一、濟南拆遷補償廠房企業(yè),2023年濟南企業(yè)廠房拆遷補償規(guī)定

濟南企業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括無法拆遷的房屋和建筑物的損失補償、地上附著物的補償、無法搬遷的機器的補償費用、設(shè)備搬遷費用和機器運輸費用的補償,以及根據(jù)拆遷政策可能會發(fā)放的獎勵費用,如速遷費和拆遷獎勵費等。具體的補償金額以江蘇省經(jīng)濟水平而定。

法律分析

濟南企業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：

1.對于無法拆遷的房屋和建筑物的損失補償，不能按照農(nóng)村房屋的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。

2.地上附著物的補償，包括水池、植物和道路等。

3.對于無法搬遷的機器，其補償費用應(yīng)予支付。

4.設(shè)備搬遷費用和機器運輸費用的補償也應(yīng)給予。

5.根據(jù)拆遷政策，還可能會發(fā)放獎勵費用，如速遷費和拆遷獎勵費等。具體的補償金額以江蘇省經(jīng)濟水平而定。

拓展延伸

地上附著物補償項目有哪些？

地上附著物補償項目是指在房屋征收或者拆遷時,對于房屋附著物的損失或者需要進(jìn)行重建的情況,由拆遷方或者房屋征收部門依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予的補償。地上附著物的補償項目包括:

1.房屋附屬設(shè)施的補償:例如門、窗、水電等設(shè)施,如果這些設(shè)施在拆遷過程中被毀壞或者需要重建,拆遷方或者房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償。

2.土地使用權(quán)的補償:如果地上附著物所占用的土地使用權(quán)需要進(jìn)行征收或者拆遷,拆遷方或者房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積和補償標(biāo)準(zhǔn)等因素,給予相應(yīng)的土地使用權(quán)補償。

3.重建或者返還的補償:對于需要重建或者返還的地上附著物,拆遷方或者房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其原用途、面積和重建或者返還的要求,給予相應(yīng)的補償。

4.停產(chǎn)停業(yè)損失的補償:如果地上附著物所占用的土地使用權(quán)被征收或者拆遷,導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)或者經(jīng)營收益減少,拆遷方或者房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)停產(chǎn)停業(yè)時間、停業(yè)期間收入減少程度等因素,給予相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

地上附著物的補償項目是房屋征收或者拆遷中非常重要的一個環(huán)節(jié),體現(xiàn)了拆遷方和房屋征收部門對于被征收或者拆遷地上附著物的合理補償。

結(jié)語

濟南企業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括對無法拆遷的房屋和建筑物的損失補償、地上附著物的補償、無法搬遷的機器的補償費用、設(shè)備搬遷費用和機器運輸費用的補償,以及根據(jù)拆遷政策可能會發(fā)放的獎勵費用,如速遷費和拆遷獎勵費等。具體的補償金額以江蘇省經(jīng)濟水平而定。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、濟南企業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：濟南企業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：1、對于廠房不能拆遷的房屋、建筑物損失的補償，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)；2、地上附著物的補償，包括水池、植物道路等；3、對于不能搬遷的機器的補償費用；4、對于設(shè)備的搬遷費用和機器的運輸費用的補償；5、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。具體的補償金額以江蘇省經(jīng)濟水平而定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

一、廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是怎樣的1、廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：（1）土地區(qū)位補償價，是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值，主要由土地所在的區(qū)位和用途來決定；（2）房屋重置成新價，成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右；（3）裝修附屬物補償關(guān)于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標(biāo)準(zhǔn)的實施細(xì)則，該項補償內(nèi)容主要由評估機構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷的注意事項有哪些1、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意房屋估價。

四、濟南企業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？

律師分析:

濟南企業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：1、對于廠房不能拆遷的房屋、建筑物損失的補償，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)；2、地上附著物的補償，包括水池、植物道路等；3、對于不能搬遷的機器的補償費用；4、對于設(shè)備的搬遷費用和機器的運輸費用的補償；5、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。具體的補償金額以江蘇省經(jīng)濟水平而定。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、濟南企業(yè)廠房拆遷補償規(guī)定

法律分析：

濟南企業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：1、對于廠房不能拆遷的房屋、建筑物損失的補償，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)；2、地上附著物的補償，包括水池、植物道路等；3、對于不能搬遷的機器的補償費用；4、對于設(shè)備的搬遷費用和機器的運輸費用的補償；5、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。具體的補償金額以江蘇省經(jīng)濟水平而定。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，濟南拆遷補償廠房企業(yè)名單

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投稿：韓一

內(nèi)容審核：黎雪雁律師