一、省道改建國(guó)道房屋需要拆遷嗎

省道改建國(guó)道時(shí)，房屋是否需要拆遷，取決于房屋與改建國(guó)道的距離以及具體情況。一般來(lái)說(shuō)，如果房屋位于國(guó)道建筑控制區(qū)內(nèi)，即距國(guó)道用地外緣起20米以內(nèi)，那么是需要進(jìn)行拆遷的。

具體分析如下：

一、拆遷依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公路法》和《公路安全保護(hù)條例》的相關(guān)規(guī)定，國(guó)道建筑控制區(qū)的范圍是從公路用地外緣起向外至少20米的距離。這意味著，在這個(gè)范圍內(nèi)的建筑物和地面構(gòu)筑物，原則上是需要拆除的，以保障公路的安全運(yùn)行和節(jié)約用地。

二、拆遷條件與補(bǔ)償

拆遷條件：在省道改建國(guó)道的過(guò)程中，如果房屋位于上述建筑控制區(qū)內(nèi)，且不屬于公路防護(hù)、養(yǎng)護(hù)需要的建筑物，那么應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拆遷。但請(qǐng)注意，如果房屋在公路建筑控制區(qū)劃定之前已經(jīng)合法修建，且未進(jìn)行擴(kuò)建，那么因公路建設(shè)或保障公路運(yùn)行安全等原因需要拆除時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

補(bǔ)償事宜：具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所差異。一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償會(huì)包括房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w事宜需要由當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商確定。

三、特殊情況處理

如果房屋雖然位于省道改建國(guó)道的附近，但并未在建筑控制區(qū)內(nèi)，且不會(huì)對(duì)公路的安全運(yùn)行構(gòu)成影響，那么可能不需要進(jìn)行拆遷。然而，在實(shí)際操作中，還需要根據(jù)具體情況和當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃決策來(lái)確定。

綜上所述，省道改建國(guó)道時(shí)房屋是否需要拆遷，主要取決于房屋與改建國(guó)道的距離以及是否滿足拆遷條件。如果房屋位于建筑控制區(qū)內(nèi)且無(wú)特殊情況，那么拆遷將是不可避免的。同時(shí)，被拆遷方也有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、國(guó)道擴(kuò)建的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)道擴(kuò)建的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、耕地，菜地，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計(jì)算；

2、魚塘，藕塘，養(yǎng)殖場(chǎng)，果園，竹園，林地，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍計(jì)算；

3、柴山，灘地，水塘，葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的三倍計(jì)算；

4、宅基地，按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，房屋方面由建設(shè)單位另行重建的，原宅基地?zé)o補(bǔ)償；

5、無(wú)收益的非耕地，沒(méi)有補(bǔ)償。

合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)，開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第三十條 國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。

國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒(méi)有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計(jì)劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計(jì)劃開墾耕地或者按照計(jì)劃組織開墾耕地，并進(jìn)行驗(yàn)收。第三十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，采取措施，確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少、質(zhì)量不降低。耕地總量減少的，由國(guó)務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織開墾與所減少耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；耕地質(zhì)量降低的，由國(guó)務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織整治。新開墾和整治的耕地由國(guó)務(wù)院自然資源主管部門會(huì)同農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門驗(yàn)收。

個(gè)別省、直轄市確因土地后備資源匱乏，新增建設(shè)用地后，新開墾耕地的數(shù)量不足以補(bǔ)償所占用耕地的數(shù)量的，必須報(bào)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)減免本行政區(qū)域內(nèi)開墾耕地的數(shù)量，易地開墾數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母亍?/p>

三、修國(guó)道拆房子怎么補(bǔ)償

一、修國(guó)道拆房子怎么補(bǔ)償

1、修國(guó)道拆房子，一般的補(bǔ)償有房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆秶ǚ课葚泿叛a(bǔ)償或置換、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額等。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

二、房屋拆遷沒(méi)本地戶口能補(bǔ)償嗎

房屋拆遷沒(méi)本地戶口能補(bǔ)償。法律規(guī)定是，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包含有被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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