一、宅基地樓房三層拆遷補償,農(nóng)村拆遷三層以上培償嗎

農(nóng)村拆遷三層以上的房屋是會有補償?shù)摹?

具體的補償包括以下幾個部分：

被征收房屋價值的補償。這一部分補償主要是針對被拆遷房屋本身的價值，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑材料、裝修程度等因素的綜合考量。無論是農(nóng)村還是城市，房屋的價值都是拆遷補償?shù)闹匾M成部分。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。在拆遷過程中，居民需要搬離原有的住所，并可能在一段時間內(nèi)需要臨時安置。因此，拆遷方需要支付相應(yīng)的搬遷費用和臨時安置費用，以確保居民的基本生活不受影響。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。如果拆遷的房屋被用于商業(yè)經(jīng)營或者其他產(chǎn)生收益的活動，那么拆遷將導(dǎo)致這些活動的中斷，從而給居民帶來經(jīng)濟損失。因此，拆遷方需要支付相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，以彌補居民因此遭受的經(jīng)濟損失。

總的來說，農(nóng)村拆遷三層以上的房屋是會得到相應(yīng)的補償?shù)?，具體的補償標準和方式需要根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況和政策來確定。如果您對此還有疑問或者需要更詳細的信息，建議您咨詢當?shù)氐牟疬w部門或者專業(yè)的律師。同時，也請注意保護自己的合法權(quán)益，確保在拆遷過程中得到公平合理的對待。

二、最新農(nóng)村三層樓的拆遷補償標準

農(nóng)村房屋拆遷的補償方式有3種：房屋補償、現(xiàn)金補償和兩種結(jié)合的補償。除此之外，農(nóng)房拆遷上還增加了2個項目，宅基地補償和社會保障補償。

農(nóng)房拆遷補償?shù)臉藴剩?

1、草房：每平方1900元。

2、磚瓦房：每平方2400元。

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋：每平方2800元。

4、樓房（兩層以上）：每平方3300元。

農(nóng)房拆遷補償?shù)慕M成：

1、房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。

2、院內(nèi)土地補償。對宅基地院內(nèi)的土地補償。

3、院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。

4、裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。

5、地上（下）附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。

6、異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費等。

7、搬家費。搬家產(chǎn)生的車輛費。

8、搬遷獎。對積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎勵。

拆遷補償款應(yīng)當是直接發(fā)給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)民集體。農(nóng)村房屋拆遷補償新政策中明確規(guī)定，有條件的地方，農(nóng)房拆遷補償?shù)孟嚓P(guān)費用中應(yīng)當支付給被征拆遷農(nóng)民的部分，可以根據(jù)拆遷補償方案，由集體經(jīng)濟組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。

一、被拆遷人有哪些基本權(quán)利

1、拆遷許可證的知情權(quán)：即拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷人應(yīng)就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補償資金、價格評估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進行充分的解釋與說明。

2、依法要求拆遷人給予合理的拆遷補償安置。

3、依法要求拆遷人就拆遷補償進行協(xié)商的權(quán)利。

4、選擇拆遷補償安置方式的權(quán)利，貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

5、評估機構(gòu)的選擇權(quán)：在拆遷人與被拆遷人不能達成補償協(xié)議時，雙方可協(xié)商或投票決定評估機構(gòu)對拆遷房屋進行市場評估。

6、評估結(jié)果的復(fù)核權(quán)：拆遷人與被拆遷人對評估結(jié)果不服時，均有提起復(fù)核的權(quán)利。

7、申請鑒定權(quán)：拆遷當事人一方對評估結(jié)果有異議，則可申請房屋拆遷主管部門組織專家鑒定委員會對評估結(jié)果進行技術(shù)鑒定。

8、申請裁決權(quán)：達不成拆遷補償安置協(xié)議時，被拆遷人可以向拆遷管理部申請行政裁決。

9、申請行政復(fù)議、提起訴訟權(quán)利拆遷人與被拆遷人對行政機關(guān)作出的拆遷補償安置裁決不服時，任何一方均可依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、為什么農(nóng)村拆遷第三層不賠償

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地667平方米以下的平原地區(qū)，每戶用地不得超過134平方米;人均耕地667平方米以上的平原地區(qū)，每戶用地不得超過167平方米;山區(qū)、丘陵區(qū)每戶用地不得超過200平方米。

為什么農(nóng)村拆遷賠償不一樣

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

農(nóng)村拆遷賠償需要什么

村房屋和宅基地是分開補償?shù)?，分開補償也就是意味著土地補償和地面附著物補償?shù)姆蛛x。宅基地所有權(quán)是屬于當?shù)卮寮w經(jīng)濟組織的，因此補償?shù)牟糠种饕缘孛娓街餅橹?，宅基地被征收以后，村集體需要重新給沒有宅基地的農(nóng)戶分配宅基地。而農(nóng)村房屋屬于農(nóng)民朋友自己的私有財產(chǎn)，房屋的所有補償歸村民自己所有。

農(nóng)村拆遷有什么賠償

農(nóng)村房屋拆遷的規(guī)定，對其中的農(nóng)村村民住宅，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。如果村民選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，那么還可以在當?shù)刈∩舷嗤娣e大小的房子。

農(nóng)村拆遷什么賠償最高

農(nóng)村房屋拆遷補償標準：拆遷單位應(yīng)當按照規(guī)定的標準，對被拆遷房屋的所有人或者使用者進行各種補償。一般來說，有：房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成，按平方米單價計算。拆遷補償費用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便。鼓勵性補償費用于鼓勵房屋拆遷人主動協(xié)助房屋拆遷或放棄某些權(quán)利，如自愿移居郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。地方人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策，決定當?shù)厝嗣裾?

