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一、招商引資新主題2025,晉江東石規(guī)劃幾個片區(qū)

今年下半年，位于晉江中心市區(qū)的羅裳片區(qū)計劃出讓兩幅商住地塊，分別為P2020-4號和P... 東石鎮(zhèn)這次計劃出讓的P2019-73號地塊，面積38.28畝，P2019..
五大戰(zhàn)役全面推進
經(jīng)濟形勢穩(wěn)中有升
東石歷來有天時地利及人和之優(yōu)勢。自改革開放以來，各級領(lǐng)導給予東石親切關(guān)懷和大力支持，對東石的發(fā)展起了巨大的鼓舞和促動作用；東石籍海外“三胞”有20余萬人，他們素有愛國愛鄉(xiāng)的情懷，一貫傾心傾力襄助家鄉(xiāng)的建設(shè)，是今日東石取得輝煌成就的重要因素。 目前，東石鎮(zhèn)“五大戰(zhàn)役”全面推進，經(jīng)濟形勢穩(wěn)中有升。
項目推進：開竣工29個，完成投資6.747億元
首期策劃54個小城鎮(zhèn)建設(shè)支撐項目，總投資189.1549億元，已啟動項目29個，總投資97.78億元，其中已開工項目24個，正在開展前期項目5個，已竣工項目4個。2010年計劃投資8.19億元，已完成投資6.747億元，完成投資率82.35%。具體情況如下：
1.產(chǎn)業(yè)項目11個，總投資90.27億元，2010年計劃投資6.2億元，已完成投資5.462億元。包括輕工產(chǎn)業(yè)園項目、梅花洋傘生產(chǎn)項目、福聯(lián)高檔傘布面料及后整理加工項目、振東倉儲中心項目、佳樂美鋁板生產(chǎn)項目、鴻盛晴雨傘研發(fā)生產(chǎn)項目、耐特克小越野摩托車折疊車生產(chǎn)項目、井林食品加工項目、展志鋼材深加工項目、東石港務港口倉儲一期工程、擎陽電子建設(shè)項目等。
2.基礎(chǔ)設(shè)施項目11個，總投資6278萬元，2010年計劃投資4885萬元，已完成投資3120.6萬元。包括安東公路兩側(cè)改造工程、梅塘溪下游整治工程、建設(shè)第三垃圾轉(zhuǎn)運站、建設(shè)環(huán)鎮(zhèn)北路及安東公路污水管道工程、東金公路下莊橋七星橋危橋改造、扶持薄弱中小學校園改造、建設(shè)潘徑中學教學辦公綜合樓、全民動員綠化東石項目、總體規(guī)劃修編、東石園區(qū)規(guī)劃、小城鎮(zhèn)建設(shè)專項規(guī)劃等。
3.城建項目7個，總投資6.878億元，2010年計劃投資1.51億元，已完成投資9734.81萬元。包括東石文化活動中心及古寨文化廣場項目、鎮(zhèn)區(qū)部分片區(qū)改造工程（仁和路區(qū)域改造、東埕片區(qū)改造、埔頭片區(qū)改造）、晉江豪利高檔商住區(qū)開發(fā)項目、東石鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)展示廳、遷建東石衛(wèi)生院項目、傘都主題公園、井林商業(yè)街等。
招商引資：20多個項目正在洽談
東石鎮(zhèn)積極與部分客商進行接洽，引進中國鐵路物資廈門鋼鐵有限公司入駐振東倉儲中心，引進投資2.5億元。香港國兌貿(mào)易公司、廣州擎陽電子公司落戶東石。正在洽談的有廈門永聯(lián)達光電等20多個項目，待東石鎮(zhèn)總體規(guī)劃和東石園區(qū)規(guī)劃獲批后，將進一步加大招商引資力度。
融資平臺：從政府單一投入向多元化投入轉(zhuǎn)變
成立晉江東石濱海開發(fā)建設(shè)有限公司及晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東石園開發(fā)建設(shè)有限公司，作為小城鎮(zhèn)建設(shè)試點和東石園區(qū)開發(fā)建設(shè)的主體和投融資平臺，力爭逐步實現(xiàn)從政府單一投入到政府財政、銀行信貸、民間資本共同結(jié)合的多元化投入運行體制的轉(zhuǎn)變，從而形成“政府引資、社會集資、企業(yè)籌資、銀行融資、全面開發(fā)、滾動發(fā)展”的公用設(shè)施建設(shè)資金籌措新機制，破解資金瓶頸制約難題，為加快小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐提供資金保障。
