一、沒(méi)有環(huán)評(píng)的養(yǎng)殖場(chǎng)因禁養(yǎng)區(qū)拆遷能拿到哪些補(bǔ)償

沒(méi)有通過(guò)環(huán)境評(píng)估的養(yǎng)殖場(chǎng)如果是違反興建的，因禁養(yǎng)區(qū)進(jìn)行拆遷的，被拆遷人是不能取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。進(jìn)行禽獸的養(yǎng)殖時(shí)，是需要經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，一些特定的區(qū)域是屬于禁止養(yǎng)殖禽獸的，養(yǎng)殖禽獸會(huì)對(duì)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境造成破壞。但是沒(méi)有通過(guò)環(huán)境監(jiān)測(cè)的不給予補(bǔ)償。

一、買(mǎi)養(yǎng)殖場(chǎng)費(fèi)用要多少錢(qián)一平方

包括禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等)的實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償;

2.存欄畜禽的補(bǔ)償

補(bǔ)償數(shù)額一般是根據(jù)禽畜的種類(lèi)、大小、市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定;

3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

需要結(jié)合養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)短進(jìn)行綜合評(píng)估;

4.可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施的搬遷費(fèi)用和不可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施的折舊費(fèi);

5.各種搬遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，要符合政策規(guī)定的條件，滿(mǎn)足政策確定的搬遷、簽約期限規(guī)定才有。

二、門(mén)面房養(yǎng)殖場(chǎng)被拆遷的會(huì)補(bǔ)償停業(yè)損失嗎

門(mén)面房養(yǎng)殖場(chǎng)被拆遷的有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。只要停業(yè)停產(chǎn)損失具體怎么賠償，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展、具體情況來(lái)確定。

因?yàn)閷?duì)于門(mén)面房以及養(yǎng)殖場(chǎng)來(lái)說(shuō)，拆遷會(huì)導(dǎo)致無(wú)法經(jīng)營(yíng)，無(wú)法經(jīng)營(yíng)當(dāng)然會(huì)產(chǎn)生停業(yè)損失，因此當(dāng)然應(yīng)當(dāng)賠償停業(yè)停產(chǎn)損失。

三、養(yǎng)殖場(chǎng)用地申請(qǐng)流程

1、計(jì)劃養(yǎng)殖者需持設(shè)施農(nóng)用地建設(shè)方案及用地協(xié)議向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出用地申請(qǐng)。

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依據(jù)設(shè)施農(nóng)用地管理的有關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)營(yíng)者提交的資料進(jìn)行審查，符合要求的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府牽頭，會(huì)同區(qū)國(guó)土、農(nóng)業(yè)、畜牧、環(huán)保等部門(mén)及計(jì)劃養(yǎng)殖者對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。畜牧部門(mén)具體審核畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)規(guī)模布局及畜禽種類(lèi)是否符合畜牧規(guī)劃要求。符合規(guī)定要求的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報(bào)區(qū)政府審批。

3、經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后，計(jì)劃養(yǎng)殖者方可建設(shè)生產(chǎn)設(shè)施用地，而后經(jīng)國(guó)土部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)初驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求的，國(guó)土部門(mén)向經(jīng)營(yíng)者頒發(fā)設(shè)施農(nóng)用地備案通知書(shū)，計(jì)劃養(yǎng)殖者方準(zhǔn)建設(shè)附屬設(shè)施用地。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、沒(méi)有環(huán)評(píng)，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷有補(bǔ)償嗎

養(yǎng)殖場(chǎng)如果是依法成立的，但由于環(huán)保問(wèn)題要拆遷的，政府會(huì)對(duì)被拆遷人進(jìn)行一定的補(bǔ)償，但如果是違建的，不能獲得補(bǔ)償。因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷一般都有如下方面的補(bǔ)償：

1、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償：我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

2、養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失：一般來(lái)說(shuō)，規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)都是專(zhuān)業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營(yíng)，有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來(lái)的就是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的中斷甚至是終止，面對(duì)這種情況，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶(hù)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、對(duì)存欄禽畜的出清的補(bǔ)償：遇到拆遷，但是圈里生豬還沒(méi)有長(zhǎng)成、雞還沒(méi)有長(zhǎng)大，賣(mài)不上錢(qián)，而如果因?yàn)椴疬w必須要處理，那這個(gè)損失應(yīng)當(dāng)由拆遷方補(bǔ)償給養(yǎng)殖戶(hù)，這就是存欄禽畜的出清補(bǔ)償。

一、當(dāng)事人對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議協(xié)商不成怎么辦？

如果簽訂協(xié)議之后，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有約定什么時(shí)候支付補(bǔ)償款，或者即使約定了補(bǔ)償款的支付時(shí)間，但是征收方還以“財(cái)政還在審批”、“政府沒(méi)錢(qián)”等等理由進(jìn)行敷衍拖著補(bǔ)償款不給，那各位被征收人注意，及時(shí)通過(guò)法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。

因此拆遷戶(hù)一定注意，根據(jù)“先補(bǔ)償，后搬遷”的原則，在拆遷的時(shí)候，一定要跟拆遷方簽訂書(shū)面的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議中一定要明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等。上訴注意事項(xiàng)缺一不可，缺少任何一處，都可以拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

三、沒(méi)有環(huán)評(píng)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：如果環(huán)境評(píng)估不合格進(jìn)行拆遷的，如果處理得好是可以獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，建議當(dāng)事人委托律師處理拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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