一、林業(yè)汽車隊拆遷補償標準,土地確權后一個宅基地的證件應該發(fā)多少本

一、宅基地確權證什么時候發(fā)下來根據(jù)我國相關法律規(guī)定，宅基地確權的需要頒發(fā)土地證，其手續(xù)如下：1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。2、權屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。4、審批公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。5、登記注冊根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。6、頒發(fā)土地證二、全國退伍軍人優(yōu)待證何時發(fā)放目前，還只有參戰(zhàn)、參核、傷殘退伍軍人優(yōu)級待證，沒有什么“軍人優(yōu)待證”。軍人，憑軍官證、士官證、士兵證、文職干部證，享受相應的優(yōu)待，不需要另外發(fā)給什么“軍人優(yōu)待證”。退役軍人《優(yōu)待證》應該全國境內(nèi)統(tǒng)一制定、并且在全國境內(nèi)通用。但是現(xiàn)實的情況就是：我國是一個法制的國家，退役軍人《優(yōu)待證》目前已經(jīng)發(fā)放的只有廣東省、廣西省等少部分省市自治區(qū)；廣西持有退役軍人《優(yōu)待證》的戰(zhàn)友在廣東境內(nèi)依據(jù)廣東的法規(guī)政策、就得不到相應的優(yōu)待待遇。就是最近河北省印發(fā)《河北省退役軍人公共服務優(yōu)待辦法（試行）》的，其第四條、第五條規(guī)定：在河北省行政區(qū)域內(nèi)的公共服務機構和場所享受優(yōu)先或優(yōu)惠待遇。如果沒有國務院、軍委或者退役軍人事務部不能頒布類似《軍人撫恤優(yōu)待條例》法規(guī)的（《軍人撫恤優(yōu)待條例》第三十四條現(xiàn)役軍人憑有效證件、殘疾軍人憑《中華人民共和國殘疾軍人證》優(yōu)先購票乘坐境內(nèi)運行的火車、輪船、長途公共汽車以及民航班機；殘疾軍人享受減收正常票價50%的優(yōu)待。），不然就不可能退役軍人持有《優(yōu)待證》在本縣、本市、本省市自治區(qū)以外的區(qū)域內(nèi)得到乘坐地鐵、公交等優(yōu)惠、優(yōu)待的可能。三、請問宅基地確權證書和土地證有哪些區(qū)別呢1、宅基地申請確權需要提供什么資料（需要先走申請流程）（1）土地登記申請書（國土部門印發(fā)，土地使用權人填寫并簽章）；（2）申請人身份證明材料（戶主身份證正反面復印件、戶口本中所有家庭成員復印件）；（3）土地權屬來源證明；初始登記提供土地批復、宅基地審批表，換發(fā)證書提供原土地使用證，涉及轉(zhuǎn)讓（買賣）、繼承（原權利人死亡）、贈與、置換（互換），戶主更名、原土地證戶主名稱有誤更正、爭議糾紛已調(diào)處等原因發(fā)生的變更登記以及丟失補證還應提供下列土地權屬來源的證明材料：（4）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標；（5）地上附著物權屬證明；2、確權所需地籍調(diào)查費、工本費是否需要農(nóng)民掏錢為減輕農(nóng)民負擔，落實中央支農(nóng)惠農(nóng)政策，保證農(nóng)村宅基地使用權登記發(fā)證工作的順利進行，對登記頒發(fā)農(nóng)村宅基地《集體土地使用證》的地籍調(diào)查費、工本費一律免收。3、耕地上已建成住宅如何處理（1）符合土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的，按照法律、法規(guī)規(guī)定的程序，經(jīng)補辦用地批準手續(xù)后進行登記發(fā)證。（2）不符合土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的零星宅基地，只統(tǒng)計備案，不予登記發(fā)證。四、農(nóng)村宅基地確權證沒有確權怎么辦1、本人向所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會申請土地使用。2、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織召開成員會議或村民委員召開村民會議，討論村民申請土地使用。3、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員會議或村民會議討論通過后。由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓法律和國家有關規(guī)定。

農(nóng)村宅基地確權后房屋怎么辦理？

一、農(nóng)村宅基地確權后房屋怎么辦理

農(nóng)村宅基地確權可以按照以下流程辦理：

1、當事人向村委會提出宅基地確權申請;

2、村委會受理申請后上報至鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府;

3、申請人提交申請材料，包括申請書、身份證明等材料;

4、經(jīng)過審核，符合確權條件的，辦理確權登記。

二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權確權如何起訴

農(nóng)村房屋產(chǎn)權確權的起訴流程：

1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關的證據(jù)；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進行審查，符合條件的予以立案；

3、法院將原告的起訴書副本送達被告；

4、被告作出書面答辯；

5、開庭審理；

6、法院做出判決。

農(nóng)村宅基地確權不確權怎么辦？

一般情形下的農(nóng)村宅基地確權流程如下：1、申請人向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出確權申請；2、提交申請書等材料；3、材料經(jīng)過審核，符合確權條件的，辦理確權登記。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款、第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。《土地管理法》第六十二條第一款、第二款、第四款農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

土地確權和宅基地辦證情況?

