一、荒山荒地開(kāi)墾國(guó)家補(bǔ)償

一、開(kāi)墾荒山荒地被征收補(bǔ)償政策有哪些

依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村集體的荒山荒地進(jìn)行征收的，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，其中安置補(bǔ)償、地上隨著物和青苗補(bǔ)償歸開(kāi)墾者所有。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、如何解決政府違法征地

1、直接起訴至國(guó)土資源部。農(nóng)民可通過(guò)舉報(bào)的方式，直接舉報(bào)給國(guó)土資源部、中紀(jì)委監(jiān)察部等有關(guān)部門(mén)，來(lái)阻止地方政府的違法征地拆遷。然后，注意收集有效的違法占地的證據(jù)，國(guó)土資源部在法定的規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，沒(méi)有對(duì)違法占地進(jìn)行依法處理，那農(nóng)民可以依據(jù)《行政訴訟法》直接起訴國(guó)土資源部，狀告國(guó)土資源部不作為。將地方政府違法占地的決定推翻，以此，來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。這是一個(gè)比較好方法。

2、依法維護(hù)農(nóng)民的土地合法使用權(quán)。農(nóng)民不告，就誓死捍衛(wèi)自己的合法土地使用權(quán)。依法阻止非法的施工，要求施工單位、政府應(yīng)當(dāng)出示合法的施工手續(xù)。沒(méi)有就是違法占地、違法施工，目前占地幾乎都是沒(méi)有合法手續(xù)的。沒(méi)有合法的手續(xù)，農(nóng)民、任何公民都享有權(quán)利制止違法行為。

我國(guó)對(duì)荒地、荒山的政策是“誰(shuí)開(kāi)墾誰(shuí)受益”的原則，對(duì)土地進(jìn)行全面的開(kāi)發(fā)整理。但是，土地畢竟是國(guó)家所有或集體所有的，現(xiàn)在全國(guó)好多地方在政策引導(dǎo)社會(huì)投資方面，按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)開(kāi)墾、誰(shuí)使用、誰(shuí)受益”的原則，放開(kāi)使用權(quán)，搞活開(kāi)發(fā)權(quán)，對(duì)開(kāi)發(fā)荒灘荒地、復(fù)墾廢棄地從事糧食生產(chǎn)的，有的地方實(shí)行N年內(nèi)免征農(nóng)業(yè)稅；對(duì)從事林果業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)的，實(shí)行N年內(nèi)可免征農(nóng)林特產(chǎn)稅，在承包或租賃期內(nèi)，可以繼承和有償轉(zhuǎn)讓等。

各個(gè)地方各有政策，涉及各個(gè)方面的法律規(guī)定，你可以到相關(guān)部門(mén)去問(wèn)一下。但是有一點(diǎn)，就是如果這些原來(lái)的屬集體的荒山、荒地在被征用、征收時(shí)，對(duì)開(kāi)發(fā)者的投資部分及青苗補(bǔ)償歸個(gè)人，土地補(bǔ)償歸集體，由集體來(lái)決定分配方式．如果原來(lái)是國(guó)家的，只能獲得青苗補(bǔ)償款及個(gè)人投資部分。

二、荒山荒地開(kāi)墾補(bǔ)償政策

開(kāi)荒地補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)及解決政府違法征地的方法。農(nóng)民可起訴國(guó)土資源部，維護(hù)自己的合法權(quán)益；也可依法阻止非法施工，制止違法行為。農(nóng)田征地補(bǔ)償按照不同類(lèi)型土地的產(chǎn)值進(jìn)行計(jì)算。土地使用需經(jīng)批準(zhǔn)，未確定使用權(quán)的可給予長(zhǎng)期使用。故意毀壞的土地將追究刑事責(zé)任并賠償損失。

法律分析

開(kāi)荒地補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)是：

根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和征收土地所造成的損失來(lái)進(jìn)行確定。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

解決政府違法征地：

1、直接起訴至國(guó)土資源部

農(nóng)民可通過(guò)舉報(bào)的方式，直接舉報(bào)給國(guó)土資源部、中紀(jì)委監(jiān)察部等有關(guān)部門(mén)，來(lái)阻止地方政府的違法征地拆遷。然后，注意收集有效的違法占地的證據(jù)，國(guó)土資源部在法定的規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，沒(méi)有對(duì)違法占地進(jìn)行依法處理，那農(nóng)民可以依據(jù)《行政訴訟法》直接起訴國(guó)土資源部，狀告國(guó)土資源部不作為。將地方政府違法占地的決定推翻，以此，來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。這是一個(gè)比較好方法。

