一、鄰居拆遷補(bǔ)償調(diào)查,一般鄰居拆遷糾紛怎么處理

拆遷糾紛可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

一、拆遷糾紛有哪些法律特征？

1、涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜。

就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。

2、房屋拆遷工作政策性強(qiáng)。

從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財(cái)產(chǎn)保護(hù)和公共福利改進(jìn)的關(guān)系，涉及國(guó)家公共政策和私權(quán)保護(hù)沖突的價(jià)值選擇，是一個(gè)包容了國(guó)家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會(huì)學(xué)等各門(mén)類學(xué)科在內(nèi)的復(fù)雜的系統(tǒng)工程。就目前而言，解決此類問(wèn)題，各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用?？梢哉f(shuō)，政府機(jī)關(guān)既當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員的政令式治理方式是拆遷矛盾愈演愈烈的一個(gè)重要方面。

3、拆遷行為主體往往游移不定。

在現(xiàn)行的制度下，拆遷主管部門(mén)頒發(fā)拆遷許可證后，拆遷補(bǔ)償需拆遷人與被拆遷人協(xié)商才能達(dá)成。但由于雙方意愿差異，往往協(xié)商難度大，拆遷人又借拆遷裁決渠道，申請(qǐng)拆遷主管部門(mén)裁決，并依該裁決強(qiáng)制執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)其最終目的。

4、原告為共同訴訟的案件居多，集團(tuán)訴訟有上升趨勢(shì)。

由于大范圍的城市拆遷工作，導(dǎo)致被拆遷的人數(shù)眾多，加之被拆遷人認(rèn)為聯(lián)合共同訴訟可以給法院施加壓力，增加勝訴幾率。故居住同一拆遷地的被拆遷人相互聯(lián)合到法院訴訟。

二、房屋拆遷鄰里糾紛怎么辦

一、房屋拆遷鄰里糾紛怎么辦

1、協(xié)商。

雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡(jiǎn)便、心平氣和，但應(yīng)以書(shū)面方式記載協(xié)商內(nèi)容。

2、調(diào)解。

由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭(zhēng)議各方失去對(duì)話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實(shí)為高明選擇。

3、訴訟。

一方向法院提出請(qǐng)求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機(jī)制，是當(dāng)事人保護(hù)權(quán)利的最后屏障。

二、拆遷款糾紛向法院起訴要交多少受理費(fèi)

這取決于拆遷款的數(shù)額，民事訴訟的標(biāo)的額不同，法院收取的受理費(fèi)也不一樣，參考依據(jù)如下：

1、不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元;

2、超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納;

3、超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納;

4、超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5%交納;

5、超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1%交納;

6、超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0.9%交納;

7、超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0.8%交納;

8、超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0.7%交納;

9、超過(guò)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分，按照0.6%交納;

10、超過(guò)2000萬(wàn)元的部分，按照0.5%交納。

三、拆遷款糾紛起訴后被告有正當(dāng)理由不到庭可以缺席判決嗎

被告有正當(dāng)理由不到庭的，不可以缺席判決，法院應(yīng)該延遲開(kāi)庭時(shí)間。在民事案件中，可以延遲開(kāi)庭時(shí)間的情形包括：

(一)必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒(méi)有到庭的;

(二)當(dāng)事人臨時(shí)提出回避申請(qǐng)的;

(三)需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗(yàn)，或者需要補(bǔ)充調(diào)查的;

(四)其他應(yīng)當(dāng)延期的情形。

因拆遷產(chǎn)生鄰里糾紛的一定要及時(shí)的處理，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或者是訴訟的方式來(lái)解決，不管是使用那一種都是需要有合法的證據(jù)來(lái)證明自己的權(quán)益，這樣自己的訴求才可以獲得認(rèn)可，只有糾紛解決成功的，拆遷方才可以更好的實(shí)施拆遷行為。

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三、鄰居爭(zhēng)拆遷款糾紛怎么處理

1、協(xié)商。

雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡(jiǎn)便、心平氣和，但應(yīng)以書(shū)面方式記載協(xié)商內(nèi)容。

2、調(diào)解。

由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭(zhēng)議各方失去對(duì)話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實(shí)為高明選擇。

3、訴訟。

一方向法院提出請(qǐng)求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機(jī)制，是當(dāng)事人保護(hù)權(quán)利的最后屏障。

一、拆遷款糾紛向法院起訴要交多少受理費(fèi)？

這取決于拆遷款的數(shù)額，民事訴訟的標(biāo)的額不同，法院收取的受理費(fèi)也不一樣，參考依據(jù)如下：

1、不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元；

2、超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納；

3、超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納；

4、超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5%交納；

5、超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1%交納；

6、超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0.9%交納；

7、超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0.8%交納；

8、超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0.7%交納；

9、超過(guò)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分，按照0.6%交納；

10、超過(guò)2000萬(wàn)元的部分，按照0.5%交納。

二、拆遷款糾紛起訴后被告有正當(dāng)理由不到庭可以缺席判決嗎？

被告有正當(dāng)理由不到庭的，不可以缺席判決，法院應(yīng)該延遲開(kāi)庭時(shí)間。在民事案件中，可以延遲開(kāi)庭時(shí)間的情形包括：