申請宅基地確權登記需要提交資料：土地登記申請書；申請人身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應提供授權委托書和代理人身份證明；土地來源證明材料(村鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證、村民申請宅基地報批表、農(nóng)村居民宅基地審批表等；轉(zhuǎn)讓、繼承、分家析產(chǎn)、贈與、受贈的協(xié)議書、合同書、證明書等；土地權屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書；村委會或主管部門出具的權屬證明等)；地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標；地上附著物權屬證明材料(房屋所有權證，未取得房屋所有權證的提供村關于宅基地上房屋所有權的證明)；其他相關證明材料。《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

農(nóng)村宅基地征收后土地有補償嗎

農(nóng)村土地征收有補償。征收土地應當補償土地征收費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅補償費、地上附著物補償費和青苗補償費，一并安排集體土地被征地人群的社會保障費用。《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

農(nóng)村宅基地確權后一直不蓋房可以嗎

農(nóng)村宅基地確權以后符合如下情形，可以申請建房，否則無權申請建房?！渡綎|農(nóng)村宅基地管理辦法》第十二條 符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：（一）農(nóng)村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；（二）實施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，需要調(diào)整搬遷的；（三）因國家、集體建設項目占用原宅基地需要搬遷的；（四）離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺同胞等，經(jīng)區(qū)（縣）級以上人民政府批準回原籍落戶定居，農(nóng)村確無住房的；（五）市級以上人民政府規(guī)定的其他條件。第十三條 凡有下列情形之一的，不予批準宅基地：（一）不符合本辦法第十二條所規(guī)定條件的；（二）不符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃的；（三）原有宅基地面積超過所在地標準宅基地面積0.8倍以上能夠解決分戶需要的；（四）出賣、轉(zhuǎn)讓、出租原有住房或改變原住房用途，再申請宅基地的；（五）國家法律法規(guī)政策規(guī)定其他不宜批準的情形。

該內(nèi)容由 律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、土地確權后一個宅基地有多人發(fā)的證件是每人一本嗎？

一、宅基地確權證什么時候發(fā)下來根據(jù)我國相關法律規(guī)定，宅基地確權的需要頒發(fā)土地證，其手續(xù)如下：1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。2、權屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。4、審批公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。5、登記注冊根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。6、頒發(fā)土地證二、全國退伍軍人優(yōu)待證何時發(fā)放目前，還只有參戰(zhàn)、參核、傷殘退伍軍人優(yōu)級待證，沒有什么“軍人優(yōu)待證”。軍人，憑軍官證、士官證、士兵證、文職干部證，享受相應的優(yōu)待，不需要另外發(fā)給什么“軍人優(yōu)待證”。退役軍人《優(yōu)待證》應該全國境內(nèi)統(tǒng)一制定、并且在全國境內(nèi)通用。但是現(xiàn)實的情況就是：我國是一個法制的國家，退役軍人《優(yōu)待證》目前已經(jīng)發(fā)放的只有廣東省、廣西省等少部分省市自治區(qū)；廣西持有退役軍人《優(yōu)待證》的戰(zhàn)友在廣東境內(nèi)依據(jù)廣東的法規(guī)政策、就得不到相應的優(yōu)待待遇。就是最近河北省印發(fā)《河北省退役軍人公共服務優(yōu)待辦法（試行）》的，其第四條、第五條規(guī)定：在河北省行政區(qū)域內(nèi)的公共服務機構和場所享受優(yōu)先或優(yōu)惠待遇。如果沒有國務院、軍委或者退役軍人事務部不能頒布類似《軍人撫恤優(yōu)待條例》法規(guī)的（《軍人撫恤優(yōu)待條例》第三十四條現(xiàn)役軍人憑有效證件、殘疾軍人憑《中華人民共和國殘疾軍人證》優(yōu)先購票乘坐境內(nèi)運行的火車、輪船、長途公共汽車以及民航班機；殘疾軍人享受減收正常票價50%的優(yōu)待。），不然就不可能退役軍人持有《優(yōu)待證》在本縣、本市、本省市自治區(qū)以外的區(qū)域內(nèi)得到乘坐地鐵、公交等優(yōu)惠、優(yōu)待的可能。三、請問宅基地確權證書和土地證有哪些區(qū)別呢1、宅基地申請確權需要提供什么資料（需要先走申請流程）（1）土地登記申請書（國土部門印發(fā)，土地使用權人填寫并簽章）；（2）申請人身份證明材料（戶主身份證正反面復印件、戶口本中所有家庭成員復印件）；（3）土地權屬來源證明；初始登記提供土地批復、宅基地審批表，換發(fā)證書提供原土地使用證，涉及轉(zhuǎn)讓（買賣）、繼承（原權利人死亡）、贈與、置換（互換），戶主更名、原土地證戶主名稱有誤更正、爭議糾紛已調(diào)處等原因發(fā)生的變更登記以及丟失補證還應提供下列土地權屬來源的證明材料：（4）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標；（5）地上附著物權屬證明；2、確權所需地籍調(diào)查費、工本費是否需要農(nóng)民掏錢為減輕農(nóng)民負擔，落實中央支農(nóng)惠農(nóng)政策，保證農(nóng)村宅基地使用權登記發(fā)證工作的順利進行，對登記頒發(fā)農(nóng)村宅基地《集體土地使用證》的地籍調(diào)查費、工本費一律免收。3、耕地上已建成住宅如何處理（1）符合土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的，按照法律、法規(guī)規(guī)定的程序，經(jīng)補辦用地批準手續(xù)后進行登記發(fā)證。（2）不符合土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的零星宅基地，只統(tǒng)計備案，不予登記發(fā)證。四、農(nóng)村宅基地確權證沒有確權怎么辦1、本人向所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會申請土地使用。2、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織召開成員會議或村民委員召開村民會議，討論村民申請土地使用。3、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員會議或村民會議討論通過后。由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓法律和國家有關規(guī)定。

