一、拆遷補(bǔ)償有沒有年限,拆遷房屋使用年限會影響補(bǔ)償金額嗎

法律分析：拆遷補(bǔ)償金額的計算涉及多種因素，其中房屋使用年限是重要的影響因素之一。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》和《國務(wù)院關(guān)于完善城市房屋拆遷安置工作的意見》，拆遷補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋的實際使用年限確定。如果一套房屋的使用年限較短，那么在拆遷補(bǔ)償時應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的減少，并且減少的金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋實際使用年限的長短來計算。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》第十七條：“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的實際使用年限確定?！?

《國務(wù)院關(guān)于完善城市房屋拆遷安置工作的意見》第十三條：“對于被征收房屋的實際使用年限較短的，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的減少，并且減少的金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋實際使用年限的長短來計算。”

二、賠償拆遷房按年限嗎

法律分析：對拆遷房屋進(jìn)行賠償不是按照年限的，而是按照被征收房屋的價值確定。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條?對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年規(guī)定是怎么樣的？

一、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是怎么樣的？

2020年國家征收土地新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：

目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。

(一)、實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。計算公式分別為：

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補(bǔ)償。

(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價=宅基地綜合補(bǔ)償單價×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

附：未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。

(二)、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。

二、其他

附：以下情形，被拆遷集體土地住宅房屋按房屋補(bǔ)償價給予補(bǔ)償，不再提供安置房或者另行安排宅基地：

(1)被拆遷人除被拆除的集體土地住宅房屋外，尚有其他集體土地住宅房屋，且其他集體土地住宅房屋達(dá)到人均建筑面積40平方米的。

(2)拆遷非本村籍的外來人員的居住房屋。

(三)、實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

(1)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。

如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價給予補(bǔ)償，

對集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價給予補(bǔ)償。

如由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，由村集體經(jīng)濟(jì)組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

(2)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，對村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價給予補(bǔ)償。

四、拆遷補(bǔ)助跟房屋年限和地段有關(guān)系嗎

法律分析：有關(guān)系，拆遷補(bǔ)助包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

五、拆遷房有年限嗎

法律分析：70年和商品房一樣。政府以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年后可以辦理證件，需補(bǔ)繳土地出讓金，劃撥地變出山地后為70年產(chǎn)權(quán)，也和商品房一樣可以正常上市交易。拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償有沒有年限規(guī)定

●拆遷補(bǔ)償有沒有年限限制

●拆遷補(bǔ)償有年限嗎

●拆遷補(bǔ)償有沒有年限要求

●拆遷補(bǔ)償能有多少

●拆遷補(bǔ)償款有時效嗎

●拆遷有補(bǔ)償款嗎

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)幾年更新一次

●拆遷補(bǔ)償與房屋年限

●拆遷補(bǔ)償再出新規(guī)

●拆遷房屋使用年限會影響補(bǔ)償金額嗎

●拆遷房屋使用年限會影響補(bǔ)償金額嗎

●拆遷房使用期限

●拆遷房使用多少年

●拆遷房產(chǎn)權(quán)年限

●拆遷房房齡

●拆遷房的使用權(quán)

●拆遷補(bǔ)償與房屋年限

●拆遷房的土地使用年限

●拆遷房有年限嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償魚產(chǎn)權(quán)年限關(guān)系，四川拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●毫州市拆遷補(bǔ)償，土地使用年限50年有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷過期補(bǔ)償，賠償拆遷房按年限嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●怎樣補(bǔ)辦視同繳費(fèi)年限，視同繳費(fèi)年限必須補(bǔ)繳費(fèi):今日征拆法律知識更新

●房屋使用年限內(nèi)拆遷補(bǔ)償，賠償拆遷房按年限嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●土地征收有期限嗎現(xiàn)在怎么算，征用土地有年限嗎:今日土地征收更新

●土地征收使用期限規(guī)定多少年，征用土地有年限嗎:今日土地征收更新

●法律規(guī)定房屋拆遷期限，房屋拆遷年限規(guī)定:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷年限補(bǔ)償，賠償拆遷房按年限嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●土地征收有期限嗎現(xiàn)在怎么算，征用土地有年限嗎:今日土地征收更新

●土地征收使用期限是多少年以上，征用土地有年限嗎:今日土地征收更新

●無錫商鋪拆遷怎樣補(bǔ)償，商品房年限到了怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷面積會補(bǔ)償嗎，賠償拆遷房按年限嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償房屋使用年限，拆遷房使用年限一般是多少年:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●福州爛尾樓拆遷補(bǔ)償，土地使用年限“縮水”的原因?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷社保補(bǔ)償年限規(guī)定多少，拆遷后社保繳納政府補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●補(bǔ)繳地價 拆遷補(bǔ)償，土地使用年限到期補(bǔ)交出讓金征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房子不到年限拆遷怎么補(bǔ)償，賠償拆遷房按年限嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●溫州拆遷地板補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，怎么算剩余產(chǎn)權(quán)年限？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議檔案保存年限，拆遷協(xié)議檔案一般保存多少年:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償有沒有年限限制

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：康毅

內(nèi)容審核：趙明媛律師