一、私自拆除他人違章建筑要賠償嗎

拆除違章建筑是要有執(zhí)法權(quán)的，只有法律法規(guī)授權(quán)的國(guó)家機(jī)構(gòu)才可以強(qiáng)制執(zhí)行，其他個(gè)人、單位私自拆除會(huì)涉嫌故意毀壞財(cái)物罪，要依法承擔(dān)刑事責(zé)任，賠償受害人的損失。

一、沒(méi)有土地證房子算違章建筑嗎？

沒(méi)有土地證和房產(chǎn)證都屬于違章建筑，城管部門(mén)可以依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除。違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。

二、違建的房子已經(jīng)建成 已經(jīng)罰款 是否還會(huì)被拆除

違章建筑罰款后也要拆除。罰款只是對(duì)違法建筑修建主體進(jìn)行處罰的方式之一，不代表罰款了就不會(huì)被拆除?！斑`章建筑”只有通過(guò)合法的申報(bào)手續(xù)并取得規(guī)劃部分、房管部門(mén)、土地管理部門(mén)合法認(rèn)可，變更為合法建筑后，才不會(huì)被拆除。

三、別人建房影響我耕地該怎么辦

可以侵權(quán)為由向法院起訴要求對(duì)方停止侵害，賠償損失。至于解決辦法有兩種：1.要求對(duì)方拆除違章建筑，賠償相應(yīng)損失。2.把超過(guò)部分的土地使用權(quán)賣(mài)給對(duì)方。第二種方法雙方都有利可圖，比較好。如果對(duì)方已經(jīng)把房子建成了，現(xiàn)在你請(qǐng)求把它拆掉的話是不合適的，你可以請(qǐng)求損害賠償。我認(rèn)為這種情況下你是可以要求對(duì)方拆除侵權(quán)建筑的。因?yàn)橐环矫鎸?duì)方的損失不大并且是你正當(dāng)?shù)木S權(quán)，法院應(yīng)該可以支持。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，判處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金。故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，判處3年以上7年以下有期徒刑。

《中華人民共和國(guó)刑法》第三十六條由于犯罪行為而使被害人遭受經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)犯罪分子除了依法給予刑事處罰外．并應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況，判處賠償經(jīng)濟(jì)損失。

二、私自拆除違章建筑拆除要怎么賠償

私自拆除他人違章建筑要賠償。認(rèn)定違章建筑是行政部門(mén)的職責(zé)，強(qiáng)行拆除違章建筑，也是執(zhí)法部門(mén)的職權(quán)，其他任何單位或個(gè)人不能擅自拆除。損害他人私人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償。

一、關(guān)于違建強(qiáng)拆的規(guī)定是什么

關(guān)于違建強(qiáng)拆的規(guī)定是違法建筑政府可以依法進(jìn)行強(qiáng)拆，但是并不等于允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建筑。違章建筑是不具有合法性的建筑，所以違章建筑是不受法律保護(hù)的。對(duì)于違章建筑遇到拆除的情況，損失都是當(dāng)事人承擔(dān)的。政府拆除違章建筑的費(fèi)用都是由當(dāng)事人承擔(dān)，不會(huì)給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。

二、怎么舉報(bào)違建

一、鄰居違建時(shí)的兩點(diǎn)建議：

1、根據(jù)不同的違建類型，向地方土地、規(guī)劃行政主管部門(mén)或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道政府投訴舉報(bào)；

2、若鄰居的違建影響了你的日常生活，你可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，要求其恢復(fù)原狀。

二、如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊(duì)舉報(bào)，或向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭?、?guī)劃局舉報(bào)。

屬嚴(yán)重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑，應(yīng)限期拆除或按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以沒(méi)收。

對(duì)于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒(méi)收的，不得僅用罰款代替。

三、客廳隔一個(gè)房間是否算違建

客廳隔一個(gè)房間不算違建。

房屋確權(quán)后取得合法產(chǎn)權(quán)的，不能視為違章建筑，沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)的房屋才是違章建筑。房屋所有一切在70年內(nèi)均屬個(gè)人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其他的裝修，但如今是社區(qū)都不允許，因?yàn)樗阶源罱ㄆ茐牧松鐓^(qū)外觀，并且會(huì)讓社區(qū)其他居民也進(jìn)行違章的建設(shè)，對(duì)整個(gè)社區(qū)的影響非常不好，并且可能會(huì)被凍結(jié)產(chǎn)權(quán)的。

違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來(lái)發(fā)展。

違章建筑主要包括：

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第78條，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

三、違建拆除如何補(bǔ)償

違建拆除不予補(bǔ)償。違建房，也稱為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國(guó)法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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