農(nóng)村宅基地確權后房屋怎么辦理？

一、農(nóng)村宅基地確權后房屋怎么辦理

農(nóng)村宅基地確權可以按照以下流程辦理：

1、當事人向村委會提出宅基地確權申請;

2、村委會受理申請后上報至鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府;

3、申請人提交申請材料，包括申請書、身份證明等材料;

4、經(jīng)過審核，符合確權條件的，辦理確權登記。

二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權確權如何起訴

農(nóng)村房屋產(chǎn)權確權的起訴流程：

1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關的證據(jù)；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進行審查，符合條件的予以立案；

3、法院將原告的起訴書副本送達被告；

4、被告作出書面答辯；

5、開庭審理；

6、法院做出判決。

農(nóng)村宅基地確權不確權怎么辦？

一般情形下的農(nóng)村宅基地確權流程如下：1、申請人向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出確權申請；2、提交申請書等材料；3、材料經(jīng)過審核，符合確權條件的，辦理確權登記。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款、第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！锻恋毓芾矸ā返诹l第一款、第二款、第四款農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

土地確權和宅基地辦證情況?

申請宅基地確權登記需要提交資料：1.土地登記申請書；2.申請人身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應提供授權委托書和代理人身份證明；3.土地來源證明材料(村鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證、村民申請宅基地報批表、農(nóng)村居民宅基地審批表等；轉(zhuǎn)讓、繼承、分家析產(chǎn)、贈與、受贈的協(xié)議書、合同書、證明書等；土地權屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書；村委會或主管部門出具的權屬證明等)；4.地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標；5.地上附著物權屬證明材料(房屋所有權證，未取得房屋所有權證的提供村關于宅基地上房屋所有權的證明)；6.其他相關證明材料?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

農(nóng)村宅基地征收后土地有補償嗎

農(nóng)村土地征收有補償。征收土地應當補償土地征收費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅補償費、地上附著物補償費和青苗補償費，一并安排集體土地被征地人群的社會保障費用?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

農(nóng)村宅基地確權后一直不蓋房可以嗎

農(nóng)村宅基地確權以后符合如下情形，可以申請建房，否則無權申請建房。《山東農(nóng)村宅基地管理辦法》第十二條 符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：（一）農(nóng)村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；（二）實施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，需要調(diào)整搬遷的；（三）因國家、集體建設項目占用原宅基地需要搬遷的；（四）離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺同胞等，經(jīng)區(qū)（縣）級以上人民政府批準回原籍落戶定居，農(nóng)村確無住房的；（五）市級以上人民政府規(guī)定的其他條件。第十三條 凡有下列情形之一的，不予批準宅基地：（一）不符合本辦法第十二條所規(guī)定條件的；（二）不符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃的；（三）原有宅基地面積超過所在地標準宅基地面積0.8倍以上能夠解決分戶需要的；（四）出賣、轉(zhuǎn)讓、出租原有住房或改變原住房用途，再申請宅基地的；（五）國家法律法規(guī)政策規(guī)定其他不宜批準的情形。

