一、拆遷鄰居怎么補(bǔ)償,拆房影響到附近居民怎么處理

拆房影響到附近居民時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)措施以保障居民的合法權(quán)益。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以下是具體的處理方式和法律依據(jù)：

一、私拆他人房屋的處理

如果拆房行為未經(jīng)合法授權(quán)或違反相關(guān)規(guī)定，尤其是私自拆除他人房屋，可能構(gòu)成犯罪行為。依據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百七十五條，故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，將受到法律的制裁，可能面臨有期徒刑、拘役或者罰金的處罰。

二、合法拆遷但影響居民的處理

補(bǔ)償與安置：在合法拆遷過程中，如果對附近居民造成影響，拆遷方應(yīng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，與居民達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，并按照協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償和安置。補(bǔ)償應(yīng)公平合理，包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

民事訴訟：如果拆遷方與居民在補(bǔ)償或安置問題上存在糾紛，居民可以依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、鄰居違建影響居民的處理

如果鄰居的違建行為影響到居民的采光、通風(fēng)等相鄰權(quán)益，居民可以采取以下措施：

投訴與舉報(bào)：首先，可以向相關(guān)行政部門如城市管理行政執(zhí)法部門或規(guī)劃部門進(jìn)行投訴和舉報(bào)，請求對違建行為進(jìn)行查處和拆除。

民事訴訟：如果行政途徑無法解決問題，居民還可以依據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于相鄰關(guān)系的規(guī)定，向人民法院提起民事訴訟，要求鄰居排除妨礙、恢復(fù)原狀并賠償損失。

綜上所述，拆房影響到附近居民時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的法律措施來保障居民的合法權(quán)益。在處理過程中，建議居民及時(shí)咨詢專業(yè)律師以獲取更詳細(xì)的法律建議和幫助。

二、鄰居拆遷對自己房屋有影響怎么辦？

如果鄰居拆遷對自己的房屋造成損壞，可以要求對方維修或者賠償?！　　冻鞘挟惍a(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第5條規(guī)定：“所有人和使用人對房屋的使用和修繕，必須符合城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、消防和環(huán)境保護(hù)等部門的要求，并應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗鄰關(guān)系?！备鶕?jù)《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第一條　為加強(qiáng)城市異產(chǎn)毗連房屋的管理，維護(hù)房屋所有人、使用人的合法權(quán)益，明確管理、修繕責(zé)任，保障房屋的正常使用，特制定本規(guī)定。第二條　本規(guī)定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同)內(nèi)的異產(chǎn)毗連房屋。本規(guī)定所稱異產(chǎn)毗連房屋，系指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用設(shè)備和附屬建筑，而為不同所有人所有的房屋。第三條　異產(chǎn)毗連房屋的所有人按照城市房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的所有權(quán)證規(guī)定的范圍行使權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國的城市異產(chǎn)毗連房屋管理工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市異產(chǎn)毗連房屋管理工作。第五條　所有人和使用人對房屋的使用和修繕，必須符合城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、消防和環(huán)境保護(hù)等部門的要求，并應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗連關(guān)系。第六條　所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設(shè)施等，應(yīng)共同合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；除另有約定外，任何一方不得多占、獨(dú)占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。第七條　異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人如需使用異產(chǎn)毗連房屋的共有部位時(shí)，應(yīng)取得各所有人一致同意，并簽定書面協(xié)議。第八條　一方所有人如需改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時(shí)，除須經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)外，還須征得其他所有人的書面同意。第九條　異產(chǎn)毗連房屋發(fā)生自然損壞(因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞)，所需修繕費(fèi)用依下列原則處理：(一)共有房屋主體結(jié)構(gòu)中的基礎(chǔ)、柱、梁、墻的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔(dān)。(二)共有墻體的修繕(包括因結(jié)構(gòu)需要而涉及的相鄰部位的修繕)，按兩側(cè)均分后，再由每側(cè)房屋所有人按份額比例分擔(dān)。(三)樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負(fù)責(zé)；其結(jié)構(gòu)部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān)。(四)屋蓋的修繕：1.不上人房蓋，由修繕?biāo)胺秶采w下各層的房屋所有人按份額比例分擔(dān)。2.可上人屋蓋(包括屋面和周邊護(hù)攔)，如為各層所共用，由修繕?biāo)胺秶采w下各層的房屋所有人按份額比例分擔(dān)；如僅為若干層使用，使用層的房屋所有人分擔(dān)一半，其余一半由修繕?biāo)胺秶采w下層房屋所有人按份額比例分擔(dān)。

