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xx村拆遷補(bǔ)償方案，房屋拆遷申請(qǐng)報(bào)告怎么寫(xiě):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-01-30 09:41:27
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圣運(yùn)律師
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xx村拆遷補(bǔ)償方案,房屋拆遷申請(qǐng)報(bào)告,尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：本人xx村民，家庭住址所在地與xx年前全部拆遷完成，只剩兩戶住戶因種種原因未拆遷：（1）拆遷時(shí)村領(lǐng)導(dǎo)給我們村的規(guī)定是：家里是獨(dú)女戶或者雙女戶甚至三女戶的，只要其中一個(gè)女兒年齡滿20周歲，便可

xx村拆遷補(bǔ)償方案，房屋拆遷申請(qǐng)報(bào)告怎么寫(xiě):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、xx村拆遷補(bǔ)償方案,房屋拆遷申請(qǐng)報(bào)告

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

本人xx村民，家庭住址所在地與xx年前全部拆遷完成，只剩兩戶住戶因種種原因未拆遷：

（1）拆遷時(shí)村領(lǐng)導(dǎo)給我們村的規(guī)定是：家里是獨(dú)女戶或者雙女戶甚至三女戶的，只要其中一個(gè)女兒年齡滿20周歲，便可分到兩處拆遷住房；而家里只要是有兒子的，不管是一個(gè)兒子還是一兒一女，都要等到兒子年滿22周歲方可分配到兩套住房。所謂的兩套住房，也只是兩個(gè)戶頭而已，平方還是按自己家實(shí)際丈量的平方算，多退少補(bǔ)，不夠的部分按照拆遷房的價(jià)格補(bǔ)。我家是一兒一女家庭，姐姐比我大三歲。關(guān)鍵是不管多大，終歸還是要長(zhǎng)大，要成家的啊。再不濟(jì)的，年齡滿18周歲應(yīng)該就是可以再分到一個(gè)戶頭了。我個(gè)人認(rèn)為此規(guī)定及其不合理，誰(shuí)家兒子不要娶媳婦，現(xiàn)在的年輕人，誰(shuí)又愿意跟父母住在一起。關(guān)鍵是結(jié)了婚，不可能就把父母趕出去吧？我父母當(dāng)時(shí)也跟村領(lǐng)導(dǎo)反映，可以按平方算（量我家有多少平方就還我家多少平方，多退少補(bǔ)）可是村領(lǐng)導(dǎo)還是不答應(yīng)。無(wú)奈，只有等到我達(dá)到22周歲時(shí)再申請(qǐng)拆遷，這樣至少可以分到兩套住房，不至于以后結(jié)了婚就讓父母沒(méi)地方住。當(dāng)時(shí)村領(lǐng)導(dǎo)也是答應(yīng)的，等到我年齡一達(dá)到，就給我家安排拆遷，分配合理住房。

（2）可是，今年3月份，我的年齡已滿22周歲，去村里申請(qǐng)拆遷，村里給我的答復(fù)卻是你們那里不搞了，拆不了了。請(qǐng)問(wèn)，這是一個(gè)負(fù)責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)的話嗎？這是一個(gè)把民生工程擺在第一位的領(lǐng)導(dǎo)該說(shuō)的話嗎？不搞了？不搞了就剩我一家住在那里怎么辦？我家已經(jīng)在那里熬了三四年了，實(shí)屬不易。各位領(lǐng)導(dǎo)可以去我們那里體查一下民情，所有道路、農(nóng)田、水利設(shè)施均被挖掘機(jī)摧毀，而且都是推了一半放在那里，道路坑坑洼洼，下雨天根本無(wú)法出行，農(nóng)業(yè)用電也被毀，電力只能維持普通照明，給我的家人生活工作帶來(lái)非常大的麻煩。

我的要求非常簡(jiǎn)單，給我家按正常手續(xù)拆遷，分配我家兩套住房，因?yàn)槲椰F(xiàn)在已年滿十八周歲，本來(lái)就應(yīng)該是獨(dú)立的法人，跟我的父母應(yīng)該是兩戶住戶了。若是我家量出的平方不夠，不夠的部分可以按照拆遷房屋的價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