目標：國際傘都 濱海工貿(mào)旅游新市鎮(zhèn)
發(fā)展特色
下一步：
全力打造東石新城
未來打算
東石鎮(zhèn)將認真貫徹落實全省小城鎮(zhèn)綜合改革建設(shè)試點第二次現(xiàn)場會精神以及泉州市、晉江市貫徹落實意見，全力以赴，大干快上，力爭小城鎮(zhèn)建設(shè)走前列、見實效。強化項目責任機制。營造良好宣傳氛圍。深化項目規(guī)劃設(shè)計:著重抓好1.6萬畝東石園區(qū)“城市綜合體”的規(guī)劃設(shè)計，加強與體育產(chǎn)業(yè)基地、裝備制造業(yè)基地的對接，突出設(shè)施配套，體現(xiàn)東石特色。10月底前，完成“第十二個五年經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃”、“人口城鎮(zhèn)化聚集專項規(guī)劃”、“項目投融資專項規(guī)劃”、“產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃”、“小城鎮(zhèn)宣介專項策劃”等5個專項規(guī)劃的評審。圍繞“一城三區(qū)”（東石新城、振東開發(fā)區(qū)、舊鎮(zhèn)區(qū)、東石園區(qū)）這個突破口，著力抓好商務中心、行政服務中心、體育中心、文化藝術(shù)中心、商業(yè)中心、居住中心的策劃和修建性規(guī)劃，把東石新城全力打造成東石發(fā)展的核心地帶。全力推進項目落地。抓好招商融資工作。
▲東石文化活動中心暨古寨文化廣場效果圖。
傘業(yè)企業(yè)新產(chǎn)品研發(fā)。
根據(jù)《規(guī)劃》，東石鎮(zhèn)將分成五大功能區(qū)，即中片城鎮(zhèn)核心區(qū)、西片綜合產(chǎn)業(yè)園、北片閩南民俗生活區(qū)、東片新市鎮(zhèn)生活區(qū)、南片白沙度假島。
城鎮(zhèn)核心區(qū)將以傘都大道和“人”字形內(nèi)湖為骨架，構(gòu)筑有傘都特色的城市綜合區(qū)，用地約220公頃，包括公共服務區(qū)、“傘”主題博物公園、商業(yè)主街區(qū)、名企商務園；綜合產(chǎn)業(yè)園包括生產(chǎn)區(qū)和生產(chǎn)力中心兩大部分，用地約400公頃；閩南民俗生活區(qū)用地約396公頃，通過更新改造舊鎮(zhèn)區(qū)，規(guī)劃建設(shè)有閩南傳統(tǒng)風貌的生活區(qū)；新市鎮(zhèn)生活區(qū)用地約507公頃，位于老鎮(zhèn)區(qū)東南側(cè)，規(guī)劃為核心區(qū)配套的現(xiàn)代化城市生活區(qū)；白沙度假島將依托白沙島，發(fā)展休閑旅游度假基地，用地約215公頃。
東石鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系分為三級，一級為中心城鎮(zhèn)，即東石鎮(zhèn)區(qū)；二級為中心村，包括肖下村、許西坑、潘徑和劉厝村，具備為自身和周圍行政村服務的社會設(shè)施，設(shè)置小型商場、郵政代辦所、小學、幼兒園等次一級的公建和基礎(chǔ)設(shè)施；三級為基層村，寶庫偶井林、金甌、龍下、平坑、大白山、大房、坑園、湖頭、潘山、張厝、孫厝、三鄉(xiāng)、光渺、梅塘、梅峰、洪塘，以無污染的第一、第二產(chǎn)業(yè)為主，大力推進“一村一品”等村莊特色產(chǎn)業(yè)品牌建設(shè)。
對于遠郊區(qū)和鎮(zhèn)區(qū)周邊規(guī)模小、分布零散的自然村，依照具體情況進行遷村并點，其中，拆并的村莊納入鎮(zhèn)區(qū)的共計3500人，納入周邊中心村的共計6291人