三、遇到居民房屋強(qiáng)拆怎么辦

居民遇到遇到居民房屋強(qiáng)拆怎么辦城管強(qiáng)拆的情況下，可以報(bào)警或者向城管的上級部門申請申訴，但如果是自己的相關(guān)建筑不符合相關(guān)規(guī)定的，城管是有權(quán)利進(jìn)行強(qiáng)拆的，居民應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律規(guī)定來進(jìn)行建設(shè)。

城市管理部門對于違章建筑的處罰權(quán)是來源于其合法的行政職能范圍和上級地方性法規(guī)的決定。對違章建筑的界定不一，各地在城市房屋拆遷中對違章建筑把握尺度不一，加上我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定“拆除違章建筑不予補(bǔ)償”，這成為違章建筑誘發(fā)社會糾紛的根源所在。在現(xiàn)行拆遷中，只有對合法建筑進(jìn)行法定補(bǔ)償，而拆除違章建筑一律不予補(bǔ)償是一貫做法。其僅享有以下兩項(xiàng)權(quán)利：

1、“強(qiáng)拆權(quán)”：對于不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的建筑物或者設(shè)施進(jìn)行強(qiáng)制拆除；

2、“處罰權(quán)”：對于“妨礙公共安全、公共衛(wèi)生、城市交通的建筑物”僅有行使“行政處罰”的權(quán)利。

“拆違”是對違章建設(shè)行為的行政處罰措施之一，即強(qiáng)制拆除措施，實(shí)踐中一般由地方政府領(lǐng)導(dǎo)，通過一系列的行政主管部門的配合來完成，多以行政執(zhí)法專項(xiàng)行動的方式進(jìn)行。兩者在實(shí)踐當(dāng)中并不是區(qū)分特別清楚，在一些地方甚至還出現(xiàn)以拆違為由代替拆遷的做法，以實(shí)現(xiàn)某些人的非法利益。

一、城管的主要職責(zé)

1、貫徹實(shí)施國家及本市有關(guān)城市管理方面的法律、法規(guī)及規(guī)章，治理和維護(hù)城市管理秩序。

2、組織起草本市有關(guān)城市管理綜合行政執(zhí)法方面的地方性法規(guī)、規(guī)章草案，研究提出完善本市城市管理綜合行政執(zhí)法體制的意見和措施。

3、負(fù)責(zé)本市城管監(jiān)察行政執(zhí)法的指導(dǎo)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和組織調(diào)度工作。

4、負(fù)責(zé)本市城管監(jiān)察行政執(zhí)法隊(duì)伍的監(jiān)督和考核工作。

5、負(fù)責(zé)本市市政設(shè)施、城市公用、城市節(jié)水和停車場管理中的專業(yè)性行政執(zhí)法工作；負(fù)責(zé)城管監(jiān)察隊(duì)伍行政執(zhí)法中跨區(qū)域和領(lǐng)導(dǎo)交辦的重大案件的查處工作。

6、負(fù)責(zé)本市城管監(jiān)察行政執(zhí)法系統(tǒng)的組織建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)、隊(duì)伍建設(shè)以及廉政勤政建設(shè)工作。

7、承辦市政府及市市政管委交辦的其它事項(xiàng)。

需要明確的是，城管有權(quán)對相關(guān)建筑進(jìn)行拆除，但是否可以拆除必須由土地管理部門根據(jù)城市規(guī)劃的相關(guān)設(shè)計(jì)要求來進(jìn)行認(rèn)定，如果確實(shí)符合城市建設(shè)的需要的，則是可以進(jìn)行拆除的，沒有得到行政部門認(rèn)定的拆除則是違反相關(guān)法律規(guī)定的。

四、周邊環(huán)境是否會影響房屋拆遷？

法律分析：根據(jù)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與周邊環(huán)境有關(guān)，但具體如何影響需要考慮多方面因素。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷房屋所在地區(qū)的價(jià)格水平、周邊設(shè)施和環(huán)境、交通條件等因素。

2.《房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》第六條規(guī)定，對于位于繁華商業(yè)區(qū)或交通要道等區(qū)域的房屋，應(yīng)根據(jù)其所處位置和周邊環(huán)境情況適當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十四條規(guī)定，拆遷單位應(yīng)當(dāng)依法組織對被征收房屋周邊環(huán)境進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果進(jìn)行公示。

綜上所述，周邊環(huán)境對于房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的影響是由多方面因素確定的，需要按照法律規(guī)定進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

五、附近拆房怎么賠償？

法律分析：房屋因公共需要被征收的，由作出該決定的政府部門會對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，按照評估結(jié)果向被征收人房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、造成停產(chǎn)停業(yè)的賠償費(fèi)用，關(guān)于賠償被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，征收部門會與被征收人進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。具體的賠償方式和賠償問題可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐牟疬w公告或向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T咨詢。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷鄰居怎么補(bǔ)償房子

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投稿：蕭爽

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