嘉興南湖區(qū)拆遷補償,嘉興市南湖區(qū)新豐鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃,法律主觀:嘉興農村拆遷政策有:嘉興市的農村征地最低補償標準有三個檔位,如果征收的是一類地區(qū)每畝最低補償6 2萬,如果是三類地區(qū)每畝最低補償4 8萬,二類地區(qū)補償5 6萬。法律客觀:嘉興市城市規(guī)
嘉興農村拆遷政策有:嘉興市的農村征地最低補償標準有三個檔位,如果征收的是一類地區(qū)每畝最低補償6.2萬,如果是三類地區(qū)每畝最低補償4.8萬,二類地區(qū)補償5.6萬。
嘉興市城市規(guī)劃區(qū)內農民住宅房屋拆遷安置補償辦法第一條為加強城市規(guī)劃區(qū)內農民住宅房屋的拆遷管理,保護拆遷當事人的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及其他有關法律、法規(guī),結合本地實際,制定本辦法。第二條市區(qū)100平方公里城市規(guī)劃區(qū)范圍內,凡屬于按照農民住宅的審批程序和面積標準建造并持有“宅基地使用證”的房屋,其拆遷安置補償適用本辦法規(guī)定。第三條城市規(guī)劃區(qū)內農民住宅的被拆遷戶,其人均住宅建>面積低于15平方米的,按人均建>面積15平方米安置;其人均住宅建>面積在15平方米以上、30平方米以下的,按原人均建>面積安置;其人均住宅建>面積高于30平方米的,按人均建>面積30平方米安置;被拆遷戶總建>面積低于50平方米的,可按建>面積50平方米安置。原使用人系獨生子女的(獨生子女已結婚的除外),在計算安置面積時,可增加一個安置人口。第四條被拆遷戶安置房的面積在安置標準以內的,按安置標準價格結算;安置房超過安置標準但未突破原住房面積的部分,按新安置房成本價結算;超過原住房面積的部分,按商品房價格結算;對安置標準以外的原住房建>面積部分原則上采取貨幣補償的辦法,即在原實物折價外,再給予700元/m2的經濟補償;因特殊情況需要安置的,其超過安置面積但不足原建>面積的部分,實物折價補償后,給予200元/m2的經濟補償。第五條被拆遷戶原批準的生產用房、臨時用房和其他附屬用房,不計入被拆遷戶人均住房建>面積,由拆遷人一次性給予經濟補償。第六條在拆遷公告規(guī)定范圍內的各類違章建>及超過批準期限的臨時建(構)>物,必須在規(guī)定拆遷期限內無條件地自行拆除,不予安置補償。經批準建造的臨時建>未到期限者,必須在規(guī)定期限內自行拆除,拆遷人按殘值給予補償。第七條搬家補助費按原使用人具有正式戶口的常住人口每人30元的標準,一次性發(fā)給;一戶人口為一人的,一次性發(fā)給50元的搬家補助費。使用臨時周轉房的,在遷往正式安置房前需再次搬家時,按上述標準再次發(fā)給。第八條為加快房屋拆遷的進度,拆遷人可對被拆遷人提前簽協、搬遷采取獎勵辦法,其獎勵標準由各拆遷人根據具體情況制定。第九條被拆遷戶家庭人口中的農業(yè)戶口(含原有正式戶口的未婚現役軍人、正在勞動教養(yǎng)或拘役、>刑的人口)全部“農轉非”。對年滿16周歲(不含在校學生)以上“農轉非”的勞動力,由市社會保障局按規(guī)定統一進行安置。
法律分析:征收范圍:東至文經里4幢,南至文經里17幢,西至文經里18幢,北至京杭運河。
法律依據:《嘉興市南湖區(qū)人民政府國有土地上房屋征收決定》
第一條 征收目的:為了進一步完善城市功能,加快推進中心城市品質提升,改善舊區(qū)(老居)居民居住條件,提高廣大人民群眾生活質量,促進嘉興經濟、社會和環(huán)境的協調發(fā)展?,F依照相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,對杭州塘南側文經里18幢東側地塊組織實施房屋征收工作。
第二條 征收項目名稱:杭州塘南側文經里18幢東側地塊房屋征收。
第三條 征收范圍:東至文經里4幢,南至文經里17幢,西至文經里18幢,北至京杭運河。
法律分析:南湖湖濱區(qū)域改造提升工程、航空港工程、嘉興高鐵南站綜合樞紐工程、嘉興市區(qū)快速路環(huán)線工程
法律依據:《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。
法律分析:
征收范圍:東至文經里4幢,南至文經里17幢,西至文經里18幢,北至京杭運河。
法律依據:
《嘉興市南湖區(qū)人民政府國有土地上房屋征收決定》
第一條 征收目的:為了進一步完善城市功能,加快推進中心城市品質提升,改善舊區(qū)(老居)居民居住條件,提高廣大人民群眾生活質量,促進嘉興經濟、社會和環(huán)境的協調發(fā)展?,F依照相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,對杭州塘南側文經里18幢東側地塊組織實施房屋征收工作。
第二條 征收項目名稱:杭州塘南側文經里18幢東側地塊房屋征收。
第三條 征收范圍:東至文經里4幢,南至文經里17幢,西至文經里18幢,北至京杭運河。
法律分析:今年將有10個板塊,3647畝土地面積將計劃房屋征收,其中涉及區(qū)域為城東板塊1742畝,投資額63億元;城西板塊874畝,投資額50億元;城南板塊9畝,投資額4億元城北板塊200畝,投資額10億元;老城板塊4.3畝,投資額2.4億元;汽車商貿板塊149畝,投資額3億元;高鐵新城板塊(余新)379畝,投資額8億元;國商區(qū)(余北工業(yè)園)板塊17.7畝,投資額0.3億元;科技城曹莊板塊61畝,投資額1.2億元;秀水新區(qū)板塊211畝,投資額4億元。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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投稿:曹雯
內容審核:郭建煒律師