一、自貿區(qū)拆遷補償,入駐前海自貿區(qū)有哪些政策

入駐前海自貿區(qū)可以享受以下政策優(yōu)惠：

一、稅收優(yōu)惠

企業(yè)所得稅優(yōu)惠：對設在前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)的符合條件的企業(yè)，可減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。申請企業(yè)需符合前海優(yōu)惠行業(yè)目錄中的一項或多項產業(yè)項目為主營業(yè)務，且主營業(yè)務收入占企業(yè)收入總額60％以上。

個人所得稅優(yōu)惠：對外籍人士、港澳臺居民等在前海企業(yè)或機構任職工作年滿90天的，可取得暫由深圳市政府按照內地與境外個人所得稅負額給予的財政補貼，對已納稅額超過應納稅所得額的15%部分給予財政補貼。

二、房屋租金與購置補貼

在前海實地辦公且租賃或購置實際辦公室的企業(yè)，可申請辦公用房扶持資金。購置辦公室的企業(yè)最高可申請不超過3000萬元的財政補貼，分三年平均發(fā)放；租賃辦公室的企業(yè)可申請每年最高不超過500萬元的財政補貼，連續(xù)扶持三個年度。對于港資企業(yè)，在同等條件下給予1.2倍的扶持金額。

三、人才專項扶持

為境外人才、海外華僑和歸國留學人員在前海就業(yè)、創(chuàng)業(yè)提供補助，包括生活補貼、住房補貼等。同時，對戰(zhàn)略科學家等六類人才進行扶持，可申請最高不超過324萬元的財政補貼。

四、總部企業(yè)專項扶持

對于符合政策相關條件的總部企業(yè)，可申請總部企業(yè)專項資金。其中，功能型企業(yè)總部分為金融企業(yè)總部、現(xiàn)代物流企業(yè)總部等?？缮暾堊罡卟怀^5000萬元的集聚扶持，對于港資企業(yè)總部扶持標準按既定扶持標準的130%予以核定。

五、金融業(yè)發(fā)展專項扶持

對新注冊或新遷入的金融控股公司、商業(yè)銀行專營機構等金融機構，可給予一次性落戶獎勵，最高不超過1000萬元財政補貼。對于港資金融機構再給予30%的額外落戶獎勵。

六、其他行業(yè)專項扶持

包括商貿物流業(yè)、新興產業(yè)、專業(yè)服務業(yè)以及社會公共服務業(yè)等，根據(jù)各行業(yè)特點和政策要求，分別制定相應的扶持措施，以支持前海自貿區(qū)內各行業(yè)的快速發(fā)展。

綜上所述，入駐前海自貿區(qū)可以享受稅收優(yōu)惠、房屋租金與購置補貼、人才專項扶持、總部企業(yè)專項扶持以及金融業(yè)和其他行業(yè)專項扶持等多方面的政策優(yōu)惠。這些政策旨在降低企業(yè)經營成本，吸引和留住優(yōu)秀人才，推動前海自貿區(qū)的快速發(fā)展。

