一、拆遷補償款賬務(wù)票據(jù),企業(yè)取得拆遷補償款要開什么票據(jù)

企業(yè)取得拆遷補償款時，需要開具的票據(jù)主要取決于補償款的性質(zhì)。

一、如果拆遷補償款包括土地補償和房屋補償，這些補償屬于增值稅征稅范圍，因此需要開具發(fā)票。

土地補償款：當土地使用權(quán)由被拆遷企業(yè)變更至拆遷企業(yè)時，拆遷企業(yè)支付的補償款符合“銷售無形資產(chǎn)”的增值稅應(yīng)稅行為，應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票。

房屋補償款：拆遷企業(yè)拆除房屋并支付給被拆遷企業(yè)的補償款，被視為被拆遷企業(yè)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷企業(yè)，這符合“銷售不動產(chǎn)”的增值稅應(yīng)稅行為，同樣需要開具發(fā)票。

二、如果拆遷補償款包括停業(yè)補償或搬家費用等，這些補償不屬于增值稅征稅范圍，因此不需要開具發(fā)票。被拆遷企業(yè)應(yīng)提供拆遷協(xié)議和收款憑證作為稅前扣除憑證。

綜上所述，企業(yè)在取得拆遷補償款時，應(yīng)根據(jù)補償款的性質(zhì)決定是否需要開具發(fā)票。對于屬于增值稅征稅范圍的補償款，應(yīng)開具發(fā)票；對于不屬于增值稅征稅范圍的補償款，則提供拆遷協(xié)議和收款憑證即可。

二、企業(yè)收到拆遷補償款需要開票嗎

法律主觀：一、企業(yè)拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎 不需要繳稅，不在國家稅務(wù)總局確定的征稅范圍之內(nèi)。 1、 企業(yè)所得稅 企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和 土地使用權(quán) (以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術(shù)改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng) 納稅 所得額。 2、 印花稅 由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補償協(xié)議”不在列舉范圍內(nèi)，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。 3、 土地增值稅 《土地增值稅條例》第八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》第十一條規(guī)定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。 二、當遇到拆遷糾紛時，企業(yè)主該如何維護自己的合法權(quán)益呢? 首先，了解清自己應(yīng)獲取的補償，一般來講，企業(yè) 拆遷補償 費用主要分為以下四個方面： 1、企業(yè)本身拆遷的補償費用，包括：土地、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備的補償?shù)? 2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般來講是拆遷過程中企業(yè)的實際經(jīng)營損失; 3、拆遷補償費用，包括搬遷過程中的費用和搬遷中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備修復(fù)費用以及運輸?shù)荣M用; 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。 其次，在充分了解自家企業(yè)情況之后，及時咨詢律師。 專業(yè)拆遷律師擁有豐富的經(jīng)驗，在應(yīng)對拆遷問題時，能盡量為企業(yè)主爭取合理合法的補償。 比如上訴情況，某些地方以將企業(yè)認定為違法建筑的形式進行拆遷，對企業(yè)少補償甚至不補償，有的企業(yè)主束手無策，毫無辦法，但在專業(yè)律師看來，即便認定為 違章 建筑，根據(jù)我國《 行政強制 法》第44條的規(guī)定，也必須等到復(fù)議的起訴訴訟結(jié)束之后才能進行 強制執(zhí)行 。 企業(yè)拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎?像企業(yè)拆遷款、個人拆遷款其實都不在征稅范圍里，稅務(wù)局對于拆遷款是有免稅政策支撐。要是對于企業(yè)拆遷獲得補償?shù)姆绞交虿疬w補償過程產(chǎn)生糾紛，不知道怎么解決建議您來 找律師 好好解答下。

三、公司拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：公司企業(yè)拆遷賠償款要交稅。企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入，根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設(shè)需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

五、收到政府拆遷補償如何開票

法律分析：對于搬遷補償款怎么開票，對方單位即被拆遷企業(yè)獲得拆遷補償款行為不征收營業(yè)稅，可不開具發(fā)票。在土地增值稅清算時該開發(fā)商所支付的房屋拆遷補償款問題上，可按真實合法有效憑據(jù)據(jù)實進行成本扣除。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補償款賬務(wù)票據(jù)是什么

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投稿：湯書雅

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