一、招商引資籌碼2025,磐儀科招｜招商引資企業(yè)如何跟政府談條件

      在項(xiàng)目選址落地時(shí)，如何跟政府去溝通，最大限度的拿到想要的優(yōu)惠，是很多企業(yè)頭疼的事情，政府的人也很忙，所以不要?jiǎng)硬粍?dòng)就上一本磚頭一樣厚的報(bào)告，要把想做的事情簡單說明白。那么，企業(yè)要如何跟政府談條件?
      第一、讓政府知道你是誰?
      首先，要讓政府知道你的主體，在闡述你是誰的時(shí)候，不需要長篇大論。首先，介紹自己是什么企業(yè)，從事什么業(yè)務(wù)，年稅收的貢獻(xiàn)，員工人數(shù)，未來三年的目標(biāo)等等基本情況;其次，可以跟詳細(xì)介紹企業(yè)以前的操作經(jīng)驗(yàn)和成功案例，這可以大大增強(qiáng)政府信心，拿到更好的談判條件。
      第二、你想做什么?
      和政府談判，自然是想從政府手里謀取政策福利，比如價(jià)格、人才用房、稅收優(yōu)惠等。但是，談判都是需要籌碼的，既然是給政府看的報(bào)告，那么就需要站在政府的關(guān)注角度來考慮，這件事對政府帶來什么?
      首先，你這個(gè)項(xiàng)目總投資多少、能帶來多少稅收、創(chuàng)造多少就業(yè)崗位、拉動(dòng)多少產(chǎn)業(yè)、引進(jìn)多少人才?其次，項(xiàng)目有沒有風(fēng)險(xiǎn)、手續(xù)是否齊全、環(huán)保是否達(dá)標(biāo)?這些，都是政府想要了解的。另外，地方政府也是需要政績的，可以通過近期的政府文件來了解政府想要做什么，再對癥下藥。
      第三、你可以爭取什么支持?
      1.當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的針對某個(gè)行業(yè)的扶持政策，這種扶持就包括了稅收減免、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)資金的扶持、快速審批、房價(jià)、地價(jià)的減免等。這個(gè)需要你找到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)的產(chǎn)業(yè)政策對號(hào)入座。
      2.一事一議，如果的你投資項(xiàng)目規(guī)模較大，那么當(dāng)?shù)卣芸赡芙o你專門開綠燈，政府對于項(xiàng)目質(zhì)量的判斷，考慮單面積投資額，單面積產(chǎn)值，單面積稅收。好的項(xiàng)目，企業(yè)可以跟政府單談，可以圍繞著地價(jià)，圍繞著稅收的支持，圍繞著資金的補(bǔ)貼，圍繞著注冊資金的返還去談，政府會(huì)給相應(yīng)的承諾。
      當(dāng)然，如果你是優(yōu)質(zhì)的投資項(xiàng)目，最佳的選擇是，找一些專業(yè)的招商引資的人士，他們可以幫談出許多你想不到的優(yōu)惠條件。磐儀科招深耕于政企對接多年，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的談判能力，掌握政府的產(chǎn)業(yè)需求和資源，深度對接的當(dāng)?shù)刭Y源，結(jié)合豐富的政企合作經(jīng)驗(yàn)，有效把控關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為企業(yè)的選址、考察、談判打造政企溝通的綠色通道。

二、招商引資怎么跟政府談條件

法律分析：

1.親情吸引。譬如海外游子，一朝回歸故里，親情涌動(dòng)，進(jìn)而產(chǎn)生為家鄉(xiāng)父老鄉(xiāng)親做點(diǎn)事情的欲望。在這種情況下，即使當(dāng)?shù)貢簳r(shí)沒有投資條件，他也會(huì)克服困難，創(chuàng)造條件，興辦實(shí)業(yè)。有時(shí)親情吸引可能不會(huì)產(chǎn)生直接投資，但我們可以利用親情吸引這種特殊關(guān)系，請他們幫助我們宣傳、推介項(xiàng)目，或組織招商活動(dòng)，最終也能產(chǎn)生以一帶十的“葡萄串”效應(yīng)。

