一、拆遷手段壓低補償標(biāo)準(zhǔn),拆遷方壓低補償款的“套路”有哪些

一、將房屋認(rèn)定為危房和違建

這可以說是拆遷方最常用的手段，將房屋認(rèn)定為危房和違建之后，就可以堂而皇之的壓低補償款，因為不管你簽不簽協(xié)議，危房和違建總是要拆除的，被拆遷人在網(wǎng)上一查：“危房要拆除嗎？”“違建有補償嗎？”，很多被拆遷人就會覺得心里沒了低、得不償失，加之拆遷方不停地上門游說，訴說危房、違建的種種不合法之處，終于說服了被拆遷人，在極不合理的補償協(xié)議上簽了字。被拆遷人可能會慶幸還好簽了字，否則一分錢都得不到，實際這是完全錯誤的。因為危房、違建的認(rèn)定都是有法定程序的，拆除危房和違建也是有要求的，不是拆遷方一句話，隨便一個文件下發(fā)就可以的。所以遇到這種情況的被拆遷人一定要及時聯(lián)系律師，免得落入圈套不自知。

二、以強拆恐嚇

這也是拆遷方的常用伎倆之一，晏清律師在案件中也接觸過此類拆遷方，動不動就是強拆要挾，在被拆遷人房屋四周架起架子，先拆周圍房屋，讓被拆遷人覺得孤立無援，只剩自己還沒拆，再加上三天上門以強拆威脅，讓被拆遷人感受到心理壓力，很多被拆遷人就松口同意了拆遷，拿到不合理的補償也只能吃這啞巴虧。強拆，絕不是拆遷方一句話就能決定的事，他們要強拆就必須承擔(dān)強拆的責(zé)任，很有可能陷入行政訴訟之中，所以大多數(shù)拆遷方說要強拆僅僅是恐嚇被拆遷人。所以被拆遷人們在面對強拆時不要害怕和恐慌，不要簽訂不合理的補償協(xié)議，如果真的要強拆，那么就保護(hù)好自己的貴重財產(chǎn)，對于強拆行為錄音錄像，隨后抓緊時間找到律師利用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、以“高額”獎勵誘拆

很多拆遷方會在拆遷中設(shè)置拆遷獎勵，規(guī)定一個期限，在期限屆滿前搬離房屋就可以獲得一筆獎勵金，在期限屆滿后未搬離的就會失去獎勵金。很多被拆遷人一看到高額的獎勵金就慌了神，無暇顧及補償協(xié)議是否合理，只擔(dān)心錯過了拆遷獎勵的期限自己得不到獎勵金，這其實正中了拆遷方的圈套。因為羊毛出在羊身上，看似高額的獎勵金實際也是應(yīng)該給予被拆遷人的補償費用，如果只顧及獎勵金而忽略了拆遷協(xié)議才是真正的得不償失。所以一旦發(fā)現(xiàn)獎勵極高補償費用很低，一定要警惕，聯(lián)系律師對補償協(xié)議提起訴訟，這樣不僅可以提高補償數(shù)額，也不影響獲得獎勵，能夠最大程度保護(hù)自己的權(quán)益，提高自己的生活水平。

一、將房屋認(rèn)定為危房和違建

這可以說是拆遷方最常用的手段，將房屋認(rèn)定為危房和違建之后，就可以堂而皇之的壓低補償款，因為不管你簽不簽協(xié)議，危房和違建總是要拆除的，被拆遷人在網(wǎng)上一查：“危房要拆除嗎？”“違建有補償嗎？”，很多被拆遷人就會覺得心里沒了低、得不償失，加之拆遷方不停地上門游說，訴說危房、違建的種種不合法之處，終于說服了被拆遷人，在極不合理的補償協(xié)議上簽了字。被拆遷人可能會慶幸還好簽了字，否則一分錢都得不到，實際這是完全錯誤的。因為危房、違建的認(rèn)定都是有法定程序的，拆除危房和違建也是有要求的，不是拆遷方一句話，隨便一個文件下發(fā)就可以的。所以遇到這種情況的被拆遷人一定要及時聯(lián)系律師，免得落入圈套不自知。