為什么農(nóng)村拆遷賠償這么少

需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

該內(nèi)容由 顧超律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

四、農(nóng)村拆遷三層樓怎么算？

一、農(nóng)村拆遷三層樓怎么算?

農(nóng)村拆遷三層樓怎么算，應(yīng)當根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積確定。房屋拆遷補償標準的計算公式：

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、最新農(nóng)村三層樓的拆遷補償標準是什么?

農(nóng)村房屋拆遷的補償方式有3種：房屋補償、現(xiàn)金補償和兩種結(jié)合的補償。除此之外，農(nóng)房拆遷上還增加了2個項目，宅基地補償和社會保障補償。

農(nóng)房拆遷補償?shù)臉藴剩?

1、草房：每平方1900元。

2、磚瓦房：每平方2400元。

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋：每平方2800元。

4、樓房(兩層以上)：每平方3300元。

農(nóng)房拆遷補償?shù)慕M成：

1、房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。

2、院內(nèi)土地補償。對宅基地院內(nèi)的土地補償。

3、院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。

4、裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。

5、地上(下)附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。

6、異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費等。

7、搬家費。搬家產(chǎn)生的車輛費。

8、搬遷獎。對積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎勵。

拆遷補償款應(yīng)當是直接發(fā)給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)民集體。農(nóng)村房屋拆遷補償新政策中明確規(guī)定，有條件的地方，農(nóng)房拆遷補償?shù)孟嚓P(guān)費用中應(yīng)當支付給被征拆遷農(nóng)民的部分，可以根據(jù)拆遷補償方案，由集體經(jīng)濟組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。

三、被拆遷人有哪些基本權(quán)利

1、拆遷許可證的知情權(quán)：即拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷人應(yīng)就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補償資金、價格評估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進行充分的解釋與說明。

2、依法要求拆遷人給予合理的拆遷補償安置。

3、依法要求拆遷人就拆遷補償進行協(xié)商的權(quán)利。

4、選擇拆遷補償安置方式的權(quán)利，貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

5、評估機構(gòu)的選擇權(quán)：在拆遷人與被拆遷人不能達成補償協(xié)議時，雙方可協(xié)商或投票決定評估機構(gòu)對拆遷房屋進行市場評估。

6、評估結(jié)果的復(fù)核權(quán)：拆遷人與被拆遷人對評估結(jié)果不服時，均有提起復(fù)核的權(quán)利。

7、申請鑒定權(quán)：拆遷當事人一方對評估結(jié)果有異議，則可申請房屋拆遷主管部門組織專家鑒定委員會對評估結(jié)果進行技術(shù)鑒定。

農(nóng)村拆遷三層樓怎么算，需要結(jié)合產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積以及實際的建筑面積綜合來進行認定。利用建筑面積乘以房屋的市場評估的價格，可以最終得出拆遷補償?shù)臉藴?。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。

五、農(nóng)村三層拆遷大概賠款多少錢?

根據(jù)征地賠償政策，不同類型的建筑物按每平方米不同的標準進行補償，茅草房每平方米補償2000元，磚房每平方米補償2600元，平房每平方米補償3000元，樓房(二層及以上)每平方米補償3500元。具體征地賠償費用標準由市、縣政府依法批準的征地賠償安置方案規(guī)定，并根據(jù)土地產(chǎn)值和農(nóng)民生活水平進行適當調(diào)整。

法律分析

1、茅草房每平方米補償2000元。

2、磚房每平方米補償2600元。

3、平房每平方米補償3000元。

4、樓房(二層及以上)每平方米補償3500元。房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

5、各項征地賠償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地賠償安置方案規(guī)定。

6、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準），按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

7、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

拓展延伸

農(nóng)村三層房屋拆遷：賠償標準與程序詳解

農(nóng)村三層房屋拆遷涉及到賠償標準與程序，下面為您詳細解析。首先，賠償標準根據(jù)當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，通常包括房屋補償、過渡期租金補助、搬遷補助等。具體金額會因地區(qū)差異而有所不同。其次，拆遷程序一般包括征收通知、評估定價、簽訂補償協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)變更等環(huán)節(jié)。在此過程中，您需要配合相關(guān)部門提供必要的材料和信息。請注意，拆遷涉及法律法規(guī)，建議您咨詢專業(yè)律師以確保權(quán)益。最后，為了順利辦理拆遷，建議您與當?shù)卣跋嚓P(guān)部門保持良好溝通，了解相關(guān)政策和程序，以便獲得合理的賠償和順利的搬遷。

結(jié)語

在農(nóng)村三層房屋拆遷中，賠償標準與程序是關(guān)鍵。補償標準根據(jù)地方政府規(guī)定，包括房屋補償、租金補助等。拆遷程序涉及多個環(huán)節(jié)，如評估定價、補償協(xié)議等。咨詢專業(yè)律師可確保權(quán)益。與政府及相關(guān)部門保持溝通，了解政策和程序，以獲得合理賠償和順利搬遷。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅。其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定

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文章來源參考：【頭條】宅基地樓房三層拆遷補償，宅基地三層樓房如何賠

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投稿：呂澤亮

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