養(yǎng)殖場蓋房是違建嗎,法律分析:視情況而定。如果農場主沒有向當?shù)厝嗣裾暾堔k理建設工程規(guī)劃許可證,則屬于違章建筑;如果農場主已經(jīng)向當?shù)厝嗣裾暾堔k理建設工程規(guī)劃許可證,并取得許可的,則不屬于違章建筑。法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
法律分析:視情況而定。如果農場主沒有向當?shù)厝嗣裾暾堔k理建設工程規(guī)劃許可證,則屬于違章建筑;如果農場主已經(jīng)向當?shù)厝嗣裾暾堔k理建設工程規(guī)劃許可證,并取得許可的,則不屬于違章建筑。
法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。 申請辦理建設工程規(guī)劃許可證,應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目,還應當提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應當依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
《中華人民共和國行政強制法》 第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。
法律分析:算違建。農村土地確權政策也要求農村基本農田內不允許修建房屋或者其它建筑物。因此,在耕地上是不允許修建養(yǎng)殖場的,如果建了就跟相關政策要求發(fā)生了沖突,而且宅基地就包含了豬牛羊等的圈舍。在自家的耕地上面建立養(yǎng)殖場,這個已經(jīng)屬于私自更改土地的使用性質。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第三十條 國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的,按照“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質量相當?shù)母?;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費,??钣糜陂_墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃,監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地,并進行驗收。
在自家宅基地上搭棚是否屬于違建,視情況而定:
1、農民在自家的宅基地上搭建鋼架棚,如果取得了城鄉(xiāng)規(guī)劃部門許可,取得規(guī)劃許可證的,不屬于違建;
2、如果未取得許可證,則是違建。
違建強拆執(zhí)法流程是什么
1、立案;
2、調查程序,調查人員不得少于2個人并要主動出示執(zhí)法證件,在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎;
3、決定程序,同時履行告知,聽取陳述、申辯;
4、處罰決定書的送達和執(zhí)行。
【法律依據(jù)】:《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條
未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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