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安徽農(nóng)村拆遷案例：法院依法判決區(qū)城管局拆除行為違法

  • 發(fā)布時(shí)間：

    2018-07-30 15:59:10

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

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【案情掠影】黃先生是安徽省六安市金安區(qū)某村村民，其父留給黃先生一處合法宅基地，后黃先生在原有宅基地基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)建，從事獺兔養(yǎng)殖。但

安徽農(nóng)村拆遷案例：法院依法判決區(qū)城管局拆除行為違法

 

【案情掠影】
       黃先生是安徽省六安市金安區(qū)某村村民，其父留給黃先生一處合法宅基地，后黃先生在原有宅基地基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)建，從事獺兔養(yǎng)殖。但該房屋卻被列入了拆遷范圍。2014年X月X日六安市金安區(qū)城市管理行政執(zhí)法局向黃先生下發(fā)了《限期拆除違法建設(shè)通知書》（以下簡稱通知書），按該通知書中所稱，黃先生的該處房產(chǎn)被列為非法建筑。
       2014年X月X日下午，鄉(xiāng)城管用漆在黃先生家大門旁邊墻上噴上了一個(gè)大大的“拆”字，第二天上午，由區(qū)、鄉(xiāng)兩級(jí)政府和公安局、城管局、派出所等多部門聯(lián)合的近兩三百人組成的拆除隊(duì)伍便乘著40多輛車浩蕩而來。黃先生的父親因氣憤與拆除隊(duì)伍發(fā)生了口角，父子二人便被銬起來押送到派出所，未來得及搬出的兔籠和兔子也在鄉(xiāng)長的一聲開拆令下被瓦礫砸在里面，待二人被送回來后，被拆除留下的廢墟和因天氣炎熱無人看管致死的兔子留在現(xiàn)場，慘不忍睹。
       悲憤交加的黃先生咽不下這口氣，自己經(jīng)過正常審批、合法經(jīng)營的房產(chǎn)證明就成了“違法建筑”了呢？于是他毅然決定要為自己爭取合法權(quán)益，為自己討個(gè)說法，于是委托了北京圣運(yùn)律師事務(wù)所拆遷案件經(jīng)驗(yàn)豐富的王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)下的宋姣律師和賈昆明律師為代理律師，以此為自己爭取應(yīng)有的權(quán)利。
【爭取合法權(quán)益過程】

爭取合法權(quán)益第一輯：以區(qū)城管局和鄉(xiāng)政府為被告起訴
       在接到案子并得到黃先生的授權(quán)后，圣運(yùn)律師進(jìn)行了詳盡的研究和充分的分析，憑借多年來在拆遷領(lǐng)域辦案的經(jīng)驗(yàn)，在第一時(shí)間啟動(dòng)了相關(guān)法律程序。根據(jù)黃先生房屋被拆除的法律事實(shí)，著手制作了行政起訴書并指導(dǎo)黃先生將實(shí)施具體行政行為的區(qū)城管局和共同實(shí)施該行為的鄉(xiāng)政府一同作為被告于2014年X月X日訴至區(qū)人民法院。請(qǐng)求確認(rèn)被告對(duì)原告房屋實(shí)施的沒有合法手續(xù)拆行為違法。法條依據(jù)為《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋》第五十七條第二款：“有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出確認(rèn)被訴具體行政行為違法或者無效的判決：（二）被訴具體行政行為違法，但具有可撤銷內(nèi)容的。”考慮到房屋被拆事實(shí)已成定局，那么只有拿到行政機(jī)關(guān)行政行為違法的一紙判決，才會(huì)有申請(qǐng)賠償和其他權(quán)利救濟(jì)的正當(dāng)依據(jù)。

爭取合法權(quán)益第二輯：雙方各執(zhí)一詞，律師據(jù)理力爭
       2015年X月1X日，六安市金安區(qū)人民法院受理并開庭審理了本案。被告區(qū)城管局和鄉(xiāng)政府不僅否認(rèn)原告提供的證據(jù)、強(qiáng)調(diào)通知書的合法性，還互相推卸責(zé)任。被告區(qū)城管局還提供了一系列包括房屋情況登記表等在內(nèi)的的能夠證明《限期拆除違法建設(shè)通知書》合法的相關(guān)證明材料。但圣運(yùn)律師們在庭上沉著冷靜，應(yīng)對(duì)自如，以《中華人民共和國行政訴訟法》以及相關(guān)司法解釋為依據(jù)和基礎(chǔ)，針對(duì)被告方提出的各項(xiàng)證據(jù)和辯護(hù)意見逐條擊破。敏銳地發(fā)現(xiàn)了對(duì)方證據(jù)中的漏洞，即對(duì)方提供的房屋情況登記表中并無原告家房屋的登記情況，該證據(jù)與原告無關(guān)聯(lián)，并且提出了其他證據(jù)欠缺必要程序環(huán)節(jié)，缺少證明力，抓住了被告方的致命弱點(diǎn)，真正做到了蛇打三寸。

爭取合法權(quán)益第三輯：如愿勝訴，法院判決行政行為違法
       經(jīng)過法庭上的證據(jù)展示和律師們的唇槍舌劍，法院最終認(rèn)為被告區(qū)城管局在拆除過程中違反了向原告告知有關(guān)陳述、申辯、申請(qǐng)聽證等義務(wù)，存在著行政執(zhí)法程序嚴(yán)重違法情形，因此原告訴請(qǐng)合法，判決原告勝訴，鄉(xiāng)政府不是拆除主體不應(yīng)作為本案共同被告，被告區(qū)城管局拆除的具體行政行為違法。圣運(yùn)律師本著圣運(yùn)律所“誠信、專業(yè)、 極致、以個(gè)案推動(dòng)法治”的理念圓滿的完成了此次代理，并成功地為當(dāng)事人下一步爭取賠償拿到了關(guān)鍵的判決。
 
【律師說法】
       本案的主要突破點(diǎn)就在于區(qū)城管局的拆除行為違反法律規(guī)定，執(zhí)法程序粗暴違法。在日常生活中，征地、拆遷問題老百姓多多少少都會(huì)遇到，很多時(shí)候因?yàn)榉梢庾R(shí)不強(qiáng)、主觀上易沖動(dòng)往往容易走進(jìn)死胡同，甚至?xí)扇O端的方法與拆遷方對(duì)抗。爭取本該屬于自己的權(quán)利本沒有錯(cuò)，但是一定要合法合理并用對(duì)方法。通過委托、聘請(qǐng)專業(yè)律師爭取合法權(quán)益是最理性、明智之舉。拆遷案件有其專業(yè)上的特殊性，以“民告官”、多和政府打交道為特點(diǎn)的案件，律師無論是法律運(yùn)用方面還是經(jīng)驗(yàn)方面都有較強(qiáng)的優(yōu)勢。圣運(yùn)律所也正是在多年行政案件的辦理過程中積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)、形成了專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)。因此，選擇律師，理性爭取合法權(quán)益，才會(huì)使自身的利益最大化。
 

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