● 圣運(yùn)推薦：?？谡猩桃Y局2025，海南買房可以落戶嗎?:今日招商引資更新

一、海口招商引資局2025,?？谫I房需要什么條件

法律分析：1.海南人

身份證屬460、469開(kāi)頭，未遷出海南戶籍或因上學(xué)需要遷到外地畢業(yè)后由學(xué)校遷回本省戶籍居民，家庭名下房屋大于等于2不能申請(qǐng)。

2.新海南人

由外省遷入海南戶籍居民。2018年4月22日前遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能申請(qǐng)；2018年4月22日后遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能申請(qǐng)。

3.非海南人

未遷入海南戶籍居民（含港澳臺(tái)居民及外籍人士）家庭內(nèi)提供個(gè)稅或社保證明可購(gòu)買1套，限購(gòu)區(qū)需提供累計(jì)5年社?；騻€(gè)稅繳納證明，非限購(gòu)區(qū)提供累計(jì)2年社?；騻€(gè)稅繳納證明）；（注：臺(tái)籍人士持有本省居住證無(wú)需個(gè)稅或社保證明，可購(gòu)買1套。）

4.海南戶籍（人才引進(jìn)）

戶口本上遷入海南戶籍理由為“人才引進(jìn)”或遷入海南戶籍戶口本遷入理由未注明人才引進(jìn)但符合人才條件的居民。家庭名下房屋大于等于2不能申請(qǐng)。

5.非海南戶籍（一般人才）

未遷入海南戶籍但符合人才條件的居民。家庭名下房屋大于等于1不能申請(qǐng)。

6.非海南戶籍（急缺性人才）

未遷入海南戶籍但符合急缺性人才條件的居民。家庭名下房屋大于等于1不能申請(qǐng)。

7.非海南戶籍（各類柔性引進(jìn)人才）

未遷入海南戶籍但符合柔性人才條件的居民。家庭名下房屋大于等于2不能申請(qǐng)。

8.省委發(fā)展局認(rèn)定的人才

由省委發(fā)展局認(rèn)定的人才。已遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能申請(qǐng)。

9.公務(wù)員或事業(yè)單位人員

公開(kāi)招錄、公開(kāi)選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到我?。ê醒腭v瓊單位）的公務(wù)員，通過(guò)公開(kāi)招聘或組織調(diào)動(dòng)等形式進(jìn)入我省事業(yè)單位（含中央駐瓊單位）、法定機(jī)構(gòu)的工作人員。已遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能申請(qǐng)。

10.企業(yè)隨遷人員

由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部或經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”辦公室備案的綜合型總部企業(yè)、高成長(zhǎng)型總部、跨國(guó)公司地區(qū)總部、國(guó)際組織（機(jī)構(gòu)）地區(qū)總部，或經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”審核通過(guò)的重大招商項(xiàng)目單位的員工。已遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能申請(qǐng)。

法律依據(jù)：《中共海南省委辦公廳 海南省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》 四、實(shí)施全域限購(gòu)

實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購(gòu)。

五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

?？?、三亞、瓊海已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

各市縣要加強(qiáng)購(gòu)房資格審查，規(guī)范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策由省政府另行制定。

二、海南買房可以落戶嗎?

法律分析：可以。在海南買房是可以落戶的，海南省外人員落戶實(shí)行的是積分制度，要求入戶人的積分在八十分以上，且已辦理海南暫住證或海南居住證，在當(dāng)?shù)毓ぷ鞑⒗U納三年以上的個(gè)稅或社保，如果申請(qǐng)人為高校的畢業(yè)生，在海南購(gòu)買新建商品住房時(shí)，能夠得到每平米兩百元的補(bǔ)貼，但不得超過(guò)兩萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》

第三條 戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。

城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū);鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。

居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。

農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

第十七條 戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào);戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。

戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明。

三、海口有房子可以落戶嗎

法律分析：?？谫I房是可以落戶的,但是要符合相應(yīng)的條件,如果是省外的人的話,那么需要有居住證或者是暫住證,還需要有在?？诠ぷ鞯南嚓P(guān)證明以及交納五險(xiǎn)的相關(guān)證明,并且這些證明都是屬實(shí)的,并沒(méi)有任何的虛構(gòu)現(xiàn)象,相關(guān)部門會(huì)對(duì)此證明進(jìn)行核查,核查之后那么是可以在海口進(jìn)行落戶的。

法律依據(jù)：海南省公安廳制定的 《海南省公安機(jī)關(guān)推進(jìn)戶籍制度改革實(shí)施細(xì)則 （試行）》

第四條 本省全面放開(kāi)建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制。在縣級(jí)市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定 住所 （含租賃）的本省居民，本人及其共同居住生活的配偶、未 成年子女、父母等，可在居住地申請(qǐng)登記常住戶口。本省居民申請(qǐng)?jiān)谫僦菔械怯洺Ｗ艨?，參照前款?guī)定辦理。

