一、拆遷補(bǔ)償款怎樣納稅,房屋拆遷補(bǔ)償款怎樣納稅

拆遷補(bǔ)償款要交以下稅：

1、增值稅。不論何種補(bǔ)償方式，征稅的關(guān)鍵掌握在拆遷項目是否是政府行為，有無政府批文；

2、企業(yè)所得稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對內(nèi)資企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償在所得稅方面沒有特別的規(guī)定，被拆遷單位應(yīng)按照會計制度規(guī)定，先通過“固定資產(chǎn)清理”科目核算清理后的余額，收益轉(zhuǎn)入“營業(yè)外收入”并入應(yīng)納稅所得額計算繳納企業(yè)所得稅；

3、土地增值稅。因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房產(chǎn)是指因城市實(shí)施規(guī)劃，國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或被收回土地使用權(quán)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

二、拆遷補(bǔ)償款要交什么稅

法律分析：拆遷補(bǔ)償款需要交納營業(yè)稅，但下列情況免征營業(yè)稅：1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營業(yè)稅。2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。還需要交納土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第七條 條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：

（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。

（二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡稱房增開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實(shí)際發(fā)生的成本（以下簡稱房增開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補(bǔ)償

費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。

土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛舆w用房支出等。

前期工程費(fèi)，包括規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等支出。

建筑安裝工程費(fèi)，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)，以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)。

基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。

公共配套設(shè)施費(fèi)，包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。

開發(fā)間接費(fèi)用，是指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

（三）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用），是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用。

財務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，按本條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。

凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按本條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和的10%以內(nèi)計算扣除。

上述計算扣除的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

（四）舊房及建筑物的評估價格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。

（五）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費(fèi)附加，也可視同稅金予以扣除。

（六）根據(jù)條例第六條（五）項規(guī)定，對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按本條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和，加計20%的扣除。

三、拆遷補(bǔ)償款需要交什么稅

法律主觀：拆遷補(bǔ)償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國家標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款免繳個人所得稅，但因政府城市規(guī)劃等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷取得搬遷補(bǔ)償收入的，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。

法律客觀：《個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅： （一）省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎金； （二）國債和國家發(fā)行的金融債券利息； （三）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼； （四）福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金； （五）保險賠款； （六）軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金； （七）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi)； （八）依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得； （九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得； （十）國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

四、拆遷補(bǔ)償房屋需要交多少稅

拆遷補(bǔ)償?shù)姆坎恍枰欢?。拆遷補(bǔ)償?shù)姆渴钦M(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，由國家統(tǒng)一按照規(guī)定發(fā)給，屬于免稅范圍?！痉梢罁?jù)】《個人所得稅法》第四條下列各項個人所得，免征個人所得稅：（一）省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎金；（二）國債和國家發(fā)行的金融債券利息；（三）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；（四）福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；（五）保險賠款；（六）軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金；（七）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；（八）依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；（九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；（十）國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

五、房屋拆遷補(bǔ)償要交稅嗎

房屋拆遷補(bǔ)償不要交稅。按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個人所得稅。

一、租房不開發(fā)票還需要交稅嗎

租房不開發(fā)票也是要交稅的，稅率根據(jù)出租方為個人和單位的不同來適用不同稅率，要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅。

根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定可看出租房不開發(fā)票還需要交稅嗎，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。

二、農(nóng)村的征地補(bǔ)償費(fèi)如何繳稅

農(nóng)村征地補(bǔ)償費(fèi)是不用交稅的。農(nóng)民土地被征用時候，農(nóng)民拿到的補(bǔ)償款所交的稅費(fèi)是由征地部門承擔(dān)的，農(nóng)民并不需要支付。對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅。對個人房產(chǎn)因城市規(guī)劃需要而被拆遷取得的補(bǔ)償費(fèi)收入，免征土地增值稅。

農(nóng)民土地被征用時候，農(nóng)民拿到的補(bǔ)償款所交的稅費(fèi)是由征地部門承擔(dān)的，農(nóng)民并不需要支付。征地補(bǔ)償款是不需要繳稅的，政府征收集體土地，公司獲得補(bǔ)償，不征收“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅。

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定：“對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅?！?/p>

同時根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定：因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。國家

建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。據(jù)此，對個人房產(chǎn)因城市規(guī)劃需要而被拆遷取得的補(bǔ)償費(fèi)收入，免征土地增值稅。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償款怎樣納稅的

●拆遷補(bǔ)償款怎樣納稅申請

●拆遷補(bǔ)償款如何征稅

●拆遷補(bǔ)償款怎么納稅

●拆遷補(bǔ)償款應(yīng)交什么稅

●拆遷補(bǔ)償款的稅率是多少

●拆遷補(bǔ)償款的稅率是多少

●拆遷補(bǔ)償款應(yīng)繳納什么稅

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納什么稅

●拆遷補(bǔ)償款是否征稅

●房屋拆遷補(bǔ)償款怎樣納稅的

●房屋拆遷補(bǔ)償款怎樣納稅的

●房屋拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

●拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)

●房屋拆遷補(bǔ)償款發(fā)放流程

●拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔右欢悊?/p>

●房屋拆遷稅收優(yōu)惠政策

●房屋拆遷補(bǔ)償款給誰

●房屋拆遷補(bǔ)償金

●拆遷房屋補(bǔ)償款是什么

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●上海城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海動遷房補(bǔ)償款如何分配:今日城中村改造更新

●拆遷補(bǔ)償款房東不給租戶怎么辦理手續(xù)，拆遷補(bǔ)償款房東不給租戶怎么辦理房產(chǎn)證:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●私房怎樣拆遷補(bǔ)償，私房拆遷補(bǔ)償款如何分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償未約定，安置補(bǔ)償協(xié)議簽了好幾年，還沒拿到安置房和補(bǔ)償款，怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償款賬單丟了，拆遷協(xié)議丟失怎么補(bǔ)辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●離婚了 拆遷 補(bǔ)償款，離婚后拆遷補(bǔ)償款如何分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●離婚房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，離婚時拆遷補(bǔ)償款要怎么進(jìn)行分割:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)票據(jù)，企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款需要開票嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷有那些補(bǔ)償款，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋抵押拆遷款補(bǔ)償租戶，私房動遷征收補(bǔ)償款對產(chǎn)權(quán)繼承人和房屋實(shí)際居住人中應(yīng)該怎樣分配？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●郟縣拆遷補(bǔ)償文件，三洋鐵路征地補(bǔ)償款是按什么標(biāo)準(zhǔn)發(fā)的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●市拆遷補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償款低于市場價怎么解決:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●詐騙拆遷款一百多萬是什么罪行，虛報土地領(lǐng)取補(bǔ)償款,屬什么罪名:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●詐騙拆遷款怎么量刑，騙取國家拆遷補(bǔ)償款判幾年刑:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村房屋拆遷如何賠償，拆遷房屋補(bǔ)償款是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷的宅基地性質(zhì)是什么呢，農(nóng)村拆遷是否有留用地補(bǔ)償款:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷被騙投訴無門有用嗎，騙征地補(bǔ)償款構(gòu)成何種犯罪:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村房子拆遷地基是否有賠償費(fèi)用，房屋拆遷宅基地有沒有補(bǔ)償款:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償款怎么談，無南京戶口在南京拆遷怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●詐騙拆遷款怎么量刑，騙拆遷補(bǔ)償款犯法嗎判幾年刑:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償款怎樣納稅申報

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：葛和

內(nèi)容審核：侯承志律師