二、晉江晉東新區(qū)規(guī)劃是怎樣的？

1、以晉新路以東及濱江商務區(qū)為主的約25平方公里的區(qū)域，新區(qū)包含了鞋紡城、第二體育中心、濱江商務區(qū)、品牌工業(yè)城、鞋都片區(qū)等多個重點建設(shè)片區(qū)。2、鞋都片區(qū)改建項目：是晉江市委、市政府“五大片區(qū)”項目之一，為帶動晉江中心市區(qū)城東片區(qū)商業(yè)氛圍整體提升，打造一個繁榮的宜居片區(qū)，鞋都片區(qū)引進了“新城吾悅廣場”商業(yè)綜合體項目。3、鞋紡城：將助力晉江從“中國鞋都”到“世界鞋都”的轉(zhuǎn)型升級，形成鞋紡專業(yè)市場、總部商務區(qū)、商業(yè)休閑區(qū)、現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)之間的聯(lián)動互補，打造智慧新區(qū)、產(chǎn)業(yè)新區(qū)、生態(tài)新區(qū)“三位一體”的晉東新區(qū)。4、濱江商務區(qū)：規(guī)劃功能集商務、會展、生活、購物、休閑、文體活動于一體，將建成晉江乃至泉州第一的總部經(jīng)濟區(qū)（CBD），形成“總部企業(yè)集聚、科技含量高、現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)達、功能配套齊全、輻射帶動能力強”的總部經(jīng)濟集聚區(qū)。5、品牌工業(yè)城：將規(guī)劃建成集鞋業(yè)服裝制造、研發(fā)中心、物流基地及職工住宿、購物等生活配套設(shè)施為一體的高標準綜合園區(qū)。首期規(guī)劃用地987.5畝，規(guī)劃為安踏一體化產(chǎn)業(yè)園和喬丹品牌工業(yè)園。法律依據(jù):《行政區(qū)劃管理條例》 第四條 國務院民政部門負責全國行政區(qū)劃的具體管理工作。國務院其他有關(guān)部門按照各自職責做好全國行政區(qū)劃相關(guān)的管理工作?？h級以上地方人民政府民政部門負責本行政區(qū)域行政區(qū)劃的具體管理工作?？h級以上地方人民政府其他有關(guān)部門按照各自職責做好本行政區(qū)域行政區(qū)劃相關(guān)的管理工作?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應當符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應當符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

三、晉江晉東新區(qū)規(guī)劃是怎樣的

1、以晉新路以東及濱江商務區(qū)為主的約25平方公里的區(qū)域，新區(qū)包含了鞋紡城、第二體育中心、濱江商務區(qū)、品牌工業(yè)城、鞋都片區(qū)等多個重點建設(shè)片區(qū)。2、鞋都片區(qū)改建項目：是晉江市委、市政府“五大片區(qū)”項目之一，為帶動晉江中心市區(qū)城東片區(qū)商業(yè)氛圍整體提升，打造一個繁榮的宜居片區(qū)，鞋都片區(qū)引進了“新城吾悅廣場”商業(yè)綜合體項目。3、鞋紡城：將助力晉江從“中國鞋都”到“世界鞋都”的轉(zhuǎn)型升級，形成鞋紡專業(yè)市場、總部商務區(qū)、商業(yè)休閑區(qū)、現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)之間的聯(lián)動互補，打造智慧新區(qū)、產(chǎn)業(yè)新區(qū)、生態(tài)新區(qū)“三位一體”的晉東新區(qū)。4、濱江商務區(qū)：規(guī)劃功能集商務、會展、生活、購物、休閑、文體活動于一體，將建成晉江乃至泉州第一的總部經(jīng)濟區(qū)（CBD），形成“總部企業(yè)集聚、科技含量高、現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)達、功能配套齊全、輻射帶動能力強”的總部經(jīng)濟集聚區(qū)。5、品牌工業(yè)城：將規(guī)劃建成集鞋業(yè)服裝制造、研發(fā)中心、物流基地及職工住宿、購物等生活配套設(shè)施為一體的高標準綜合園區(qū)。首期規(guī)劃用地987.5畝，規(guī)劃為安踏一體化產(chǎn)業(yè)園和喬丹品牌工業(yè)園。法律依據(jù):《行政區(qū)劃管理條例》 第四條 國務院民政部門負責全國行政區(qū)劃的具體管理工作。國務院其他有關(guān)部門按照各自職責做好全國行政區(qū)劃相關(guān)的管理工作?？h級以上地方人民政府民政部門負責本行政區(qū)域行政區(qū)劃的具體管理工作?？h級以上地方人民政府其他有關(guān)部門按照各自職責做好本行政區(qū)域行政區(qū)劃相關(guān)的管理工作?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應當符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應當符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)章以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

