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安徽省拆遷案例：“依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定”寫(xiě)在這份決定書(shū)中不合法!

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    2018-07-30 15:59:27

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

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在征地拆遷維權(quán)這條道路上，跋過(guò)山涉過(guò)水，對(duì)于政府征地拆遷過(guò)程中都存在哪些違法點(diǎn)，圣運(yùn)律師都已經(jīng)了如指掌。甚至一些違法點(diǎn)，拆

安徽省拆遷案例：“依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定”寫(xiě)在這份決定書(shū)中不合法!

 

        在征地拆遷爭(zhēng)取合法權(quán)益這條道路上，跋過(guò)山涉過(guò)水，對(duì)于政府征地拆遷過(guò)程中都存在哪些違法點(diǎn)，圣運(yùn)律師都已經(jīng)了如指掌。甚至一些違法點(diǎn)，拆遷人自己都不知道，原因在于征地拆遷涉及的法律規(guī)定、履行程序非常復(fù)雜，政府或者其他征收拆遷機(jī)關(guān)面對(duì)被拆遷人雖然也“精心”準(zhǔn)備了各種應(yīng)對(duì)策略，但是，天網(wǎng)恢恢疏而不漏，不是“完美的”合法合規(guī)的沒(méi)有合法手續(xù)拆遷決定書(shū)，經(jīng)過(guò)細(xì)心的查找，違法點(diǎn)究要暴露于大眾視野下。其實(shí)，大多數(shù)拆遷行為都存在大大小小的違法點(diǎn)，下面圣運(yùn)律師憑借專業(yè)的知識(shí)儲(chǔ)備、豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)帶您學(xué)習(xí)什么樣的拆除決定書(shū)才是合法合規(guī)的。
 
        拆除違法建筑一般要按照法定程序進(jìn)行，認(rèn)定違法建筑、責(zé)令限期拆除通知書(shū)、責(zé)令限期拆除決定書(shū)、書(shū)面催告并告知逾期不自行拆將拆除、拆除決定書(shū)，只有按照上述法定程序進(jìn)行的拆除行為才是合法的，實(shí)踐中，通常到了最后一步，即拆除決定書(shū)已經(jīng)作出了，前面的程序都合法，說(shuō)明拆遷人步步謹(jǐn)慎，被拆遷人拆除房屋就是板上釘釘?shù)氖虑榱?，其?shí)不然！
        拆除決定書(shū)要有法有據(jù)，不能僅寫(xiě)“依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定”糊弄
        家住太和縣城關(guān)鎮(zhèn)某社區(qū)的何先生于2015年12月11日收到被告太和縣城市管理執(zhí)法局的沒(méi)有合法手續(xù)執(zhí)行決定書(shū)，認(rèn)定原告的房屋屬于未辦理規(guī)劃許可證手續(xù)的違法建筑，屬于無(wú)法改正的違反規(guī)劃的行為，經(jīng)過(guò)一系列的限期拆除、催告等程序后，進(jìn)入最后的拆除程序，2015年12月11日，被告作出了拆除決定書(shū)，但是，拆除決定書(shū)只是寫(xiě)了“依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定”，逾期不拆除的，將拆除，但是沒(méi)有說(shuō)明具體的法律依據(jù)，原告不服該決定書(shū)，在復(fù)議機(jī)關(guān)維持被告的決定后，于圣運(yùn)律師的幫助下，起訴至法院，最終法院撤銷(xiāo)了該拆除決定書(shū)。
       那么拆除決定究竟有哪些法律依據(jù)呢？說(shuō)起來(lái)還真有點(diǎn)多。
1、首先，《行政沒(méi)有合法手續(xù)法》第三十七條明確規(guī)定了沒(méi)有合法手續(xù)執(zhí)行決定書(shū)應(yīng)當(dāng)載明“沒(méi)有合法手續(xù)執(zhí)行的理由和依據(jù)”。
2、其次，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院沒(méi)有合法手續(xù)執(zhí)行。”
3、再次，《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條規(guī)定：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、拆除等措施。”
        所以，被拆遷人在收到拆除決定書(shū)時(shí)，一定要查看是否寫(xiě)明了作出該拆除決定書(shū)的法律依據(jù)，否則，僅僅一句“依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定”“糊弄”我們，是不合法的，這時(shí)候要懂得運(yùn)用法律武器，請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)該決定書(shū)。 
沒(méi)有合法手續(xù)決定書(shū)應(yīng)當(dāng)載明的事項(xiàng)
        除了上述個(gè)案之外，一份拆除決定書(shū)里還應(yīng)當(dāng)包括哪些事項(xiàng)，大家由于接觸這些文件較少， 所以并不是很清楚法律的規(guī)定，下面圣運(yùn)律師將為您講解。
       《行政沒(méi)有合法手續(xù)法》第三十七條規(guī)定，沒(méi)有合法手續(xù)執(zhí)行決定應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出，并載明下列事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址；（二）沒(méi)有合法手續(xù)執(zhí)行的理由和依據(jù)；（三）沒(méi)有合法手續(xù)執(zhí)行的方式和時(shí)間；（四）申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的途徑和期限；（五）行政機(jī)關(guān)的名稱、印章和日期。 
        圣運(yùn)律師提示大家，被拆遷人在收到拆除決定書(shū)以后，千萬(wàn)不要等著做任人宰割的魚(yú)肉，要及時(shí)尋找這份決定書(shū)里的違法點(diǎn)，必要時(shí)，建議在最短的時(shí)間內(nèi)及時(shí)地尋找專業(yè)律師為您爭(zhēng)取合法權(quán)益，因?yàn)榈搅瞬鸪@最后一步時(shí)，往往違法點(diǎn)比較隱匿，不容易發(fā)現(xiàn)。
 

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