圣運(yùn)律師事務(wù)所在接受委托后，根據(jù)林先生案件的實(shí)際情況制定維權(quán)方案，最終選任主任律師為其代理該案件。

維權(quán)第一步：針對強(qiáng)拆行為，申請政府查處

林先生本是響應(yīng)政府發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的號召，在政府主管部門依法批準(zhǔn)后才開始建設(shè)養(yǎng)殖場進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的，但征收部門在將其納入征收范圍后，不僅沒有支付公平合理的補(bǔ)償，更直接組織工作人員開展了強(qiáng)制拆除活動(dòng)，甚至未作出任何責(zé)令自行拆除的通知。突如其來的強(qiáng)制拆除行為令林先生無法提供政府強(qiáng)拆的有力證據(jù)，因此，主辦律師決定應(yīng)先根據(jù)《治安管理處罰法》請求政府履行查處職責(zé)，以保護(hù)林先生的合法權(quán)益。

但是政府在收到林先生的查處申請后，一連數(shù)月都未予以回應(yīng)。這讓圣運(yùn)律師意識到必須迅速啟動(dòng)申請信息公開程序，搜集相關(guān)證據(jù)，提起行政訴訟。

維權(quán)第二步：申請信息公開，搜集證據(jù)資料

圣運(yùn)律所的主要辦案原則是“以打促談”，主辦律師作為律所主任級別的律師，對于該原則更是爛熟于心，因此，主辦律師在申請信息公開時(shí)，不僅向政府部門申請強(qiáng)制拆除相關(guān)的文件資料，還向有關(guān)部門申請了該地區(qū)土地規(guī)劃的相關(guān)文件，以確定林先生養(yǎng)殖場是否被納入征地規(guī)劃范圍。

維權(quán)第三步：提起行政訴訟，確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法

在得到政府部門關(guān)于涉案征地項(xiàng)目獲批時(shí)間的回復(fù)后，圣運(yùn)律師明確了征收部門在擬實(shí)施征收的項(xiàng)目尚未取得征地批準(zhǔn)文件的情況下就實(shí)施了強(qiáng)拆的情況，并結(jié)合養(yǎng)殖場擁有的合法文件，以及被強(qiáng)拆前后的對比圖片，向法院提起了確認(rèn)違法的行政訴訟。征收部門在庭審中辯稱，林先生的養(yǎng)殖場屬于違法建筑。對此，法官指出，征收部門未提供證據(jù)證明其在實(shí)施強(qiáng)制拆除行為時(shí)履行了相應(yīng)的法律程序，未提交證據(jù)證實(shí)其對被拆除建筑內(nèi)的合法財(cái)產(chǎn)承擔(dān)清點(diǎn)登記及妥善保管、移交之義務(wù)。據(jù)此法院判決征收部門案涉強(qiáng)制拆除行為屬于程序違法。

維權(quán)第四步: 提起國家賠償，最終調(diào)解結(jié)案

確認(rèn)征收部門強(qiáng)制拆除的判決對于林先生獲得合理賠償具有重要意義，是林先生申請國家賠償?shù)闹匾罁?jù)，因此，主辦律師也乘勝追擊，第一時(shí)間啟動(dòng)了國家賠償程序。

在賠償階段，主辦律師結(jié)合過往經(jīng)驗(yàn)，一方面積極提交證據(jù)、據(jù)理力爭給征收部門增加壓力，另一方面向主審法官表明我方愿意積極溝通的態(tài)度與想法。在此期間，征收部門的態(tài)度也有所轉(zhuǎn)變，展現(xiàn)出愿意通過協(xié)商解決問題的態(tài)度，主辦律師遂抓住時(shí)機(jī)，利用自己豐富的談判技巧，就賠償細(xì)節(jié)與征收部門進(jìn)行溝通，最終爭取到了近三百萬的賠償。

案件中，確認(rèn)強(qiáng)拆違法是整個(gè)維權(quán)過程中的關(guān)鍵一步，是辦案過程中的階段性勝利。因此，圣運(yùn)律師提醒大家，為取得確認(rèn)違法之訴的勝利，大家一定要保存好土地證照，整理好關(guān)于被征收房屋的各種權(quán)屬證書及證明文件，若丟失，一定要及時(shí)辦理，并保存好相關(guān)單位出具的受理書。若存在其他特殊情況，大家一定要及時(shí)咨詢專業(yè)律師，尋找應(yīng)對之策。