四、晉江晉東新區(qū)2019年規(guī)劃

法律分析：1、以晉新路以東及濱江商務區(qū)為主的約25平方公里的區(qū)域，新區(qū)包含了鞋紡城、第二體育中心、濱江商務區(qū)、品牌工業(yè)城、鞋都片區(qū)等多個重點建設(shè)片區(qū)。

2、鞋都片區(qū)改建項目：是晉江市委、市政府“五大片區(qū)”項目之一，為帶動晉江中心市區(qū)城東片區(qū)商業(yè)氛圍整體提升，打造一個繁榮的宜居片區(qū)，鞋都片區(qū)引進了“新城吾悅廣場”商業(yè)綜合體項目。

3、鞋紡城：將助力晉江從“中國鞋都”到“世界鞋都”的轉(zhuǎn)型升級，形成鞋紡專業(yè)市場、總部商務區(qū)、商業(yè)休閑區(qū)、現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)之間的聯(lián)動互補，打造智慧新區(qū)、產(chǎn)業(yè)新區(qū)、生態(tài)新區(qū)“三位一體”的晉東新區(qū)。

4、濱江商務區(qū)：規(guī)劃功能集商務、會展、生活、購物、休閑、文體活動于一體，將建成晉江乃至泉州第一的總部經(jīng)濟區(qū)（CBD），形成“總部企業(yè)集聚、科技含量高、現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)達、功能配套齊全、輻射帶動能力強”的總部經(jīng)濟集聚區(qū)。

5、品牌工業(yè)城：將規(guī)劃建成集鞋業(yè)服裝制造、研發(fā)中心、物流基地及職工住宿、購物等生活配套設(shè)施為一體的高標準綜合園區(qū)。首期規(guī)劃用地987.5畝，規(guī)劃為安踏一體化產(chǎn)業(yè)園和喬丹品牌工業(yè)園。

法律依據(jù)：《行政區(qū)劃管理條例》 第四條 國務院民政部門負責全國行政區(qū)劃的具體管理工作。國務院其他有關(guān)部門按照各自職責做好全國行政區(qū)劃相關(guān)的管理工作。

縣級以上地方人民政府民政部門負責本行政區(qū)域行政區(qū)劃的具體管理工作。縣級以上地方人民政府其他有關(guān)部門按照各自職責做好本行政區(qū)域行政區(qū)劃相關(guān)的管理工作。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

五、晉江梅嶺拆遷規(guī)劃

法律分析：普通商品住宅用地占比較大，為59.6807公頃（折895.2105畝），其他住宅用地38.3760公頃（折575.64畝）。在區(qū)域分布上，城市主城區(qū)（含拓展區(qū)）計劃供應88.6687公頃（折1330.0305畝），鄉(xiāng)鎮(zhèn)計劃供應9.3880公頃（折140.82畝）。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、晉江磁灶規(guī)劃

法律分析：根據(jù)晉江市2021年度住宅用地供應計劃2021年度晉江市住宅用地計劃供應98.0567公頃其中普通商品住宅用地59.6807公頃其他住宅用地38.3760公頃在區(qū)域分布上城市主城區(qū)（含拓展區(qū)）計劃供應88.6687公頃鄉(xiāng)鎮(zhèn)計劃供應9.3880公頃縱觀全年21宗的商住地的土拍計劃科創(chuàng)新區(qū)、高鐵新城為土地供應的重點區(qū)域另外，晉東、池店、羅裳、新塘、紫帽以及安海、東石等也都有多幅焦點地塊出讓。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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投稿：蘇興宸

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