屋建筑面積另給予每平方米不超過400元的面積獎。

六、其他事項

四、成都工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，成都工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、耕地補償：旱田每畝補5.3萬元。水田補9萬元。菜田補償15萬元；2、農(nóng)田補償：旱田每畝補5.8萬元。水田每畝補9.9萬元。菜田每畝補15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地每畝補13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地每畝補13.6萬元。

一、湖北省征地補償最低標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、四川省農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

三、楚姚高速路征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

具體的補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐恼Y(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平、土地性質(zhì)等因素制定，但不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)：

法律規(guī)定，國家征用土地，應(yīng)該按照被征用土地的原用途給予補償

土地補償包括三部分：土地補償款、安置補助費(這兩項標(biāo)準(zhǔn)是前三年平均產(chǎn)值的30倍)、地上物和青苗費(需經(jīng)評估，按照評估后的價值賠償)，可以結(jié)合實際的情況估算一下。

征地補償

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。

五、成都市廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

成都市生產(chǎn)企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房務(wù)補償費、提前搬遷獎勵、政策性補貼、政策性補償以及政策性補助，其中政策性補貼包括房補貼和物管費的補貼。物管費的補貼按照每平方米1.8元的標(biāo)準(zhǔn)每月發(fā)放，連續(xù)五年。政策性補償涵蓋被拆遷人安裝天然氣的費用。

法律分析

成都市生產(chǎn)企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房務(wù)補償費、提前搬遷獎勵、政策性補貼、政策性補償以及政策性補助。政策性補貼包括房補貼以及物管費的補貼。物管費的補貼是根據(jù)改造的范圍之內(nèi)的房子的建筑面積確定，按照沒平方米一點八元的標(biāo)準(zhǔn)每個月給予發(fā)放，一次性發(fā)放五年。政策性的補償指的是補償被拆遷人安裝天然氣的費用。

拓展延伸

成都市廠房拆遷賠償政策及程序解析

成都市廠房拆遷賠償政策及程序解析是指針對成都市范圍內(nèi)的廠房拆遷所涉及的賠償政策和相關(guān)程序進行詳細解析。根據(jù)成都市相關(guān)法規(guī)和政策，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)不同情況而有所不同，包括廠房的性質(zhì)、使用年限、面積等因素進行評估。賠償金額通常包括房屋補償、土地補償、搬遷費用等。在程序方面，涉及到拆遷通知、評估、協(xié)商、簽訂賠償協(xié)議、支付賠償款等環(huán)節(jié)。了解成都市廠房拆遷賠償政策及程序?qū)τ趶S房拆遷相關(guān)方面的當(dāng)事人以及相關(guān)從業(yè)人員具有重要的參考價值，有助于保障權(quán)益和順利進行拆遷工作。

結(jié)語

成都市生產(chǎn)企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)涉及多個方面，包括房務(wù)補償費、提前搬遷獎勵、政策性補貼、政策性補償以及政策性補助。其中，政策性補貼包括房補貼和物管費的補貼。物管費的補貼按照改造范圍內(nèi)房屋的建筑面積確定，每月按照1.8元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，連續(xù)五年一次性發(fā)放。政策性補償還包括安裝天然氣的費用。了解成都市廠房拆遷賠償政策及程序?qū)τ谙嚓P(guān)方面具有重要的參考價值，有助于保障權(quán)益和順利進行拆遷工作。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷管理辦法》第四十二條規(guī)定，拆遷非住宅房屋(含經(jīng)批準(zhǔn)住宅臨時改變用途的)，對經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意裝修的不動產(chǎn)部分，拆遷人應(yīng)按房地產(chǎn)評估機構(gòu)對裝修原值的評估價格，進行折舊后對裝修人予以補助，年折舊率為20%。

《城市房屋拆遷管理辦法》第三十七條規(guī)定，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系或補償安置達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

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投稿：余偉思

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