2.人格吸引。招商引資是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，但也并不完全是經(jīng)濟(jì)利益上的精打細(xì)算。引資者的人格魅力，有時(shí)也會(huì)產(chǎn)生十分奇妙的作用。辦實(shí)業(yè)，需要誠信、需要果斷、需要魅力、需要精明、需要專業(yè)，作為引資方主要決策者或參與者在個(gè)人素質(zhì)上的任何一個(gè)亮點(diǎn)，往往都能使投資方產(chǎn)生一種認(rèn)可，一種吸引，使對方感到投緣，產(chǎn)生信任感，從而在眾多競爭者中對某地、某人情有獨(dú)鐘。

3.政策吸引。政策吸引主要就是規(guī)費(fèi)減免，包括范圍、時(shí)限、額度等，還有對特定產(chǎn)業(yè)出臺(tái)扶持政策，如在一定時(shí)間里，對某些特定產(chǎn)業(yè)給予信貸支持或有限壟斷等。政策吸引是有度的，不能越權(quán)承諾。如稅費(fèi)減免，只能減免地方政府有權(quán)調(diào)節(jié)的稅費(fèi)，而且稅的減免還要經(jīng)過上級有關(guān)部門的審批，并嚴(yán)格按審批后的意見執(zhí)行。在國家政策允許的范圍里，地方最大限度的讓利于客商，支持項(xiàng)目的發(fā)展，這會(huì)對投資者產(chǎn)生一定的吸引力。

4.成本吸引。投資總求回報(bào)，企業(yè)必講核算，低成本就是高效益。如引資地在土地、用電、供水、原輔材料、勞動(dòng)力、運(yùn)輸?shù)饶撤矫鎯r(jià)格比較偏低。

5.資源吸引。資源是一種人無我有，人有我優(yōu)的特殊生產(chǎn)資料，如農(nóng)副產(chǎn)品資源、礦產(chǎn)資源、人力資源、森林資源、旅游資源等。資源優(yōu)勢事實(shí)上造成競爭的不平等，資源豐富者處于有利地位。由于后發(fā)地區(qū)大多落后、偏僻，開發(fā)時(shí)間短、資源利用率低。這些客觀事實(shí)成了招商引資吸引力。豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源或礦產(chǎn)資源，便于投資者就地取材，就地加工，因此投資者會(huì)樂于前往。充分利用資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源和資金的嫁接，對投資、引資雙方都是具有吸引力的。

6.市場吸引。當(dāng)處于一個(gè)高消費(fèi)區(qū)域或較大規(guī)模的產(chǎn)品集散地，或處于未來產(chǎn)品的現(xiàn)實(shí)和潛在的巨大消費(fèi)市場，就地生產(chǎn)，可以減少各種生產(chǎn)和流通環(huán)節(jié)的費(fèi)用，達(dá)到降本增效的目的。如摩托車配件，全國大部分產(chǎn)品產(chǎn)自浙東沿海地區(qū)。浙江客商就可能會(huì)在蘇、魯?shù)鹊亟⒁粋€(gè)生產(chǎn)加工企業(yè)，產(chǎn)品主要供應(yīng)江蘇、安徽、山東等地，這樣既占領(lǐng)了市場，又節(jié)約了流通費(fèi)用。根據(jù)這樣的市場吸引分析，某些地區(qū)可主動(dòng)到浙江生產(chǎn)廠家洽談、這樣合作成功的可能性是很大的。

7.人才吸引。在當(dāng)?shù)赜幸慌骋环矫娴膶I(yè)人員，或某種專利，某項(xiàng)新技術(shù)、新工藝，有一批研究開發(fā)人才或技術(shù)熟練的工人等，都可以成為一種吸引力。如一些服裝加工企業(yè)，在洽談引進(jìn)時(shí)，都會(huì)詢問當(dāng)?shù)赜袥]有熟練的縫紉工人，如果有的話，他就可能不會(huì)過多考慮其他因素，而決定就地投資辦廠。