以上情況全部屬實(shí)，望有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)引起重視，盡快解決因外來(lái)原因我家里帶來(lái)的種種困難，本人在此感激不盡。

申請(qǐng)人：xx協(xié)全家

申請(qǐng)日期：年月日

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷流程是怎樣的

第一個(gè)階段叫暫停公示。由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。

第二個(gè)步驟是入戶調(diào)查評(píng)估。在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查；而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

第三個(gè)步驟是內(nèi)業(yè)計(jì)算。實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。

第四步是制定拆遷實(shí)施方案。拆遷人需要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢(qián)，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。

第五個(gè)步驟是申請(qǐng)拆遷許可證。拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委（房管局）申請(qǐng)《拆遷許可證》。

第六個(gè)步驟是發(fā)布拆遷公告。就是聲明此次拆遷行為即將開(kāi)始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開(kāi)張貼出來(lái)，以說(shuō)明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。

第七個(gè)步驟是出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告。這個(gè)時(shí)候的評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

第八個(gè)步驟是送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告。送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

二、房屋拆遷申請(qǐng)報(bào)告怎么寫(xiě)

法律分析：申請(qǐng)報(bào)告要包括申請(qǐng)人、申請(qǐng)?jiān)?、?qǐng)求事項(xiàng)、事實(shí)和理由等內(nèi)容最后附上拆遷有關(guān)文件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第十三條行政強(qiáng)制執(zhí)行由法律設(shè)定。法律沒(méi)有規(guī)定行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的，作出行政決定的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

三、房屋拆遷申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)

房屋拆遷申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)

拆遷申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)人：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，住所：某市某區(qū)某大街XXX號(hào)。法定代表人：XXX，職務(wù)：XXX。

申請(qǐng)人因需要拆除經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門(mén)提出拆遷申請(qǐng)。

請(qǐng)求事項(xiàng)：

請(qǐng)主管部門(mén)批準(zhǔn)申請(qǐng)人的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并發(fā)給申請(qǐng)人房屋拆遷許可證。

事實(shí)和理由：

申請(qǐng)人經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，在本市某區(qū)某大街一帶進(jìn)行危舊房改造建設(shè)，需要拆遷該地區(qū)的房屋及其附屬物。依據(jù)我國(guó)拆遷管理法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)人已經(jīng)依法制定了拆遷該地區(qū)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并已經(jīng)準(zhǔn)備了拆遷安置和補(bǔ)償用房，現(xiàn)依法提出拆遷申請(qǐng)，請(qǐng)主管部門(mén)批準(zhǔn)申請(qǐng)人所提出的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并依法發(fā)給申請(qǐng)人房屋拆遷許可證。

此致

某市房地產(chǎn)管理局

申請(qǐng)人：某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

XXXX年XX月XX日

四、如何申請(qǐng)拆遷

法律分析：申請(qǐng)人經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，在本市某區(qū)某大街一帶進(jìn)行危舊房改造建設(shè)，需要拆遷該地區(qū)的房屋及其附屬物。依據(jù)我國(guó)拆遷管理法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)人已經(jīng)依法制定了拆遷該地區(qū)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并已經(jīng)準(zhǔn)備了拆遷安置和補(bǔ)償用房，現(xiàn)依法提出拆遷申請(qǐng)，請(qǐng)主管部門(mén)批準(zhǔn)申請(qǐng)人所提出的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并依法發(fā)給申請(qǐng)人房屋拆遷許可證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

五、房子拆遷申請(qǐng)報(bào)告怎么寫(xiě)

法律分析：

申請(qǐng)報(bào)告要包括申請(qǐng)人、申請(qǐng)?jiān)?、?qǐng)求事項(xiàng)、事實(shí)和理由等內(nèi)容最后附上拆遷有關(guān)文件。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第十三條行政強(qiáng)制執(zhí)行由法律設(shè)定。法律沒(méi)有規(guī)定行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的，作出行政決定的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。