第六條 本省實(shí)行省外來(lái)瓊務(wù)工經(jīng)商人員積分落戶制度。按照控制總量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、有序引導(dǎo)的原則，在來(lái)瓊務(wù)工經(jīng)商且已辦理 《居住證》或者 《暫住證》的省外人員中實(shí)施積分落戶制度。積分指標(biāo)體系由基礎(chǔ)指標(biāo)、加分指標(biāo)、減分指標(biāo)和一票否決指標(biāo)組成。（一）基礎(chǔ)指標(biāo)及分值?；A(chǔ)指標(biāo)包括就業(yè)年限、住房、參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)年限、居住年限、年齡等指標(biāo)。滿分為100分。1、就業(yè)年限積分。在瓊合法穩(wěn)定就業(yè)累計(jì)滿 5年的，積 10分；累計(jì)超過(guò)5年的，從第6年起，每年積1分。此項(xiàng)積分累計(jì)不超過(guò)20分。2、住房積分。本人或者配偶在瓊擁有合法產(chǎn)權(quán)住房的，積20分；本人在瓊租住合法產(chǎn)權(quán)公有住房或者合法產(chǎn)權(quán)私有住房的，積10分。3、參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)年限積分。在瓊參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)累 計(jì)滿5年的，積10分；累計(jì)超過(guò)5年的，從第6年起每年積1分。此項(xiàng)積分累計(jì)不超過(guò)20分。4、居住年限積分。在瓊連續(xù)居住滿5年的，積10分；超過(guò) 5年的，從第6年起每年積1分。此項(xiàng)積分累計(jì)不超過(guò)20分。5、年齡積分。年滿18周歲至40周歲的，積20分，41周歲至50周歲的，積15分，51周歲至60周歲的，積10分，61周歲以上的，本項(xiàng)不積分。（二）加分指標(biāo)及分值。加分指標(biāo)最高分值為30分。獲得國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)或者榮譽(yù)稱號(hào)的，加30分；獲得省部級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)或者榮譽(yù)稱號(hào)的，加20分；獲得地市級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)或者榮譽(yù)稱號(hào)的，加10分；獲得縣 （區(qū)）級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)或者榮譽(yù)稱號(hào)的，加5分。（三）減分指標(biāo)及分值。減分指標(biāo)包括提供虛假材料和守法 誠(chéng)信等指標(biāo)。1、凡提供身份、就業(yè)、住房、社保、居住年限、表彰獎(jiǎng)勵(lì)等方面虛假材料的，每項(xiàng) （次）扣減10分。2、在積分期間有個(gè)人信用不良記錄的，每項(xiàng) （次）扣減 5分。（四）一票否決指標(biāo)。有違反計(jì)劃生育政策規(guī)定行為記錄的，取消申請(qǐng)積分資格；有嚴(yán)重刑事犯罪記錄或者積分期間因犯罪獲刑的，取消申請(qǐng)積分資格。（五）落戶分值。落戶分值為80分。計(jì)算方法為基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)加 上獎(jiǎng)勵(lì)分?jǐn)?shù)減去扣除分?jǐn)?shù)。達(dá)到落戶分值的，本人及其共同居住 生活的配偶、未成年子女、父母，可在申請(qǐng)人工作地或者實(shí)際居 住地申請(qǐng)落戶。

四、海口買房要求什么條件？

律師解答：

1.海南人

身份證屬460、469開(kāi)頭，未遷出海南戶籍或因上學(xué)需要遷到外地畢業(yè)后由學(xué)校遷回本省戶籍居民，家庭名下房屋大于等于2不能申請(qǐng)。

2.新海南人

由外省遷入海南戶籍居民。2018年4月22日前遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能申請(qǐng)；2018年4月22日后遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能申請(qǐng)。

3.非海南人

未遷入海南戶籍居民（含港澳臺(tái)居民及外籍人士）家庭內(nèi)提供個(gè)稅或社保證明可購(gòu)買1套，限購(gòu)區(qū)需提供累計(jì)5年社?；騻€(gè)稅繳納證明，非限購(gòu)區(qū)提供累計(jì)2年社?；騻€(gè)稅繳納證明）；（注：臺(tái)籍人士持有本省居住證無(wú)需個(gè)稅或社保證明，可購(gòu)買1套。）

4.海南戶籍（人才引進(jìn)）

戶口本上遷入海南戶籍理由為“人才引進(jìn)”或遷入海南戶籍戶口本遷入理由未注明人才引進(jìn)但符合人才條件的居民。家庭名下房屋大于等于2不能申請(qǐng)。

5.非海南戶籍（一般人才）

未遷入海南戶籍但符合人才條件的居民。家庭名下房屋大于等于1不能申請(qǐng)。

6.非海南戶籍（急缺性人才）

未遷入海南戶籍但符合急缺性人才條件的居民。家庭名下房屋大于等于1不能申請(qǐng)。

7.非海南戶籍（各類柔性引進(jìn)人才）

未遷入海南戶籍但符合柔性人才條件的居民。家庭名下房屋大于等于2不能申請(qǐng)。

8.省委發(fā)展局認(rèn)定的人才

由省委發(fā)展局認(rèn)定的人才。已遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能申請(qǐng)。