8.環(huán)境吸引。這主要指軟環(huán)境方面，具體體現(xiàn)在政府各個(gè)相關(guān)部門服務(wù)熱情、周到、規(guī)范、合理、公正；政風(fēng)廉潔、民風(fēng)淳樸、治安良好；城市整潔、道路通暢、生活便利和環(huán)境優(yōu)美等方面。治理軟環(huán)境，要下硬功夫，靠硬著子。設(shè)身處地的想，如果本地人都覺得當(dāng)?shù)毓亠L(fēng)不正、民風(fēng)不淳、治安混亂、環(huán)境臟亂差，自己都無法熱愛家鄉(xiāng)，還怎能苛求投資客商熱愛你的家鄉(xiāng)，建設(shè)你的家鄉(xiāng)？怎么去吸引客商投資？軟環(huán)境就像輪船的動(dòng)力系統(tǒng)，軟環(huán)境治理得好，就能對船體起加速作用；否則，不但不會(huì)產(chǎn)生動(dòng)力，還會(huì)產(chǎn)生阻力。

9.配套吸引。有時(shí)，某些投資者往往要調(diào)查當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)配套情況，抓住瓶頸部位投入，而在規(guī)模上力求恰當(dāng)好處，盡量不造成新的生產(chǎn)的浪費(fèi)。也有的投資者，為規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，靈活轉(zhuǎn)向，而不投或少投固定資產(chǎn)，大部分資產(chǎn)采取租賃方式，待路子摸準(zhǔn)，實(shí)力盤大后再投資創(chuàng)辦自己的產(chǎn)業(yè)。這些都是投資商正確的選擇，我們也要投其所好，以配套產(chǎn)業(yè)或存量資產(chǎn)吸引客商投資。

10.轉(zhuǎn)型吸引。調(diào)整是新產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展、老產(chǎn)業(yè)的相對萎縮和轉(zhuǎn)移。在這個(gè)過程中，總的趨勢是發(fā)達(dá)地區(qū)向欠發(fā)達(dá)地區(qū)流動(dòng)。經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)較之不發(fā)達(dá)地區(qū)，往往是發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首選之地。作為欠發(fā)達(dá)地區(qū)，應(yīng)善于把握機(jī)遇，使之成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的中轉(zhuǎn)站。

法律依據(jù)：

《廣東省人民政府關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化投資環(huán)境做好招商引資工作的若干意見》 一、進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)優(yōu)化廣東投資環(huán)境的緊迫感和責(zé)任感

改革開放以來，我省各級政府、各有關(guān)部門高度重視投資環(huán)境建設(shè)，不斷完善交通、通訊、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施，切實(shí)轉(zhuǎn)變政府職能，提高辦事效率和服務(wù)水平，積極營造優(yōu)良的投資環(huán)境，有力地促進(jìn)了我省吸收外資工作，取得了顯著的成效。當(dāng)前，我省擴(kuò)大吸收外資的機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存。一方面，隨著我國加入世貿(mào)組織、內(nèi)地與港澳關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系安排（CEPA）的實(shí)施和泛珠三角（9＋2）區(qū)域合作的全面啟動(dòng)，我省擴(kuò)大吸收外資面臨難得的機(jī)遇。另一方面，目前我省投資環(huán)境還存在一些問題，吸收外資工作還不能適應(yīng)新形勢的要求，主要表現(xiàn)在：隨著國內(nèi)全方位對外開放格局的進(jìn)一步形成，我省吸收外資區(qū)位優(yōu)勢逐步弱化；山區(qū)和東西兩翼吸收外資的潛力未能充分發(fā)揮；外商投資企業(yè)成本上升的壓力不斷增大；能源供求矛盾比較突出等。根據(jù)新的形勢，進(jìn)一步改善投資環(huán)境是做好吸收外資工作的關(guān)鍵。各地、各有關(guān)部門要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，充分認(rèn)識(shí)做好吸收外資工作對加速我省工業(yè)化進(jìn)程，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，加快我省社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的重大意義，進(jìn)一步增強(qiáng)優(yōu)化投資環(huán)境的緊迫感和責(zé)任感，緊緊把握本世紀(jì)頭20年重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，采取有效措施，切實(shí)加強(qiáng)投資環(huán)境建設(shè)，增創(chuàng)投資環(huán)境新優(yōu)勢，努力營造低成本、高效率和誠實(shí)、守信、安全、文明的投資環(huán)境，不斷增強(qiáng)我省吸收外資的后勁，努力開創(chuàng)我省吸收外資工作新局面。

