一、興坪鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),廣西廣西陽朔縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

國土資源廳補償標(biāo)準(zhǔn)分享給各位網(wǎng)友：廣西省桂林市陽朔縣各區(qū)片土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：陽朔鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于57024元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20736元/畝；集體土地未利用地在5184元/畝到20736元/畝之間。白沙鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于56241元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20451元/畝；集體土地未利用地在5112元/畝到20451元/畝之間。高田鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于55154元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20056元/畝；集體土地未利用地在5014元/畝到20056元/畝之間。興坪鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于55024元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20008元/畝；集體土地未利用地在5002元/畝到20008元/畝之間。福利鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于53754元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19547元/畝；集體土地未利用地在4886元/畝到19547元/畝之間。普益鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于53592元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19488元/畝；集體土地未利用地在4872元/畝到19488元/畝之間。葡萄鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于53336元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于21334元/畝；集體土地未利用地在4848元/畝到21334元/畝之間。楊堤鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于53306元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19384元/畝；集體土地未利用地在4846元/畝到19384元/畝之間。金寶鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于50452元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于18346元/畝；集體土地未利用地在4586元/畝到18346元/畝之間。以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的情況。以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。如你對該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、廣西省桂林市陽朔縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省桂林市陽朔縣各區(qū)片土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

陽朔鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于57024元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20736元/畝；集體土地未利用地在5184元/畝到20736元/畝之間。

白沙鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于56241元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20451元/畝；集體土地未利用地在5112元/畝到20451元/畝之間。

高田鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于55154元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20056元/畝；集體土地未利用地在5014元/畝到20056元/畝之間。

興坪鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于55024元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20008元/畝；集體土地未利用地在5002元/畝到20008元/畝之間。

福利鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于53754元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19547元/畝；集體土地未利用地在4886元/畝到19547元/畝之間。

普益鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于53592元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19488元/畝；集體土地未利用地在4872元/畝到19488元/畝之間。

葡萄鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于53336元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于21334元/畝；集體土地未利用地在4848元/畝到21334元/畝之間。

楊堤鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于53306元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19384元/畝；集體土地未利用地在4846元/畝到19384元/畝之間。

金寶鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于50452元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于18346元/畝；集體土地未利用地在4586元/畝到18346元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

如你對該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師

（4006161660）。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、最新廣西省桂林市陽朔縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省桂林市陽朔縣各區(qū)片土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

陽朔鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于57024元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20736元/畝；集體土地未利用地在5184元/畝到20736元/畝之間。

白沙鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于56241元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20451元/畝；集體土地未利用地在5112元/畝到20451元/畝之間。

高田鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于55154元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20056元/畝；集體土地未利用地在5014元/畝到20056元/畝之間。

興坪鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于55024元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20008元/畝；集體土地未利用地在5002元/畝到20008元/畝之間。

福利鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于53754元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19547元/畝；集體土地未利用地在4886元/畝到19547元/畝之間。

普益鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于53592元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19488元/畝；集體土地未利用地在4872元/畝到19488元/畝之間。

葡萄鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于53336元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于21334元/畝；集體土地未利用地在4848元/畝到21334元/畝之間。

楊堤鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于53306元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19384元/畝；集體土地未利用地在4846元/畝到19384元/畝之間。

金寶鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于50452元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于18346元/畝；集體土地未利用地在4586元/畝到18346元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

如你對該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

四、廣西土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：廣西土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是按照被征收的土地的原來的用途進行計算。征收耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)含有土地補償費、安置補助費、地上附著物以及青苗的補償費用。征收耕地的土地補償費，指的是耕地在被征收之前三年的平均年產(chǎn)值的六到十倍。征收耕地的安置補助費是按照需要被安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進行計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、桂林土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)適用于行政區(qū)域范圍內(nèi)集體農(nóng)用地的征收補償，涉及征收永久基本農(nóng)田的，按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍進行補償；2.征收集體建設(shè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍進行補償；3.征收集體未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的0.1至0.4倍進行補償。征地區(qū)片綜合地價：土地補償費（元/畝）：64414元，安置補助費（元/畝）：96620元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第三十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，采取措施，確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少、質(zhì)量不降低。耕地總量減少的，由國務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織開墾與所減少耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；耕地質(zhì)量降低的，由國務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織整治。新開墾和整治的耕地由國務(wù)院自然資源主管部門會同農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門驗收。個別省、直轄市確因土地后備資源匱乏，新增建設(shè)用地后，新開墾耕地的數(shù)量不足以補償所占用耕地的數(shù)量的，必須報經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)減免本行政區(qū)域內(nèi)開墾耕地的數(shù)量，易地開墾數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母亍?/p>

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投稿：王小文

內(nèi)容審核：陳博揚律師