9.公務(wù)員或事業(yè)單位人員

公開(kāi)招錄、公開(kāi)選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到我?。ê醒腭v瓊單位）的公務(wù)員，通過(guò)公開(kāi)招聘或組織調(diào)動(dòng)等形式進(jìn)入我省事業(yè)單位（含中央駐瓊單位）、法定機(jī)構(gòu)的工作人員。已遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能申請(qǐng)。

10.企業(yè)隨遷人員

由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部或經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”辦公室備案的綜合型總部企業(yè)、高成長(zhǎng)型總部、跨國(guó)公司地區(qū)總部、國(guó)際組織（機(jī)構(gòu)）地區(qū)總部，或經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”審核通過(guò)的重大招商項(xiàng)目單位的員工。已遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能申請(qǐng)。

【法律依據(jù)】：

《中共海南省委辦公廳 海南省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》 四、實(shí)施全域限購(gòu)

實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購(gòu)。

五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

?？凇⑷齺?、瓊海已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

各市縣要加強(qiáng)購(gòu)房資格審查，規(guī)范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策由省政府另行制定。

五、?？谫I房要求什么條件

法律分析：

1.海南人

身份證屬460、469開(kāi)頭，未遷出海南戶籍或因上學(xué)需要遷到外地畢業(yè)后由學(xué)校遷回本省戶籍居民，家庭名下房屋大于等于2不能申請(qǐng)。

2.新海南人

由外省遷入海南戶籍居民。2018年4月22日前遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能申請(qǐng)；2018年4月22日后遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能申請(qǐng)。

3.非海南人

未遷入海南戶籍居民（含港澳臺(tái)居民及外籍人士）家庭內(nèi)提供個(gè)稅或社保證明可購(gòu)買1套，限購(gòu)區(qū)需提供累計(jì)5年社保或個(gè)稅繳納證明，非限購(gòu)區(qū)提供累計(jì)2年社?；騻€(gè)稅繳納證明）；（注：臺(tái)籍人士持有本省居住證無(wú)需個(gè)稅或社保證明，可購(gòu)買1套。）

4.海南戶籍（人才引進(jìn)）

戶口本上遷入海南戶籍理由為“人才引進(jìn)”或遷入海南戶籍戶口本遷入理由未注明人才引進(jìn)但符合人才條件的居民。家庭名下房屋大于等于2不能申請(qǐng)。

5.非海南戶籍（一般人才）

未遷入海南戶籍但符合人才條件的居民。家庭名下房屋大于等于1不能申請(qǐng)。

6.非海南戶籍（急缺性人才）

未遷入海南戶籍但符合急缺性人才條件的居民。家庭名下房屋大于等于1不能申請(qǐng)。

7.非海南戶籍（各類柔性引進(jìn)人才）

未遷入海南戶籍但符合柔性人才條件的居民。家庭名下房屋大于等于2不能申請(qǐng)。

8.省委發(fā)展局認(rèn)定的人才

由省委發(fā)展局認(rèn)定的人才。已遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能申請(qǐng)。

9.公務(wù)員或事業(yè)單位人員

公開(kāi)招錄、公開(kāi)選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到我?。ê醒腭v瓊單位）的公務(wù)員，通過(guò)公開(kāi)招聘或組織調(diào)動(dòng)等形式進(jìn)入我省事業(yè)單位（含中央駐瓊單位）、法定機(jī)構(gòu)的工作人員。已遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能申請(qǐng)。

10.企業(yè)隨遷人員

由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部或經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”辦公室備案的綜合型總部企業(yè)、高成長(zhǎng)型總部、跨國(guó)公司地區(qū)總部、國(guó)際組織（機(jī)構(gòu)）地區(qū)總部，或經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”審核通過(guò)的重大招商項(xiàng)目單位的員工。已遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能申請(qǐng)。

法律依據(jù)：

《中共海南省委辦公廳 海南省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》 四、實(shí)施全域限購(gòu)

實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購(gòu)。

五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

?？?、三亞、瓊海已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

各市縣要加強(qiáng)購(gòu)房資格審查，規(guī)范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策由省政府另行制定。

六、外地戶口可以在海南買房嗎

外地戶口可以在海南買房，具體規(guī)定如下：1、首先滿足海南當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格。根據(jù)我國(guó)相關(guān)購(gòu)房政策的規(guī)定，比如要有海南當(dāng)?shù)氐?到5年的社?；蚣{稅證明才行；2、外地人向海南的銀行貸款買房需要條件：（1）同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保；（2）借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲；（3）具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；（4）必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款；（5）具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（6）已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。第二十八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，應(yīng)當(dāng)向中介機(jī)構(gòu)出具委托書。中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。第二十九條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和商品房銷售價(jià)格，由當(dāng)事人協(xié)商議定；但是，享受國(guó)家優(yōu)惠政策的居民住宅價(jià)格，應(yīng)當(dāng)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或者政府定價(jià)。

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文章來(lái)源參考：【頭條】2025海口招商引資局官網(wǎng)，海口市招商促進(jìn)局

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投稿：姜璇

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