三、政府招商引資項(xiàng)目是否招投標(biāo)

法律主觀：招商引資是指地方政府（或地方政府成立的開發(fā)區(qū)）吸收投資（主要是非本地投資者）的活動(dòng)。招商引資一度成為各級地方政府的主要工作，并且在各級政府報(bào)告和工作計(jì)劃中出現(xiàn)。一、招商引資要滿足的條件招商引資優(yōu)惠政策及市情、區(qū)情，并對駐外招商人員提出了要求，一是要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，熟悉招商引資政策、產(chǎn)業(yè)政策和金融政策；二是要熟悉掌握滁州市情、瑯琊區(qū)情；三是要了解當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展情況、重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r；四是要了解所在地全國500強(qiáng)、世界500強(qiáng)企業(yè)及規(guī)模以上企業(yè)的分布情況，鎖定重點(diǎn)工作對象；五是要了解當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗人情，入鄉(xiāng)隨俗，廣交朋友，為開展工作建立良好的工作基礎(chǔ)。1、溝通聯(lián)系。各辦事處要積極主動(dòng)與所駐?。ㄊ校┑挠嘘P(guān)部門、重點(diǎn)企業(yè)進(jìn)行廣泛接觸，建立密切聯(lián)系。2、收集信息。各辦事處要全面收集所駐?。ㄊ校┑纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，包括經(jīng)濟(jì)規(guī)模、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、知名品牌企業(yè)、骨干企業(yè)等，掌握重點(diǎn)企業(yè)的資本積累和對外擴(kuò)張?jiān)竿惹闆r，并將收集到的信息和情報(bào)歸納整理，從中篩選符合我州實(shí)際的項(xiàng)目建設(shè)信息，及時(shí)反饋到州招商項(xiàng)目服務(wù)中心，積極推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。3、推動(dòng)合作。各辦事處在搞好對接的基礎(chǔ)上，要采取各種有效的方式和方法，推動(dòng)與對我州有投資意向的企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目洽談，全力以赴促成合作。4、協(xié)調(diào)指導(dǎo)。各辦事處要統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)各縣（市）、林業(yè)系統(tǒng)、開發(fā)區(qū)的駐外辦事處的業(yè)務(wù)，使其有序地開展工作。二、我國利用外資的原則1、主權(quán)原則；2、自力更生為主，爭取外資為輔的原則；3、平等互利的原則；4、積極、合理、有效地利用外資的原則；5、創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，給外商以普遍優(yōu)惠的原則。

法律客觀：《政府采購法》第二條在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的政府采購適用本法。本法所稱政府采購，是指各級國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織，使用財(cái)政性資金采購依法制定的集中采購目錄以內(nèi)的或者采購限額標(biāo)準(zhǔn)以上的貨物、工程和服務(wù)的行為。政府集中采購目錄和采購限額標(biāo)準(zhǔn)依照本法規(guī)定的權(quán)限制定。本法所稱采購，是指以合同方式有償取得貨物、工程和服務(wù)的行為，包括購買、租賃、委托、雇用等。本法所稱貨物，是指各種形態(tài)和種類的物品，包括原材料、燃料、設(shè)備、產(chǎn)品等。本法所稱工程，是指建設(shè)工程，包括建筑物和構(gòu)筑物的新建、改建、擴(kuò)建、裝修、拆除、修繕等。本法所稱服務(wù)，是指除貨物和工程以外的其他政府采購對象。

