一、安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)價(jià),安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及交易條件

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米50元搬遷補(bǔ)助費(fèi)：

2、按被征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算，每個(gè)權(quán)證（房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證）不足1000元的補(bǔ)足至1000元。

3、臨時(shí)安置費(fèi)：按被征收房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元，每個(gè)權(quán)證（房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證）不足600元的補(bǔ)足至600元。實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及規(guī)定的月臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

4、征收住宅房屋，設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

原有管道煤氣拆除，管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝補(bǔ)助費(fèi)：2800元／戶。

固話拆移補(bǔ)助費(fèi)：310元／部。

有線電視拆移補(bǔ)助費(fèi)：400元／戶。

寬帶拆除補(bǔ)助費(fèi)：500元／端口。

空調(diào)拆裝補(bǔ)助費(fèi)：200元／臺(tái)。

太陽能熱水器拆裝補(bǔ)助費(fèi)：200元／臺(tái)。

被征收房屋的使用人用電增容至8千瓦的，補(bǔ)助費(fèi)：280元／戶。（征收非住宅房屋，拆除管道煤氣、固定電話、有線電視、空調(diào)等補(bǔ)助費(fèi)參照征收住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。）

5、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一

30日內(nèi)搬家每平方米獎(jiǎng)1000元

這一規(guī)定就此前尺度不一的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了統(tǒng)一。被征收人或者執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，給予一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。

根據(jù)規(guī)定，自征收簽約期限首日起至30日內(nèi)，按被征收房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積，按每平方米1000元計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)，每個(gè)權(quán)證（房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證）不足50000元的補(bǔ)足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)予以相應(yīng)扣減。以第30日提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù)，第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減5％；第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減10％。第45日獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額與第44日相同。違章建筑不予支付提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。

一、安置房交易條件

1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時(shí)間才能辦下來。拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅；如果你一定要的話最好找個(gè)律師給你合同約定。

2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣，只是要補(bǔ)完國有地稅，這個(gè)你們可以約定由賣主來交。

3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能貸款。

二、拆遷補(bǔ)償

1、農(nóng)村。根據(jù)土地管理法，征收土地的，房屋按照地上附作物進(jìn)行補(bǔ)償。

2、城市。根據(jù)征收條例，補(bǔ)償有：房屋的本身價(jià)值搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失。

二、拆遷安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

在作出房屋征收決定的市，縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

（2）房屋征收而搬遷，臨時(shí)配置的補(bǔ)償

（3）因房屋征收而停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，給被征收人補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。目前，城市住宅征收選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇照咴絹碓蕉?，國?wù)院590號(hào)命令征收補(bǔ)償必須按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行評價(jià)。這樣，補(bǔ)償金基本上可以購買商品，也就是補(bǔ)助住宅的結(jié)構(gòu)，補(bǔ)助差額和新舊差額，還有三個(gè)優(yōu)點(diǎn)。一是貨幣補(bǔ)償后，可以自由選擇商品，在很多地區(qū)選擇最適合自己的新住所。第二，沒有必要等安置房建成后再擁有自己的房子。另外，圖紙上的房子和實(shí)物房有差異，設(shè)置時(shí)發(fā)現(xiàn)不滿就晚了。三是目前各地新建商社空關(guān)房多，貨幣補(bǔ)償購買商社可消化積壓房屋，避免重建安置房。過去，大多數(shù)城市拆遷家庭也不得不選擇安置房屋。當(dāng)時(shí)，拆遷評估受到政府行政干預(yù)的影響。國家沒有明確的政策根據(jù)類似當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價(jià)格的評估，拆遷房屋的評估非常低。相應(yīng)的安置房屋價(jià)格也低于政府干預(yù)的商品房價(jià)格。如果你用貨幣補(bǔ)償購買商品房，你肯定會(huì)遭受損失。開發(fā)商在拆遷地塊拿土地就把價(jià)格壓得很低，當(dāng)然到安置房屋時(shí)政府也會(huì)壓低開發(fā)商安置房價(jià)格，防止開發(fā)商暴利，因此造成了拆遷房低補(bǔ)償，安置房低價(jià)格。對于開發(fā)人員來說，更好的事情不需要拿出更多的貨幣就得到了土地安置房是幾年后的事，畫了幾張安置房的圖紙，被拆除的房子被拆除的房子被拆除，房子不建幾層就可以出售收據(jù)。這是那個(gè)時(shí)期內(nèi)的拆遷政策和住宅銷售政策，有些地方在這個(gè)政策下產(chǎn)生了大的拆遷建設(shè)。新的征收政策完全改變了過去政府成為運(yùn)動(dòng)員和裁判員的局面，城市房屋的拆除也走上了正確的軌道，依法拆除，表現(xiàn)出公平公正的政府形象。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷安置房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

四、拆遷安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

五、拆遷安置房能否買賣

法律分析：拆遷安置房我國法律并沒有禁止其進(jìn)行買賣，不過如果要進(jìn)行買賣的話需要符合一定的法律規(guī)定。　有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)價(jià)怎么算

●安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)價(jià)是多少

●安置房拆遷安置

●安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●安置房拆遷賠錢嗎

●安置房拆遷費(fèi)到底怎么算

●安置房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷安置房的房價(jià)

●安置房拆遷政策

●安置房拆遷有賠償嗎

●安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及交易條件是什么

●安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及交易條件是什么

●安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及交易條件規(guī)定

●安置房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●安置房拆遷政策

●安置房拆遷補(bǔ)償費(fèi)

●安置房拆遷費(fèi)到底怎么算

●安置房拆了有補(bǔ)償嗎

●安置房一般怎么賠償

●安置樓拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●工廠拆遷補(bǔ)償工人標(biāo)準(zhǔn)，工廠搬出市應(yīng)該給員工怎樣賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償 廢品回收，廢品收購站拆遷如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)被拆遷補(bǔ)償方案征收，2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳店鋪拆遷補(bǔ)償金額，深圳商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●商丘古城村拆遷補(bǔ)償政策，2021年商丘拆遷規(guī)劃發(fā)展:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●烏魯木齊商業(yè)鋪面拆遷補(bǔ)償，烏魯木齊市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償高嗎，拆遷賠償為什么那么高:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●套房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，二套房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)被拆遷補(bǔ)償方案，企業(yè)房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償方式有哪些？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●需要拆遷家養(yǎng)蜜蜂如何補(bǔ)償，居民區(qū)養(yǎng)蜜蜂違法嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廈門小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償，廈門小產(chǎn)權(quán)房能買嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拿到拆遷補(bǔ)償怎么用，拆遷款是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●五菱車廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，高欄車可不可以改成平板:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●政府拆遷補(bǔ)償稅收，征地補(bǔ)償款涉及的所有稅種及稅收政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷公司搬遷有補(bǔ)償嘛，拆遷公司是干嘛的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)被拆遷補(bǔ)償，公司被政府征用搬遷員工能賠錢嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償與人口關(guān)系，房屋拆遷根據(jù)戶口人口補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●天齊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，徐州柳新拆遷安置:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)2018拆遷補(bǔ)償政策，企業(yè)拆遷補(bǔ)償交稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●邢臺(tái)房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，邢臺(tái)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)價(jià)是多少

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：阮嘉

內(nèi)容審核：苗佳律師