一、河北省2021宅基地拆遷補(bǔ)償,河北農(nóng)村宅基地政策

一、河北農(nóng)村宅基地申請(qǐng)人條件

《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》中對(duì)于可以取得河北農(nóng)村宅基地申請(qǐng)人的身份資格進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，在第七條中談到，“農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：

(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

(二)外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；

(三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的?！?

同時(shí)，也對(duì)不予批準(zhǔn)使用宅基地的村民情況進(jìn)行了規(guī)定，在第九條中就談到，“農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：

(一)年齡未滿十八周歲的；

(二)原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；

(三)出賣或者出租村內(nèi)住房的。”

二、河北農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

雖然我國(guó)法律上規(guī)定了農(nóng)村村民一戶一宅的基本標(biāo)準(zhǔn)，但是由于地域不同和環(huán)境差異，有些地區(qū)的農(nóng)村占地面積小，有些地區(qū)農(nóng)村占地面積大，平原面積小。因此，在對(duì)于農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定上有所差異，《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》中對(duì)于農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)作出如下規(guī)定：

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過(guò)二百平方米；

(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米；

(三)壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米?？h(市)人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。

如果農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請(qǐng)宅基地的條件，并依照《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。

二、河北省農(nóng)村建房新規(guī)定

河北省農(nóng)村建房新規(guī)定是指自2021年1月1日起，新建的農(nóng)村居民住房應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的建設(shè)用地、建筑面積、高度、容積率等要求，并遵守相關(guān)的建筑安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。河北省農(nóng)村建房新規(guī)定于2021年1月1日起正式實(shí)施，主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面。首先，明確了新建農(nóng)村居民住房必須在規(guī)劃用地范圍內(nèi)建設(shè)，不得侵占耕地和自然保護(hù)區(qū)等土地資源；其次，規(guī)定了新建農(nóng)村居民住房的建筑面積不得超過(guò)規(guī)定面積，嚴(yán)格控制建筑高度和容積率；再次，對(duì)農(nóng)村居民住房建設(shè)要求嚴(yán)格的環(huán)保和安全要求，如要符合有關(guān)的防火、隔聲、防水、通風(fēng)、采光等要求，同時(shí)也要支持新能源、節(jié)能等環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用。新規(guī)定的實(shí)施旨在規(guī)范農(nóng)村居民住房的建設(shè)，提高農(nóng)村建筑質(zhì)量和水平，為農(nóng)村居民提供一個(gè)舒適安全、環(huán)?？沙掷m(xù)的住房環(huán)境。如果違反了河北省農(nóng)村建房新規(guī)定，將會(huì)面臨什么樣的處罰？根據(jù)《河北省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民專業(yè)合作社等相關(guān)工作的實(shí)施意見(jiàn)》等文件規(guī)定，對(duì)于未遵守《河北省農(nóng)村建房新規(guī)定》的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正，并依法收回侵占的土地資源；對(duì)拒不改正的，可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除或者采取其他強(qiáng)制措施，并加強(qiáng)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)一起，處理一起。同時(shí)，涉及到環(huán)保、安全等方面的違規(guī)行為，也可能面臨相應(yīng)的法律責(zé)任和處罰。河北省農(nóng)村建房新規(guī)定的實(shí)施，將規(guī)范農(nóng)村居民住房建設(shè)管理，提高農(nóng)村居民住房的質(zhì)量和水平，為農(nóng)村居民提供一個(gè)舒適安全、環(huán)?？沙掷m(xù)的住房環(huán)境。農(nóng)村居民在新建住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)履行環(huán)境保護(hù)和水資源可持續(xù)利用的社會(huì)責(zé)任。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、河北省農(nóng)村宅基地管理辦法

為加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村宅基地的管理，規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地秩序，保護(hù)農(nóng)村村民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《河北省土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。本辦法所稱的農(nóng)村，包括村莊和集鎮(zhèn)。本辦法所稱的農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民用于建設(shè)住宅和廚房、廁所等設(shè)施的土地及庭院用地。本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理。縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理工作。各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)和村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)農(nóng)村村民建設(shè)二層以上住宅，并按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造。農(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)合理利用和集約利用土地，嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃使用土地。村內(nèi)有空閑地可以利用的，不得占用耕地建設(shè)住宅。農(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)依法取得土地使用權(quán)。禁止非法占用土地建設(shè)住宅。禁止買(mǎi)賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。 一、農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。 二、農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。 法律依據(jù)：《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條　農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門(mén)審核和縣(市)人民政府審批?？h(市)人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。

四、邯鄲市農(nóng)村宅基地規(guī)定

深入貫徹落實(shí)土地管理和中農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部等部門(mén)相關(guān)政策，按照穩(wěn)慎原則，堅(jiān)持一手抓管理、一手抓改革，進(jìn)一步健全宅基地管理責(zé)任體系，規(guī)范農(nóng)村宅基地審批。積極爭(zhēng)取國(guó)家新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，穩(wěn)妥開(kāi)展閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利用，推動(dòng)建立依法取得、節(jié)約利用、權(quán)屬清晰、權(quán)能完整、流轉(zhuǎn)有序、管理規(guī)范的農(nóng)村宅基地制度體系，切實(shí)把農(nóng)村宅基地管住、管好、管活，為增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入、促進(jìn)鄉(xiāng)村振興和城鄉(xiāng)融合發(fā)展提供制度保障。到2020年底，基本建立市縣鄉(xiāng)村四級(jí)責(zé)任體系，較好履行部門(mén)職責(zé)和屬地責(zé)任；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府落實(shí)辦事機(jī)構(gòu)和人員，建立宅基地統(tǒng)一管理機(jī)制，為農(nóng)民提供便捷高效的服務(wù)；積極爭(zhēng)取國(guó)家級(jí)、省級(jí)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，推介閑置宅基地和閑置農(nóng)房盤(pán)活利用典型案例。建立健全責(zé)任體系。按照“市縣主導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主責(zé)、村級(jí)主體的宅基地管理機(jī)制”的要求，明確各級(jí)各部門(mén)職責(zé)權(quán)限，把宅基地改革和管理工作納入鄉(xiāng)村振興考核范圍，盡快建立健全上下貫通、左右銜接、各司其職的宅基地改革和管理工作責(zé)任體系。拓展資料：落實(shí)職能、機(jī)構(gòu)和人員，承接上級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)安排的宅基地改革與管理工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)要落實(shí)審批職責(zé)，做到有人管、及時(shí)管、管得好。組織開(kāi)展不同層級(jí)的農(nóng)村宅基地工作宣傳培訓(xùn)，提升政策水平和管理能力。法律依據(jù)：《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條本省依法實(shí)行農(nóng)村村民一戶一處宅基地制度。農(nóng)村宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過(guò)二百平方米；(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米；(三)壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米?？h(市)人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。

三、河北省農(nóng)村宅基地的最新政策是什么?

法律分析：宅基地如果沒(méi)有特殊情況自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)。

有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：

(一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外);

(二)報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

(三)經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;

(五)其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

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投稿：衛(wèi)若睿

內(nèi)容審核：趙雪玲律師