三、宅基地確權給發(fā)證嗎

國土資源部，財政部，住房和城鄉(xiāng)建設部，農(nóng)業(yè)部，國家林業(yè)局發(fā)布《關于進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作的通知》，對農(nóng)村宅基地確權做出了規(guī)定。

一、將加快宅基地確權登記發(fā)證，依法確認農(nóng)民的宅基地使用權，有效解決土地權屬糾紛，化解農(nóng)村社會矛盾，為農(nóng)民維護土地權益提供有效保障。

二、各地要因地制宜制定登記發(fā)證的規(guī)定，采用符合實際的調(diào)查方法，將農(nóng)房等集體建設用地上的建筑物、構筑物納入工作范圍，建立健全不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實現(xiàn)統(tǒng)一調(diào)查、統(tǒng)一確權登記、統(tǒng)一發(fā)證，盡快完成房地一體的全國農(nóng)村宅基地確權登記發(fā)證工作。

（一）全面加快農(nóng)村地籍調(diào)查，推進農(nóng)房等集體建設用地上的建筑物、構筑物補充調(diào)查工作。農(nóng)村地籍調(diào)查工作主要包括：準備工作、權屬調(diào)查、地籍測量、房屋調(diào)查和成果歸檔與建庫等內(nèi)容。

1、準備工作，主要包括組織準備、宣傳發(fā)動、資料收集、技術設計、表冊與工具器材準備、隊伍落實和人員培訓等。

2、權屬調(diào)查，主要包括：核實宗地的權屬情況，實地指界，丈量界址邊長及相關距離，繪制宗地草圖，填寫地籍調(diào)查表。

3、地籍測量。在權屬調(diào)查結果的基礎上，通過地籍測量準確獲取界址點位置，并計算宗地面積。地籍測量包括控制測量、界址點測量、地籍圖測繪和面積量算等。

4、房屋調(diào)查。針對農(nóng)村房屋實際情況，實地調(diào)查農(nóng)村宅基地和農(nóng)村集體建設用地地上建筑物和構筑物的產(chǎn)權狀況，結合地籍測量一并開展房屋測量。房屋調(diào)查要重點調(diào)查房屋的權利人、權屬來源情況、建筑結構、建成年份、批準用途與實際用途、批準面積與實際面積等要素，形成房地一體的農(nóng)村地籍調(diào)查成果。

5、資料整理歸檔與數(shù)據(jù)庫建設。調(diào)查工作完成后，應按照數(shù)據(jù)庫標準，建立地籍數(shù)據(jù)庫，并由縣級國土資源主管部門及時組織對地籍調(diào)查成果進行驗收。

（二）各地要制定和完善宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證相關政策。要堅持農(nóng)村違法宅基地和集體建設用地必須依法補辦用地批準手續(xù)后，方可進行登記發(fā)證。

（三）加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作。

（四）進一步加強登記規(guī)范化和信息化建設。各地要推進農(nóng)村集體土地登記信息化數(shù)據(jù)庫建設，逐步建立數(shù)據(jù)庫共享機制，實現(xiàn)數(shù)據(jù)實時更新。

三、保障宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證順利進行

（一）加強組織領導。地方各級集體土地確權登記發(fā)證領導小組辦公室繼續(xù)負責本地區(qū)確權登記發(fā)證工作的組織和實施。各級國土資源部門要牽頭負責，省級國土資源主管部門要在2014年8月31日前將相關工作計劃報國土資源部備案。

（二）加強督促指導及驗收。全國加快推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作領導小組辦公室將加強督促檢查，對工作進度緩慢、工作質(zhì)量不高的地區(qū)，進行重點督導。

四、農(nóng)村宅基地確權后有證發(fā)嗎

法律分析：農(nóng)村宅基地確權后會頒發(fā)證書。因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第五十五條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。

當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五十六條 任何組織和個人侵害土地承包經(jīng)營權、土地經(jīng)營權的，應當承擔民事責任。

第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。

五、農(nóng)村宅基地確權后有證發(fā)嗎？

法律分析：

農(nóng)村宅基地確權后會頒發(fā)證書。因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第五十五條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。

當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五十六條 任何組織和個人侵害土地承包經(jīng)營權、土地經(jīng)營權的，應當承擔民事責任。

第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。

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投稿：明嘉

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