2、依法維護(hù)農(nóng)民的土地合法使用權(quán)

農(nóng)民不告，就誓死_衛(wèi)自己的合法土地使用權(quán)。依法阻止非法的施工，要求施工單位、政府應(yīng)當(dāng)出示合法的施工手續(xù)。沒(méi)有就是違法占地、違法施工，目前占地幾乎都是沒(méi)有合法手續(xù)的。沒(méi)有合法的手續(xù)，農(nóng)民、任何公民都享有權(quán)利制止違法行為。

農(nóng)田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計(jì)算；

2、征用精養(yǎng)魚(yú)池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計(jì)算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計(jì)算；

3、征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計(jì)算；

4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算；

5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計(jì)算；

注意事項(xiàng)：

土地并不是想開(kāi)墾就能開(kāi)墾的，只有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，個(gè)人或單位才可以進(jìn)行開(kāi)墾，才能取得土地使用權(quán)。根據(jù)我國(guó)土地管理法規(guī)定，開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)政府批準(zhǔn)后可以給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。所以說(shuō)在一定情況下收回土地是應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?shù)?。但是屬于故意毀壞的森林、耕地，違法侵占的江、河、灘地不僅無(wú)償收回還會(huì)依法追究刑事責(zé)任并賠償其損失。

結(jié)語(yǔ)

合理的開(kāi)荒地補(bǔ)償政策應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和土地征收造成的損失來(lái)確定。這包括及時(shí)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。對(duì)于政府違法征地問(wèn)題，農(nóng)民可以通過(guò)直接起訴國(guó)土資源部等相關(guān)部門(mén)來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，農(nóng)民可以依法阻止非法施工，要求施工單位和政府出示合法手續(xù)。對(duì)于征用的不同類(lèi)型土地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。但需要注意的是，土地開(kāi)墾必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)墾行為將受到法律制裁。對(duì)于故意毀壞的森林、耕地以及違法侵占的江、河、灘地等，不僅應(yīng)無(wú)償收回，還應(yīng)依法追究刑事責(zé)任并賠償損失。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第四十條土地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃條件、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求等，編制集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等方案，并依照《土地管理法》第六十三條的規(guī)定，由本集體經(jīng)濟(jì)組織形成書(shū)面意見(jiàn)，在出讓、出租前不少于十個(gè)工作日?qǐng)?bào)市、縣人民政府。市、縣人民政府認(rèn)為該方案不符合規(guī)劃條件或者產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求等的，應(yīng)當(dāng)在收到方案后五個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)。土地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照市、縣人民政府的意見(jiàn)進(jìn)行修改。

集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等方案應(yīng)當(dāng)載明宗地的土地界址、面積、用途、規(guī)劃條件、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求、使用期限、交易方式、入市價(jià)格、集體收益分配安排等內(nèi)容。

第四十一條土地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等方案，以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌或者協(xié)議等方式確定土地使用者，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，載明土地界址、面積、用途、規(guī)劃條件、使用期限、交易價(jià)款支付、交地時(shí)間和開(kāi)工竣工期限、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求，約定提前收回的條件、補(bǔ)償方式、土地使用權(quán)屆滿續(xù)期和地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物處理方式，以及違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等，并報(bào)市、縣人民政府自然資源主管部門(mén)備案。未依法將規(guī)劃條件、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求納入合同的，合同無(wú)效；造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。合同示范文本由國(guó)務(wù)院自然資源主管部門(mén)制定。

三、個(gè)人開(kāi)荒地征地補(bǔ)償歸誰(shuí)所有

法律分析：個(gè)人開(kāi)荒的土地因公共需要被征收的，征收補(bǔ)償費(fèi)用歸開(kāi)荒人員所有。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法 》 第四十一條 開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。　　

《　關(guān)于印發(fā)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的通知 》第二十一條　農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的,應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有;連續(xù)使用不滿二十年,或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門(mén)提出歸還的,由縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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