二、深圳前海自貿區(qū)稅收優(yōu)惠政策

一、前海優(yōu)惠政策匯總1）企業(yè)所得稅15%優(yōu)惠政策內容：對設在前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)的符合條件的企業(yè)減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。申請需符合前海優(yōu)惠行業(yè)目錄（如下）中規(guī)定的一項或多項產業(yè)項目為主營業(yè)務，且主營業(yè)務收入占企業(yè)收入總額60％以上。前海優(yōu)惠行業(yè)目錄：現(xiàn)代物流業(yè)、信息服務業(yè)、科技服務業(yè)、文化創(chuàng)意產業(yè)、商務服務業(yè)2）個人所得稅15%優(yōu)惠政策內容：對外籍人士、港澳臺居民、海外華僑、取得國外長期居留權的歸國留學人員，在前海企業(yè)或機構任職工作年滿 90 天，可取得暫由深圳市政府按照內地與境外個人所得稅負額給予的財政補貼，對已納稅額超過應納稅所得額的15%部分給予財政補貼，應納稅個人所得包括：工資、薪金所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得、經營所得3）房屋租金補貼與購置補貼政策內容：在前海實地辦公且租賃或購置實際辦公室的企業(yè)，可申請辦公用房扶持資金，對于購置辦公室的企業(yè)可申請最高不超過3000萬元財政補貼，扶持資金分三年平均發(fā)放；對于租賃辦公室的企業(yè)可申請每年最高不超過500萬元財政補貼，連續(xù)扶持三個年度，對于港資企業(yè)在同等條件下給予1.2倍的扶持金額。租賃辦公室申請要求：面積不少于150平方米，且在租賃期限內未轉租、分租或改變功能的機構4）人才專項扶持資金政策內容：為境外人才、海外華僑和歸國留學人員在前海就業(yè)、創(chuàng)業(yè)提供補助，香港專業(yè)人士能直接為前海企業(yè)和居民提供服務，比如注冊會計師，將前海納入經國家批準的廣東省專業(yè)資格互認先行先試試點范圍。重點聚焦“深港人才合作、高層次人才集聚、人才回歸計劃”三個領域，對戰(zhàn)略科學家等六類人才進行扶持，可申請最高不超過324萬元財政補貼，申請機構應同時符合下列條件：5）總部企業(yè)專項扶持資金政策內容：對于符合政策相關條件的總部企業(yè)，可申請總部企業(yè)專項資金，總部企業(yè)是指由前海管理局依據(jù)本辦法認定并實際在前海合作區(qū)經營的法人或非法人組織，包括綜合型企業(yè)總部、功能型企業(yè)總部和獨角獸企業(yè)總部。其中功能型企業(yè)總部分為金融企業(yè)總部、現(xiàn)代物流企業(yè)總部和其他功能型企業(yè)總部?？缮暾堊罡卟怀^5000萬元集聚扶持，對于港資企業(yè)總部扶持標準按既定扶持標準的130%予以核定，有限額約定的從其規(guī)定，申請機構應同時符合下列條件：6）深圳創(chuàng)業(yè)補貼政策內容：為進一步扶持自主創(chuàng)業(yè)，持續(xù)減輕企業(yè)負擔，對于初創(chuàng)企業(yè)可申請各項創(chuàng)業(yè)補貼，初創(chuàng)企業(yè)是指在本市登記注冊3年內的從未享受過創(chuàng)業(yè)補貼的小微型企業(yè)、個體工商戶、民辦非企業(yè)單位。該政策可分為五大類補貼，各補貼互不影響，滿足條件后即可自行在網上申請補貼金額，各補貼可申請金額并不一致，具體可查看下方鏈接，申請機構應同時符合下列條件：二、前海行業(yè)專項扶持政策匯總1）金融業(yè)發(fā)展專項扶持資金 政策內容：對于符合政策相關條件的前海企業(yè)，可申請金融業(yè)專項資金，對新注冊或新遷入的金融控股公司、商業(yè)銀行專營機構、金融企業(yè)總部的深圳市級分支機構、金融企業(yè)總部設立的專業(yè)子公司和其他持牌金融機構可分別給予一次性落戶獎勵，可申請最高不超過1000萬元財政補貼，對于港資金融機構再給予30%的額外落戶獎勵，申請機構應同時符合下列條件：2）商貿物流業(yè)專項扶持資金對于符合政策相關條件的前海企業(yè)，可申請商貿物流業(yè)專項資金，適用于在前海主要開展貿易、現(xiàn)代物流業(yè)務的機構、上一年度為前海外貿進出口、跨境電商做出重要貢獻的企業(yè)、有利于前海航運發(fā)展的機構給予一定獎勵，原則上可申請最高不超過3000萬元財政補貼，個人不超過500萬元，對于港資企業(yè)可享受的扶持標準上限的1.3倍的扶持金額。注冊地與實際經營地在前海，申請扶持時未在我市相關部門的經營異常名錄內3）新興產業(yè)專項扶持資金政策內容：對于符合政策相關條件的前海企業(yè)，可申請新興產業(yè)專項資金，用于支持在前海從事數(shù)字經濟、海洋產業(yè)、智能制造、生命健康、新材料等新興產業(yè)以及其他高新技術產業(yè)的法人或非法人組織，原則上單一年度最高可申請不超過3000萬元財政補貼，對于港資企業(yè)可享受的扶持標準上限的1.3倍扶持金額，申請機構應同時符合下列基本條件：注冊地與實際經營地在前海、具有獨立法人資格、健全的財務制度、實行獨立核算的新興產業(yè)企業(yè)，以及符合條件的相關科研機構、服務新興產業(yè)發(fā)展的行業(yè)協(xié)會等社會組織，申請時扶持時未在我市相關部門的經營異常名錄內4）專業(yè)服務業(yè)專項扶持資金政策內容：對于符合政策相關條件的前海企業(yè)，可申請專業(yè)服務業(yè)專項資金，適用于在前海從事專業(yè)服務業(yè)相關法人或非法人組織，最高可一次性申請300萬元財政補貼，同一機構同時符合多個條件的，按就高原則支持，申請機構應同時符合下列基本條件：注冊地與實際經營地在前海，申請扶持時未在我市相關部門的經營異常名錄內5）社會公共服務業(yè)專項扶持資金政策內容：對于符合政策相關條件的前海企業(yè)，可申請社會公共服務業(yè)專項資金，適用于在前海從事教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化、體育、酒店、餐飲、零售和配套服務等社會公共服務的法人或非法人組織，以及經前海管理局認定的機構，原則上申請機構單一年度單一扶持政策的資金最高不超過3000萬元，對于港資企業(yè)可享受相應扶持比列和金額的1.3倍扶持金額，申請機構應同時符合下列基本條件：實際經營地在前海，申請扶持時未在我市相關部門的經營異常名錄內法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第二十五條　國家對重點扶持和鼓勵發(fā)展的產業(yè)和項目，給予企業(yè)所得稅優(yōu)惠。第二十六條　企業(yè)的下列收入為免稅收入： (一)國債利息收入; (二)符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權益性投資收益; (三)在中國境內設立機構、場所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機構、場所有實際聯(lián)系的股息、紅利等權益性投資收益; (四)符合條件的非營利組織的收入。第二十七條　企業(yè)的下列所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅： (一)從事農、林、牧、漁業(yè)項目的所得; (二)從事國家重點扶持的公共基礎設施項目投資經營的所得; (三)從事符合條件的環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水項目的所得; (四)符合條件的技術轉讓所得; (五)本法第三條第三款規(guī)定的所得。第二十八條　符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。國家需要重點扶持的高新技術企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。第二十九條　民族自治地方的自治機關對本民族自治地方的企業(yè)應繳納的企業(yè)所得稅中屬于地方分享的部分，可以決定減征或者免征。自治州、自治縣決定減征或者免征的，須報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。第三十條　企業(yè)的下列支出，可以在計算應納稅所得額時加計扣除： (一)開發(fā)新技術、新產品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費用; (二)安置殘疾人員及國家鼓勵安置的其他就業(yè)人員所支付的工資。第三十一條　創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)從事國家需要重點扶持和鼓勵的創(chuàng)業(yè)投資，可以按投資額的一定比例抵扣應納稅所得額。第三十二條　企業(yè)的固定資產由于技術進步等原因，確需加速折舊的，可以縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法。第三十三條　企業(yè)綜合利用資源，生產符合國家產業(yè)政策規(guī)定的產品所取得的收入，可以在計算應納稅所得額時減計收入。第三十四條　企業(yè)購置用于環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水、安全生產等專用設備的投資額，可以按一定比例實行稅額抵免。

