一、農(nóng)村拆遷無房戶補償政策,2021年無房戶政府補償政策 法律問題

法律分析:

1、安置補償

農(nóng)村無房戶屬于集體組織內(nèi)部成員，在農(nóng)村拆遷時可以獲得安置補償費用。安置補償費標(biāo)準(zhǔn)為無房戶所承包的土地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍。有些地區(qū)也會按人口給無房戶補償25-45平方左右的房子以保障其居住安全。

2、土地補償費

農(nóng)村拆遷時農(nóng)村無房戶可以獲得土地補償費，標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

3、地上附著物補償費

征用農(nóng)村無房戶的耕地時，地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)是按市價折現(xiàn)補償，這個費用也是屬于被征地的無房戶所有的。

4、青苗補

青苗補償費是針對已經(jīng)播種，還沒收獲的農(nóng)民朋友來說的，青苗補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般是按照該季產(chǎn)量的三分之一補償，如果農(nóng)作物正處在生長期，就按照最高一個季度的產(chǎn)量來賠償。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、2021年無房戶政府補償政策

法律分析：1、安置補償

農(nóng)村無房戶屬于集體組織內(nèi)部成員，在農(nóng)村拆遷時可以獲得安置補償費用。安置補償費標(biāo)準(zhǔn)為無房戶所承包的土地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍。有些地區(qū)也會按人口給無房戶補償25-45平方左右的房子以保障其居住安全。

2、土地補償費

農(nóng)村拆遷時農(nóng)村無房戶可以獲得土地補償費，標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

3、地上附著物補償費

征用農(nóng)村無房戶的耕地時，地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)是按市價折現(xiàn)補償，這個費用也是屬于被征地的無房戶所有的。

4、青苗補

青苗補償費是針對已經(jīng)播種，還沒收獲的農(nóng)民朋友來說的，青苗補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般是按照該季產(chǎn)量的三分之一補償，如果農(nóng)作物正處在生長期，就按照最高一個季度的產(chǎn)量來賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、2021年無房戶政府補償政策有

國家對無房戶是有多項補貼政策的。

農(nóng)村戶口和城市戶口是有不同政策的。

1、對于農(nóng)村戶口，確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的是可以申請宅基地建房。如果處于城市開發(fā)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，那可作為無房戶以較低的價格購買一套商品房。

2、對于城市戶口，如你屬于中低收入人群，那可以申請購買經(jīng)濟適用住房、承租公租房。

無房戶政府補償政策

國家對無房戶是有多項補貼政策的。　農(nóng)村戶口和城市戶口是有不同政策的。第一，對于農(nóng)村戶口，確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的是可以申請宅基地建房。如果處于城市開發(fā)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，那可作為無房戶以較低的價格購買一套商品房。第二，對于城市戶口，如你屬于中低收入人群，那可以申請購買經(jīng)濟適用住房、承租公租房。此外，政策會時有更新，建議要主動向居委會和村委會等部門咨詢落實。如果確有這方面的需求，建議聘請律師幫助系統(tǒng)地搜集相應(yīng)的政策或者落實措施，以更好地享受國家賦予的權(quán)利。

農(nóng)村無房戶政府補償政策

（1）對于農(nóng)村戶口，如果你無房且已成年，可向村委申請宅基地建房。從各地實踐看，還需要你已婚且你處的農(nóng)村還有多余的可分配宅基地，否則你就無法申請，則只能居住父母家。如果你家處于城市開發(fā)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，則你可作為無房戶以很低的建安價購買一套商品房。

（2）可以申請宅基地，盡管國家對宅基地有嚴(yán)格的控制，但這并不意味著無房戶的家庭無法申請。只要沒有符合相關(guān)條件的房主，他們都可以申請宅基地蓋房。

（3）沒有宅基地申請的無房戶，我國某些地區(qū)的村莊人口稠密，無家可歸的家庭沒有多余的宅基地。此時，未經(jīng)村民和村委會的同意，農(nóng)戶可以合法購買村集體內(nèi)的房屋。

（4）經(jīng)濟困難的無房戶，農(nóng)村地區(qū)大多數(shù)無住房家庭是貧困家庭。低保險家庭，他們沒有能力購買房屋和建造房屋。對于這類無住房家庭，地方政府可以安排合理的安置。

《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》 一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

法律依據(jù)：

《在京中央和國家機關(guān)職工住房面積核定及未達標(biāo)、超標(biāo)處理辦法》第六條 職工及其配偶未以規(guī)定的普通公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租公有住房，也未以房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房的，為無房職工。

四、無房戶政府補償政策

無房戶政府補償政策包括以下幾種形式：1、對于農(nóng)村戶口的無房戶，如確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的，可申請宅基地建房；2、對于處于城市開發(fā)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的無房戶，可以較低價格購買一套商品房；3、對于城市戶口的無房戶，如屬于中低收入人群的，可申請購買經(jīng)濟適用住房或承租公租房。住房補貼應(yīng)該計算方式如下：1、按月補貼，按月補貼額＝職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資*年度月購房補貼系數(shù)。其中標(biāo)準(zhǔn)工資為基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級別工資和工齡工資之和，年度月購房的補貼系數(shù)為0．66；2、一次性補貼，一次性發(fā)放補貼額＝（職工月均標(biāo)準(zhǔn)工資*年度月購房補貼系數(shù)*職工年底前的工作月之和）十（年度工齡補貼額*職工建立住房公積金制度前的工齡*職工購房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）；3、差額補貼，差額補貼額＝（年度基準(zhǔn)補貼額＋年度工齡補貼額*建立住房公積金前的工齡）*差額面積。差額面積＝職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)—現(xiàn)住房建筑面積。綜上所述，國家還針對無房戶實行住房補貼政策，資金來源主要有國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金、單位售房資金等，發(fā)放住房補貼的基本形式有一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

五、2022年無房戶政府補償政策

法律分析：在《關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》、《國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃(2018-2022年)》中都有提及農(nóng)村道路“戶戶通”，并將其納入到了鄉(xiāng)村生態(tài)振興之列。在具體的施行中，各地有著自己的規(guī)劃和政策標(biāo)準(zhǔn)。具體的你要去你們交通運輸廳了解。農(nóng)村水泥路指的是村村通工程，戶戶通工程指的是電力，電話，電視的要到農(nóng)村的每家每戶，有線電視到不了的地方還可以買戶戶通的衛(wèi)星電視接收天線。村村通水泥路只是修村里的主干道，村里如果想修小路到戶的話只能向村民集資。如果向老百姓收錢的話，首先需要通過村民會議的一事一議通過才可以。法律依據(jù)：《農(nóng)村公路建設(shè)管理辦法》 第四十六條 違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)交通運輸主管部門或者由其向地方人民政府建議對責(zé)任單位進行通報批評，限期整改;情節(jié)嚴(yán)重的，對責(zé)任人依法給予行政處分：(一)在籌集農(nóng)村公路建設(shè)資金過程中，強制單位和個人集資，強迫農(nóng)民出工、備料的；(二)擅自降低征地補償標(biāo)準(zhǔn)，或者拖欠工程款、征地拆遷款和農(nóng)民工工資的。

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投稿：王文博

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