二、以強拆恐嚇

這也是拆遷方的常用伎倆之一，晏清律師在案件中也接觸過此類拆遷方，動不動就是強拆要挾，在被拆遷人房屋四周架起架子，先拆周圍房屋，讓被拆遷人覺得孤立無援，只剩自己還沒拆，再加上三天上門以強拆威脅，讓被拆遷人感受到心理壓力，很多被拆遷人就松口同意了拆遷，拿到不合理的補償也只能吃這啞巴虧。強拆，絕不是拆遷方一句話就能決定的事，他們要強拆就必須承擔(dān)強拆的責(zé)任，很有可能陷入行政訴訟之中，所以大多數(shù)拆遷方說要強拆僅僅是恐嚇被拆遷人。所以被拆遷人們在面對強拆時不要害怕和恐慌，不要簽訂不合理的補償協(xié)議，如果真的要強拆，那么就保護(hù)好自己的貴重財產(chǎn)，對于強拆行為錄音錄像，隨后抓緊時間找到律師利用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、以“高額”獎勵誘拆

很多拆遷方會在拆遷中設(shè)置拆遷獎勵，規(guī)定一個期限，在期限屆滿前搬離房屋就可以獲得一筆獎勵金，在期限屆滿后未搬離的就會失去獎勵金。很多被拆遷人一看到高額的獎勵金就慌了神，無暇顧及補償協(xié)議是否合理，只擔(dān)心錯過了拆遷獎勵的期限自己得不到獎勵金，這其實正中了拆遷方的圈套。因為羊毛出在羊身上，看似高額的獎勵金實際也是應(yīng)該給予被拆遷人的補償費用，如果只顧及獎勵金而忽略了拆遷協(xié)議才是真正的得不償失。所以一旦發(fā)現(xiàn)獎勵極高補償費用很低，一定要警惕，聯(lián)系律師對補償協(xié)議提起訴訟，這樣不僅可以提高補償數(shù)額，也不影響獲得獎勵，能夠最大程度保護(hù)自己的權(quán)益，提高自己的生活水平。

三、拆遷補償款太低怎么辦

法律分析：拆遷補償款太低的，可以提起行政訴訟，也可以依法申請行政復(fù)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條　人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；

（六）申請行政機關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；

（七）認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；

（八）認(rèn)為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；

（九）認(rèn)為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

（十）認(rèn)為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

（十一）認(rèn)為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；

（十二）認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、拆遷方常用的降低補償?shù)奶茁酚心男?/h3>

一、將房屋認(rèn)定為危房和違建

這可以說是拆遷方最常用的手段，將房屋認(rèn)定為危房和違建之后，就可以堂而皇之的壓低補償款，因為不管你簽不簽協(xié)議，危房和違建總是要拆除的，被拆遷人在網(wǎng)上一查：“危房要拆除嗎？”“違建有補償嗎？”，很多被拆遷人就會覺得心里沒了低、得不償失，加之拆遷方不停地上門游說，訴說危房、違建的種種不合法之處，終于說服了被拆遷人，在極不合理的補償協(xié)議上簽了字。被拆遷人可能會慶幸還好簽了字，否則一分錢都得不到，實際這是完全錯誤的。因為危房、違建的認(rèn)定都是有法定程序的，拆除危房和違建也是有要求的，不是拆遷方一句話，隨便一個文件下發(fā)就可以的。所以遇到這種情況的被拆遷人一定要及時聯(lián)系律師，免得落入圈套不自知。

二、以強拆恐嚇

這也是拆遷方的常用伎倆之一，晏清律師在案件中也接觸過此類拆遷方，動不動就是強拆要挾，在被拆遷人房屋四周架起架子，先拆周圍房屋，讓被拆遷人覺得孤立無援，只剩自己還沒拆，再加上三天上門以強拆威脅，讓被拆遷人感受到心理壓力，很多被拆遷人就松口同意了拆遷，拿到不合理的補償也只能吃這啞巴虧。強拆，絕不是拆遷方一句話就能決定的事，他們要強拆就必須承擔(dān)強拆的責(zé)任，很有可能陷入行政訴訟之中，所以大多數(shù)拆遷方說要強拆僅僅是恐嚇被拆遷人。所以被拆遷人們在面對強拆時不要害怕和恐慌，不要簽訂不合理的補償協(xié)議，如果真的要強拆，那么就保護(hù)好自己的貴重財產(chǎn)，對于強拆行為錄音錄像，隨后抓緊時間找到律師利用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、以“高額”獎勵誘拆

