這些情況可見，咱們很多被征收老百姓，并不知道委托律師的最佳時機，什么時候請律師介入才合適呢？經(jīng)過我們多年的的經(jīng)驗總結(jié)，給大家講解。

什么時候是律師介入最佳時間？簡單總結(jié)，確定征收項目開始，宜早不宜遲。

遇到農(nóng)村集體土地或房屋征收時，就會有“擬征地公告”這一環(huán)節(jié)。自此，涉案項目內(nèi)就會禁止新建、擴建房屋、附著物及辦理入戶等。只要當(dāng)?shù)匕l(fā)布了“擬征地公告”和“擬征收土地安置補償方案公告”，就預(yù)示著當(dāng)?shù)匾M行征收拆遷。如果補償安置不合理、不公平，就可以及時聯(lián)系咨詢律師。

如果是國有土地上的房屋征收，在政府發(fā)布了關(guān)于征收房屋的調(diào)查意見、房屋征收安置補償方案的征求意見時，就可以聯(lián)系律師，咨詢了解自己的補償是否合理。如果補償過低，被征收老百姓就應(yīng)開始做聘請專業(yè)律師維權(quán)的準(zhǔn)備階段工作，即有意識地了解相關(guān)律所、律師的情況信息，進行“貨比三家”選擇專業(yè)的拆遷律師。

除此之外，以各種形式代替征地拆遷的情況大家也要注意，比如“以租代征”“以購代征”“以拆違代替征收”等情況。這些拆遷形式都是為了壓低補償?shù)倪`法情形，如果咱們的土地被占用十幾年甚至幾十年，每年只給少量租金，即使沒有征地文件大家也要警覺起來，及時咨詢律師查詢是否當(dāng)?shù)卣谶M行征收，以防權(quán)益受損。

常聽到被征收人老百姓樣的反映：自己先頂著，實在頂不住了或者房子被拆了，就來聘請你們律師幫忙。這樣的想法是否妥當(dāng)呢？結(jié)合我們多年代理此類案件的經(jīng)驗，這種看似常見的想法是不可取的。

案件辦理好比尋醫(yī)治病，陳年舊疾愈發(fā)難以醫(yī)治。在拆遷案件同理，時間越久意味著證據(jù)材料損失越多，訴訟時效錯過概率越大，牽制征收方的籌碼越少，牽扯咱們老百姓的精力和律師費用越多。下面給大家聊聊律師及早介入有哪些好處呢？

律師盡早介入，有利于及時發(fā)現(xiàn)政府違法之處，讓我們在爭取合理補償時掌握主動權(quán)，在律師的幫助下收集證據(jù)后盡早訴諸法律，也能夠讓政府意識到問題的嚴(yán)重性，從而更愿意和我們協(xié)商，促進問題的解決。

時間越久意味著證據(jù)材料損失越多，很多被征收老百姓證據(jù)留存意識不強，對于征收方送達的文件不注意留存，造成證據(jù)材料缺失，更有些老百姓聽從征收方的說法，將一些產(chǎn)權(quán)證明的重要文件直接交了出去...眾所周知，打官司也是打證據(jù)，沒有律師及早介入指導(dǎo)，一些關(guān)鍵證據(jù)遺失，即使咱們再有理也非常被動。

一些被征收人對委托律師的時機存在錯誤的認(rèn)識，認(rèn)為只有發(fā)生了逼遷、強拆、斷水?dāng)嚯?、打人等情形時才需要考慮委托律師。須知，很多時候征收方都是上來就拆，拆完才談，如果被征收人盲目依據(jù)法條來等著“走程序”，那么很可能就會面臨房屋被拆后的被動維權(quán)局面。法律是法律，現(xiàn)實是現(xiàn)實，不可以拿著法律來預(yù)期現(xiàn)實，及時和律師溝通，做好提前防范和準(zhǔn)備工作，會讓律師施展法律技能的空間盡可能的廣闊，這對于從容獲取公平補償這一最終目標(biāo)的實現(xiàn)是極為有利的。

律師費用和案件大小、難易程度直接相關(guān)。房子沒拆意味著有更多的協(xié)商籌碼，補償協(xié)議沒簽意味著維權(quán)形勢更為主動，這樣的有利局面反而能夠降低律師代理費，為當(dāng)事人節(jié)省開支。否則到了征地拆遷工作的后半進程，律師需要花費大量時間和精力整理材料，收集證據(jù)，甚至啟動更多的法律程序，律師費用反而更高昂。

拆遷律師的重要職責(zé)在于協(xié)助咱們被征收老百姓爭取合理補償，爭取合理補償?shù)年P(guān)鍵籌碼便是征收方的違法點，確認(rèn)征收行為違法甚至是申請賠償，都是有明確的時間限制。法律不保護躺在權(quán)利上睡覺的人，法律賦予我們維護合法權(quán)益的權(quán)利，咱們被征收老百姓一定及時把握行使，否則錯過了訴訟時效，我們即使再有理證據(jù)再充足，律師也無能為力。