一、違法建筑超過兩年可以強(qiáng)拆嗎

違法建筑無論多久都不會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)楹戏ńㄖ?，所以就算違章建筑即使超過2年仍然可以拆除。違章建筑雖然建了兩年沒有發(fā)現(xiàn)，但因?yàn)檫`建的存在，違法行為處于持續(xù)狀態(tài)，因此，即便違章建筑超過2年，也會(huì)被強(qiáng)拆。

一、主人不在家能不能強(qiáng)拆違建

主人不在家不能強(qiáng)拆違建，強(qiáng)制拆遷需要履行報(bào)批程序。違章建筑是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的建筑物，不合乎法律規(guī)定。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，政府可以責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

二、農(nóng)村建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎?

農(nóng)村耕地建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建，違建即違章建筑，是指那些未取得主管部門許可而擅自動(dòng)工興建建筑、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑、臨時(shí)建設(shè)后超過有效期未拆除的建筑、通過偽造相關(guān)材料騙取許可證而建成的建筑等。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。

三、農(nóng)村的違建會(huì)面臨被強(qiáng)拆的結(jié)果嗎

農(nóng)村的違建如被政府責(zé)令限期改正后，逾期不改正的會(huì)被強(qiáng)拆。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，違章建筑由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地處。

第七十八條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

二、兩年以上的違建可以強(qiáng)拆嗎

法律分析：違法建筑無論多久都不會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)楹戏ńㄖ?，所以就算違章建筑即使超過2年仍然可以拆除。違章建筑雖然建了兩年沒有發(fā)現(xiàn)，但因?yàn)檫`建的存在，違法行為處于持續(xù)狀態(tài)，因此，即便違章建筑超過2年，也會(huì)被強(qiáng)拆。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第七十七條　未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地處。

第七十八條　農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

三、違章建筑超過2年不可以強(qiáng)拆的嗎

違章建筑自始至終都是一種違法的行為，不管過了多少年都是可以進(jìn)行強(qiáng)拆的，不存在時(shí)間的問題，隨時(shí)都可以進(jìn)行強(qiáng)行拆除。

【法律分析】

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

【個(gè)人建議】

對(duì)于違章建筑的強(qiáng)拆，第一步就是催告，催告無效之后就要申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院審理同意之后相關(guān)部門就可以執(zhí)行強(qiáng)制拆除。當(dāng)法院作出司法強(qiáng)拆的裁定時(shí)，拆遷戶在15天之內(nèi)仍然沒有進(jìn)行拆遷的話，那么就要被執(zhí)行強(qiáng)制執(zhí)行。希望大家能夠明白違章建筑自始至終都是違法的，并不存在時(shí)間的問題，不要想著去拖延。

【法律依據(jù)】

《行政處罰法》第三十六條規(guī)定：“違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，上述期限延長(zhǎng)至五年。法律另有規(guī)定的除外。前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計(jì)算；違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計(jì)算。”

有些老百姓認(rèn)為，違建幾年后就不能拆了，來源于《行政處罰法》第三十六條說的，違法建筑超過2年就不再處罰，當(dāng)然就不能被強(qiáng)拆了。實(shí)際上，上述條款規(guī)定的2年時(shí)效，是指違法建筑作為持續(xù)性的違法行為，應(yīng)當(dāng)從違建自行拆除之日開始計(jì)算。

不過，即便屬于違法建筑，也不是說拆就拆的。我國(guó)《行政強(qiáng)制法》對(duì)拆除違法建筑有著非常嚴(yán)格的程序性規(guī)定：“對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?！?/p>

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-違法建筑超過兩年可以強(qiáng)拆嗎，