很多拆遷方會在拆遷中設(shè)置拆遷獎勵，規(guī)定一個期限，在期限屆滿前搬離房屋就可以獲得一筆獎勵金，在期限屆滿后未搬離的就會失去獎勵金。很多被拆遷人一看到高額的獎勵金就慌了神，無暇顧及補償協(xié)議是否合理，只擔(dān)心錯過了拆遷獎勵的期限自己得不到獎勵金，這其實正中了拆遷方的圈套。因為羊毛出在羊身上，看似高額的獎勵金實際也是應(yīng)該給予被拆遷人的補償費用，如果只顧及獎勵金而忽略了拆遷協(xié)議才是真正的得不償失。所以一旦發(fā)現(xiàn)獎勵極高補償費用很低，一定要警惕，聯(lián)系律師對補償協(xié)議提起訴訟，這樣不僅可以提高補償數(shù)額，也不影響獲得獎勵，能夠最大程度保護(hù)自己的權(quán)益，提高自己的生活水平。

五、拆遷方壓低補償?shù)姆绞接心男?/h3>

一、將房屋認(rèn)定為危房和違建

這可以說是拆遷方最常用的手段，將房屋認(rèn)定為危房和違建之后，就可以堂而皇之的壓低補償款，因為不管你簽不簽協(xié)議，危房和違建總是要拆除的，被拆遷人在網(wǎng)上一查：“危房要拆除嗎？”“違建有補償嗎？”，很多被拆遷人就會覺得心里沒了低、得不償失，加之拆遷方不停地上門游說，訴說危房、違建的種種不合法之處，終于說服了被拆遷人，在極不合理的補償協(xié)議上簽了字。被拆遷人可能會慶幸還好簽了字，否則一分錢都得不到，實際這是完全錯誤的。因為危房、違建的認(rèn)定都是有法定程序的，拆除危房和違建也是有要求的，不是拆遷方一句話，隨便一個文件下發(fā)就可以的。所以遇到這種情況的被拆遷人一定要及時聯(lián)系律師，免得落入圈套不自知。

二、以強拆恐嚇

這也是拆遷方的常用伎倆之一，晏清律師在案件中也接觸過此類拆遷方，動不動就是強拆要挾，在被拆遷人房屋四周架起架子，先拆周圍房屋，讓被拆遷人覺得孤立無援，只剩自己還沒拆，再加上三天上門以強拆威脅，讓被拆遷人感受到心理壓力，很多被拆遷人就松口同意了拆遷，拿到不合理的補償也只能吃這啞巴虧。強拆，絕不是拆遷方一句話就能決定的事，他們要強拆就必須承擔(dān)強拆的責(zé)任，很有可能陷入行政訴訟之中，所以大多數(shù)拆遷方說要強拆僅僅是恐嚇被拆遷人。所以被拆遷人們在面對強拆時不要害怕和恐慌，不要簽訂不合理的補償協(xié)議，如果真的要強拆，那么就保護(hù)好自己的貴重財產(chǎn)，對于強拆行為錄音錄像，隨后抓緊時間找到律師利用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、以“高額”獎勵誘拆

很多拆遷方會在拆遷中設(shè)置拆遷獎勵，規(guī)定一個期限，在期限屆滿前搬離房屋就可以獲得一筆獎勵金，在期限屆滿后未搬離的就會失去獎勵金。很多被拆遷人一看到高額的獎勵金就慌了神，無暇顧及補償協(xié)議是否合理，只擔(dān)心錯過了拆遷獎勵的期限自己得不到獎勵金，這其實正中了拆遷方的圈套。因為羊毛出在羊身上，看似高額的獎勵金實際也是應(yīng)該給予被拆遷人的補償費用，如果只顧及獎勵金而忽略了拆遷協(xié)議才是真正的得不償失。所以一旦發(fā)現(xiàn)獎勵極高補償費用很低，一定要警惕，聯(lián)系律師對補償協(xié)議提起訴訟，這樣不僅可以提高補償數(shù)額，也不影響獲得獎勵，能夠最大程度保護(hù)自己的權(quán)益，提高自己的生活水平。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷標(biāo)準(zhǔn)太低怎么辦

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投稿：水濤亮

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