一、我能起訴第三人拆除違建嗎？

律師已了解你的基本情況，對你提出的問題，在查閱相關(guān)法律法規(guī)后經(jīng)仔細(xì)研究，現(xiàn)回復(fù)如下：

一、本案，存在兩個租賃關(guān)系：

1、你與出租人（房東）之間的租賃關(guān)系依法成立，租賃合同有效。雙方須按合同約定履行各自的義務(wù)；

2、你與次承租人（第三人）之間的租賃關(guān)系。因你與房東的租賃合同約定，未經(jīng)房東同意不得轉(zhuǎn)租、分租，你未經(jīng)房東同意擅自分租的，合同有效。房東可以起訴要求解除合同或確認(rèn)分租合同無效；但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，如果房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道你轉(zhuǎn)租，在六個月內(nèi)未提出異議，其以你未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。因此，如果你有證據(jù)證明房東知道或應(yīng)當(dāng)知道你分租而未在六個月內(nèi)提出異議的，你可以以此抗辯，要求法院駁回房東的要求解除合同的訴訟請求。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十六條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。二、無論你與第三人之間的合同是否有效，第三人在租賃期間未經(jīng)審批擅自搭建加蓋樓層，行政方面屬于違法建筑，民事方面屬于侵權(quán)行為。無論從行政責(zé)任角度還是民事責(zé)任角度，對于違法建筑，法院可以判決強(qiáng)制拆除。對于違法建筑被強(qiáng)制拆除造成的損失，由違法搭建的人即第三人自己承擔(dān)，你與房東不會承擔(dān)責(zé)任；三、如果房東現(xiàn)在只起訴年月日，你可以申請法院追加第三人參加訴訟，你沒有必要再單獨(dú)起訴第三人。如有疑問，可以追問；如果滿意，請采納為最佳答案。

二、違建拆除沒有拆除權(quán)還能在法院起訴嗎？

違建不拆可以起訴法院拆除。違章搭建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

一、違章建筑為什么拆除

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。

國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：

⑴未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

⑷臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

(5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

違章建筑依其"違章"的程度不同，有各種不同的情況。

認(rèn)為違章建筑人對違章建筑物享有所有權(quán)，即使其違反了法律法規(guī)的規(guī)定，未取得土地使用權(quán)或者未經(jīng)過政府部門的許可，但其所有權(quán)的取得并不因?yàn)槭沁`章建筑而得全部否認(rèn)，只是這種權(quán)利因?yàn)榍啡蹦承┮?，所以?yīng)該是有瑕疵的所有權(quán)或者說不完全的所有權(quán)。這種觀點(diǎn)對于所謂所有權(quán)的概念與意義有嚴(yán)重的曲解。

二、違章搭建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

違章搭建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

三、私自拆除他人違章建筑要賠償嗎

法律分析：拆除違章建筑是要有執(zhí)法權(quán)的，只有法律法規(guī)授權(quán)的國家機(jī)構(gòu)才可以強(qiáng)制執(zhí)行，其他個人、單位私自拆除會涉嫌故意毀壞財物罪，要依法承擔(dān)刑事責(zé)任，賠償受害人的損失?！?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百七十五條 故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，判處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金。故意毀壞公私財物，數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，判處3年以上7年以下有期徒刑?！　?/p>

《中華人民共和國刑法》第三十六條 由于犯罪行為而使被害人遭受經(jīng)濟(jì)損失的，對犯罪分子除了依法給予刑事處罰外．并應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況，判處賠償經(jīng)濟(jì)損失。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●我能起訴第三人拆除違建嗎法院

●我能起訴第三人拆除違建嗎怎么賠償

●第三人能舉證嗎

●可以起訴第三人嗎

●拆除違建損壞第三方

●第三人能提出訴訟主張嗎

●第三人是否可以提出訴訟請求

●我能起訴第三人拆除違建嗎怎么賠償

●第三人可以申請撤訴嗎

●可以起訴拆除違法構(gòu)筑物

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●村委會提留了補(bǔ)償款,能告他嗎,村委會截留了我的補(bǔ)償款，我能告他嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●請問我的戶口已經(jīng)遷入村上20多年了，現(xiàn)在村上征收拆遷，我能得到安置和補(bǔ)償嗎？,！我的戶口已經(jīng)搬到村里20多年了，現(xiàn)在村里征收拆遷，我能得到安置和補(bǔ)償嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商業(yè)用地怎么賠償?因商業(yè)原因要用我家的地,我能拒絕嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●營業(yè)房拆遷租戶有補(bǔ)償嗎?租的營業(yè)房遇到拆遷,我能拿到哪些補(bǔ)償呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●！我的戶口已經(jīng)搬到村里20多年了，現(xiàn)在村里征收拆遷，我能得到安置和補(bǔ)償嗎？,請問我的戶口已經(jīng)遷入村上20多年了，現(xiàn)在村上征收拆遷，我能得到安置和補(bǔ)償嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●白塔寺公房騰退是按戶口還是人口,西城區(qū)騰退我有戶口沒房屋問這次騰退我能得到安置補(bǔ)償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋征收起訴期間法院是否有權(quán)強(qiáng)拆,拆遷房征收程序不合法我能起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?2024商鋪門面房拆遷:我能得到條件相近的安置房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●離婚女方戶口在男方拆遷怎么分房?離婚了戶口在女方家拆遷我能得到賠償嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會提留了補(bǔ)償款,能告他嗎,村委會截留了我的補(bǔ)償款,我能告他嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收拆遷過程中房屋不知道被誰拆除該如何起訴維權(quán),拆遷房征收程序不合法我能起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我是去年在基本農(nóng)田建的養(yǎng)豬場。我還沒建完就被拆除了。我能建嗎？占地四畝,我是去年在基本農(nóng)田里建的養(yǎng)豬場，還沒建完就一直讓我拆，請問能不能建？占地四畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我是去年在基本農(nóng)田里建的養(yǎng)豬場，還沒建完就一直讓我拆，請問能不能建？占地四畝,我是去年在基本農(nóng)田建的養(yǎng)豬場。我還沒建完就被拆除了。我能建嗎？占地四畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我們來自農(nóng)村，鄰居在我家經(jīng)過的路邊蓋房子，我能阻止嗎？,我們是農(nóng)村人，鄰居在我家路過的路邊蓋房子，我能阻止嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-我能起訴第三人拆除違建嗎？，