四、政府招商引資是干啥的

法律分析：就是做招商引資的，吸引企業(yè)來地方投資。當(dāng)然，這是大的，小的比如還有幫助企業(yè)注冊、跑各種手續(xù)等等。招商引資是指地方政府（或地方政府成立的開發(fā)區(qū)）吸收投資（主要是非本地投資者）的活動(dòng)。招商引資一度成為各級地方政府的主要工作，并且在各級政府報(bào)告和工作計(jì)劃中出現(xiàn)。招商引資是指地方政府（開發(fā)區(qū)）以說服投資者受讓土地或租賃廠房為主要表現(xiàn)形式的，針對一個(gè)地區(qū)的投資環(huán)境的銷售行為。各地的招商引資正從吸收外資為主到同時(shí)吸收內(nèi)外資，從吸收第二產(chǎn)業(yè)投資為主到同時(shí)吸收第三和第一產(chǎn)業(yè)。1. 發(fā)改局的項(xiàng)目下來以后，先進(jìn)行項(xiàng)目包裝。2. 對外公布項(xiàng)目資料，接待考察客商。3. 對有投資實(shí)力和意向的客商進(jìn)行比較，簽訂合同。4. 加強(qiáng)本地的外宣工作，提高區(qū)域知名度。5. 聯(lián)系本地籍在外成功人士，做好資金回引工作。大致是這樣子。

法律依據(jù)：《中華人民共和國商標(biāo)法實(shí)施條例》

第七十六條 在同一種商品或者類似商品上將與他人注冊商標(biāo)相同或者近似的標(biāo)志作為商品名稱或者商品裝潢使用，誤導(dǎo)公眾的，屬于商標(biāo)法第五十七條第二項(xiàng)規(guī)定的侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的行為。

第五十七條 侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)

（一）未經(jīng)商標(biāo)注冊人的許可，在同一種商品上使用與其注冊商標(biāo)相同的商標(biāo)的

（二）未經(jīng)商標(biāo)注冊人的許可，在同一種商品上使用與其注冊商標(biāo)近似的商標(biāo)，或者在類似商品上使用與其注冊商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)，容易導(dǎo)致混淆的

五、政府招商引資流程

法律分析：（一） 項(xiàng)目洽談

（二）項(xiàng)目準(zhǔn)入

（三）項(xiàng)目建設(shè)

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一條 為了保護(hù)民事主體的合法權(quán)益，調(diào)整民事關(guān)系，維護(hù)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)秩序，適應(yīng)中國特色社會(huì)主義發(fā)展要求，弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀，根據(jù)憲法，制定本法。

六、政府為什么要招商引資 -招商引資

法律分析：

招商引資指政府利用可支配的資源進(jìn)行政策引導(dǎo)，輿論宣傳，開展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，創(chuàng)造一流投資環(huán)境，吸引投資者到本地區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。招商引資，就是引進(jìn)外來資本發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)?？梢砸M(jìn)龍頭企業(yè)，引進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈缺口的企業(yè)，打造地方特色，完善城市功能。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國憲法》 第一百零七條 縣級以上地方各級人民政府依照法律規(guī)定的權(quán)限，管理本行政區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育事業(yè)、城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)和財(cái)政、民政、公安、民族事務(wù)、司法行政、計(jì)劃生育等行政工作，發(fā)布決定和命令，任免、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲行政工作人員。 鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府執(zhí)行本級人民代表大會(huì)的決議和上級國家行政機(jī)關(guān)的決定和命令，管理本行政區(qū)域內(nèi)的行政工作。 省、直轄市的人民政府決定鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的建置和區(qū)域劃分。

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投稿：華爽

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