(一)必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒(méi)有到庭的；

(二)當(dāng)事人臨時(shí)提出回避申請(qǐng)的；

(三)需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗(yàn)，或者需要補(bǔ)充調(diào)查的；

(四)其他應(yīng)當(dāng)延期的情形。

四、鄰居拆遷對(duì)自己房屋有影響怎么辦？

如果鄰居拆遷對(duì)自己的房屋造成損壞，可以要求對(duì)方維修或者賠償?！　　冻鞘挟惍a(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第5條規(guī)定：“所有人和使用人對(duì)房屋的使用和修繕，必須符合城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、消防和環(huán)境保護(hù)等部門(mén)的要求，并應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗鄰關(guān)系?！备鶕?jù)《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第一條　為加強(qiáng)城市異產(chǎn)毗連房屋的管理，維護(hù)房屋所有人、使用人的合法權(quán)益，明確管理、修繕責(zé)任，保障房屋的正常使用，特制定本規(guī)定。第二條　本規(guī)定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同)內(nèi)的異產(chǎn)毗連房屋。本規(guī)定所稱異產(chǎn)毗連房屋，系指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用設(shè)備和附屬建筑，而為不同所有人所有的房屋。第三條　異產(chǎn)毗連房屋的所有人按照城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)核發(fā)的所有權(quán)證規(guī)定的范圍行使權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條　國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)的城市異產(chǎn)毗連房屋管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市異產(chǎn)毗連房屋管理工作。第五條　所有人和使用人對(duì)房屋的使用和修繕，必須符合城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、消防和環(huán)境保護(hù)等部門(mén)的要求，并應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗連關(guān)系。第六條　所有人和使用人對(duì)共有、共用的門(mén)廳、陽(yáng)臺(tái)、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設(shè)施等，應(yīng)共同合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；除另有約定外，任何一方不得多占、獨(dú)占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。第七條　異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人如需使用異產(chǎn)毗連房屋的共有部位時(shí)，應(yīng)取得各所有人一致同意，并簽定書(shū)面協(xié)議。第八條　一方所有人如需改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時(shí)，除須經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)外，還須征得其他所有人的書(shū)面同意。第九條　異產(chǎn)毗連房屋發(fā)生自然損壞(因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞)，所需修繕費(fèi)用依下列原則處理：(一)共有房屋主體結(jié)構(gòu)中的基礎(chǔ)、柱、梁、墻的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔(dān)。(二)共有墻體的修繕(包括因結(jié)構(gòu)需要而涉及的相鄰部位的修繕)，按兩側(cè)均分后，再由每側(cè)房屋所有人按份額比例分擔(dān)。(三)樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負(fù)責(zé)；其結(jié)構(gòu)部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān)。(四)屋蓋的修繕：1.不上人房蓋，由修繕?biāo)胺秶采w下各層的房屋所有人按份額比例分擔(dān)。2.可上人屋蓋(包括屋面和周邊護(hù)攔)，如為各層所共用，由修繕?biāo)胺秶采w下各層的房屋所有人按份額比例分擔(dān)；如僅為若干層使用，使用層的房屋所有人分擔(dān)一半，其余一半由修繕?biāo)胺秶采w下層房屋所有人按份額比例分擔(dān)。

五、鄰居爭(zhēng)拆遷糾紛怎么處理拆遷？

一、鄰居爭(zhēng)拆遷糾紛怎么處理拆遷

解決鄰里拆遷糾紛的方式有四種。

1、是雙方通過(guò)協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；

2、是通過(guò)第三人的介入來(lái)調(diào)解，如村委會(huì)或居委會(huì)的工作人員；

3、是報(bào)警處理，公安機(jī)關(guān)會(huì)實(shí)事求是并依據(jù)法律，客觀公正解決問(wèn)題；

4、是去人民法院起訴，遇到實(shí)在協(xié)商且派出所解決不了的問(wèn)題，可以通過(guò)起訴的方式解決問(wèn)題。

二、城市房屋拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目

1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償

這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來(lái)會(huì)有所不同。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)

其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。但如果是拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)還包括：設(shè)備搬遷、安裝的費(fèi)用以及無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

目前許多地方都對(duì)此做出了規(guī)定，指的是被拆遷方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與拆遷方積極配合簽訂協(xié)議且搬家交房而獲得的獎(jiǎng)勵(lì)。

5、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

領(lǐng)居之前對(duì)拆遷產(chǎn)生糾紛的，那么是需要及時(shí)的處理解決，一般可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟的方式來(lái)進(jìn)行處理，但不管是利用哪一種方式都需要有合法的證據(jù)來(lái)確定自己的觀點(diǎn)，這樣才會(huì)有勝訴的可能性，所以，對(duì)于鄰里之間的糾紛最好是利用和平的方式解決，這樣才能更好的處理。

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文章來(lái)源參考：【頭條】，鄰居拆遷補(bǔ)償調(diào)查問(wèn)卷

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投稿：阮依樂(lè)

內(nèi)容審核：劉偉濤律師