三、深圳前海自貿區(qū)稅收優(yōu)惠政策 -法律知識

法律分析:

1.前海符合條件的企業(yè)減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

2.可獲取跨境人民幣貸款,貸款利率3%-4%之間。

3.前海的現(xiàn)代物流企業(yè)按差額征收營業(yè)稅。

4.境外高端人才和緊缺人才,免征個人所得稅。

5.符合條件的前海企業(yè)獲取前海綜合試點項目扶持資金(1000萬)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定?！?/p>

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

四、自貿區(qū)政策

法律分析:海南自貿區(qū)有如下政策：一、支持高新技術企業(yè)享受海南自由貿易港政策。高新技術企業(yè)科研和生產所需進口的原輔料、設備等按規(guī)定進入自貿港相關政策的“正面清單”或者不列入“負面清單”，享受“零關稅”政策。高新技術企業(yè)的高端人才和緊缺人才，根據(jù)相關規(guī)定享受海南自由貿易港個人所得稅優(yōu)惠政策。高新技術企業(yè)新增境外直接投資取得的所得，免征企業(yè)所得稅。(責任單位：按《海南自由貿易港總體方案》分工落實)二、獎勵高新技術企業(yè)加大研發(fā)投入。對高新技術企業(yè)研發(fā)經費增量給予獎勵，每年額度為企業(yè)年度研發(fā)經費增量的30%，規(guī)模以上企業(yè)(納入省統(tǒng)計局一套表網報平臺企業(yè))不高于200萬元人民幣，其他企業(yè)不高于100萬元人民幣;研發(fā)經費以企業(yè)所得稅納稅申報表中“可加計扣除研發(fā)費”為準。(責任單位：海南省科學技術廳、海南省財政廳)三、獎勵新增高新技術企業(yè)。鼓勵各市縣、洋浦經濟開發(fā)區(qū)對首次通過高新技術企業(yè)認定的企業(yè)給予不低于20萬元人民幣的認定獎勵。(責任單位：各市縣人民政府、洋浦經濟開發(fā)區(qū)管理委員會)四、獎勵引進高新技術企業(yè)。有效期內整體遷入我省的高新技術企業(yè)，按企業(yè)完成遷入注冊后12個月的固定資產投資、研發(fā)投入等給予獎勵，額度為企業(yè)完成固定資產投資的5%或研發(fā)投入10%，最高不超過500萬元人民幣。(責任單位：海南省科學技術廳、海南省財政廳)

