一、征用出讓土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征用出讓土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)土地類(lèi)型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素綜合計(jì)算。具體來(lái)說(shuō)，各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。以下是一些常見(jiàn)的征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

一、耕地和蔬菜地補(bǔ)償

征用耕地、蔬菜地時(shí)，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，補(bǔ)償費(fèi)用按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計(jì)算。這一標(biāo)準(zhǔn)旨在確保被征地農(nóng)民能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以維持其原有的生活水平。

二、其他土地補(bǔ)償

征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地時(shí)，補(bǔ)償費(fèi)用按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。這些土地類(lèi)型雖然不同于耕地，但同樣具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，因此也需要給予合理的補(bǔ)償。

征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地時(shí)，補(bǔ)償費(fèi)用按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。這些土地雖然收益相對(duì)較低，但仍然是農(nóng)民的重要資產(chǎn)，因此需要給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

三、宅基地補(bǔ)償

征用宅基地時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如果房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建，則原宅基地不再給予補(bǔ)償。這一規(guī)定旨在確保農(nóng)民在宅基地被征用后能夠獲得合理的安置。

四、無(wú)收益非耕地補(bǔ)償

對(duì)于征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。這是因?yàn)檫@些土地本身沒(méi)有直接的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，因此不需要支付額外的補(bǔ)償費(fèi)用。

總的來(lái)說(shuō)，征用出讓土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)土地類(lèi)型、年產(chǎn)值和其他相關(guān)因素綜合確定的。在實(shí)際操作中，市、縣政府會(huì)依法制定具體的征地補(bǔ)償安置方案，并明確各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和金額。被征地的農(nóng)民可以依據(jù)這些規(guī)定來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計(jì)算；

2、征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算；

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算；

4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償；

5、征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致該怎么辦

1、拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書(shū)，拆遷許可證，以及兩個(gè)內(nèi)部文件；

2、兩個(gè)內(nèi)部文件需要通過(guò)提請(qǐng)政府信息公開(kāi)或訴訟才能看到，還要關(guān)注通知甚至公開(kāi)信，以及安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則或辦法；

3、補(bǔ)償談判，必要時(shí)需錄音留作證據(jù)在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書(shū)，讓出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。

怎么查詢(xún)征地安置補(bǔ)償金

1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，集體土地征收規(guī)劃的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是省級(jí)人民政府或者國(guó)務(wù)院，可以到這些部門(mén)的官方網(wǎng)站去查詢(xún)相關(guān)的征地批準(zhǔn)信息；

2、集體土地上的補(bǔ)償事宜是由市或縣級(jí)人民政府來(lái)組織實(shí)施的，一般的補(bǔ)償方案在市、縣人民政府的官方網(wǎng)站也有，或者是到國(guó)土部門(mén)的網(wǎng)站也可以查詢(xún)到。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、土地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

征收土地會(huì)補(bǔ)償：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用以及安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由所在的省、自治區(qū)、直轄市制定，各地區(qū)之間存在差異。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征用出讓土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●征用出讓土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●征收出讓土地的補(bǔ)償原則

●征用出讓土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●征用土地和出讓土地的區(qū)別

●征收土地出讓金補(bǔ)償方法

●出讓土地征收補(bǔ)償

●征用出讓土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●征地,出讓是一回事么

●政府征收出讓土地

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●怎樣進(jìn)行拆遷補(bǔ)償行政訴訟?拆遷補(bǔ)償不合理怎樣申訴：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●養(yǎng)豬場(chǎng)被拆遷要怎么補(bǔ)償賠償?齊齊哈爾橋梁拆遷可以怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?中國(guó)贛州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●拆除違建是否應(yīng)該補(bǔ)償賠償?政府說(shuō)是違建拆除拆除可以補(bǔ)償嗎：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●廣州征地賠償多少錢(qián)一畝?現(xiàn)在征地果樹(shù)能賠償多少錢(qián)：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●北京樓房拆遷怎么補(bǔ)償?大同拆遷補(bǔ)償怎么算：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償不合理怎么申訴?有營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷怎么補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?倉(cāng)儲(chǔ)拆遷賠償按照什么標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●棚改土地是否可以建商品房,棚戶區(qū)改造的土地能建商品房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷拆建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理怎維權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●有不動(dòng)產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償嗎?拆遷補(bǔ)償先拆后付嗎：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●房屋征地如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?福清征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●征收墳地拆遷補(bǔ)償賠償賠償標(biāo)準(zhǔn)?2024年道路擴(kuò)建商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●南陽(yáng)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有哪些：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●政府征收土地后面還有什么要簽字 ,土地征收沒(méi)有簽字征收是不是合法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●臨時(shí)建筑拆遷補(bǔ)償是否有補(bǔ)償?長(zhǎng)治壺關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)降资嵌嗌伲航袢赵诰€土地征收法律咨詢(xún)

●商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣?荊門(mén)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?鹿泉區(qū)城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)一般多少?門(mén)店拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)一平米：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)?拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該多久到：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：王蘭律師

來(lái)源：頭條-征用出讓土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，