法律依據(jù)：根據(jù)《海南省支持高新技術企業(yè)發(fā)展若干政策》之一規(guī)定：支持高新技術企業(yè)享受海南自由貿易港政策。高新技術企業(yè)科研和生產所需進口的原輔料、設備等按規(guī)定進入自貿港相關政策的“正面清單”或者不列入“負面清單”，享受“零關稅”政策。高新技術企業(yè)的高端人才和緊缺人才，根據(jù)相關規(guī)定享受海南自由貿易港個人所得稅優(yōu)惠政策。高新技術企業(yè)新增境外直接投資取得的所得，免征企業(yè)所得稅。(責任單位：按《海南自由貿易港總體方案》分工落實)根據(jù)《海南省支持高新技術企業(yè)發(fā)展若干政策》之二規(guī)定：獎勵高新技術企業(yè)加大研發(fā)投入。對高新技術企業(yè)研發(fā)經費增量給予獎勵，每年額度為企業(yè)年度研發(fā)經費增量的30%，規(guī)模以上企業(yè)(納入省統(tǒng)計局一套表網報平臺企業(yè))不高于200萬元人民幣，其他企業(yè)不高于100萬元人民幣;研發(fā)經費以企業(yè)所得稅納稅申報表中“可加計扣除研發(fā)費”為準。(責任單位：海南省科學技術廳、海南省財政廳)根據(jù)《海南省支持高新技術企業(yè)發(fā)展若干政策》之三規(guī)定：獎勵新增高新技術企業(yè)。鼓勵各市縣、洋浦經濟開發(fā)區(qū)對首次通過高新技術企業(yè)認定的企業(yè)給予不低于20萬元人民幣的認定獎勵。(責任單位：各市縣人民政府、洋浦經濟開發(fā)區(qū)管理委員會)根據(jù)《海南省支持高新技術企業(yè)發(fā)展若干政策》之四規(guī)定：獎勵引進高新技術企業(yè)。有效期內整體遷入我省的高新技術企業(yè)，按企業(yè)完成遷入注冊后12個月的固定資產投資、研發(fā)投入等給予獎勵，額度為企業(yè)完成固定資產投資的5%或研發(fā)投入10%，最高不超過500萬元人民幣。(責任單位：海南省科學技術廳、海南省財政廳)

五、保稅區(qū)和自貿區(qū)的區(qū)別

保稅區(qū)和自貿區(qū)的區(qū)別如下：1、監(jiān)管力度不同。保稅區(qū)在海關的特殊監(jiān)管范圍內，貨物入區(qū)前須在海關登記，保稅區(qū)貨物進出境內、境外或區(qū)內流動有不同的稅收限制；而自由貿易區(qū)是在海關轄區(qū)以外的、無貿易限制的關稅豁免地區(qū)；2、儲存時間限制不同。保稅區(qū)的貨物存儲有時間限定，一般為2至5年；而在自由貿易區(qū)內，貨物存儲期限不受限制；3、貨物管理方式不同。由于保稅區(qū)內的貨物是“暫不征稅”，對貨物采用賬冊管理方式；而在自由貿易區(qū)，主要考慮貨暢其流為基本條件，多數(shù)自由貿易區(qū)采取門崗管理方式，運作手續(xù)更為簡化，交易成本更低；4、功能作用不同。目前許多保稅區(qū)的功能相對單一，主要是起中轉存放的作用，對周邊經濟帶動作用有限；而自由貿易區(qū)一般是物流集散中心，大進大出，加工貿易比較發(fā)達，對周邊地區(qū)具有強大的輻射作用，能帶動區(qū)域經濟的發(fā)展。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四十三條財產代管人應當妥善管理失蹤人的財產，維護其財產權益。失蹤人所欠稅款、債務和應付的其他費用，由財產代管人從失蹤人的財產中支付。財產代管人因故意或者重大過失造成失蹤人財產損失的，應當承擔賠償責任。第五百三十五條因債務人怠于行使其債權或者與該債權有關的從權利，影響債權人的到期債權實現(xiàn)的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人對相對人的權利，但是該權利專屬于債務人自身的除外。代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。相對人對債務人的抗辯，可以向債權人主張。

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