一、山東省土地征收試點城市,土地征收試點有哪些城市

土地征收試點城市包括但不限于以下地區(qū)：北京市大興區(qū)、河北省唐山市玉田縣、上海市閔行區(qū)等地。這些地區(qū)被選為試點，主要是為了探索新的土地管理政策和方法，通過實踐積累經(jīng)驗，了解不同地區(qū)、不同類型土地的特點和問題，以便為未來的土地管理提供更為科學、合理的參考和借鑒。

一、土地征收試點的目的

探索土地管理新政：通過試點實踐，檢驗和完善土地管理政策，為全國范圍內(nèi)的土地管理提供可借鑒的經(jīng)驗。

積累經(jīng)驗：試點地區(qū)將面對各種土地管理問題，通過解決這些問題，可以積累寶貴的實踐經(jīng)驗。

促進土地資源保護和利用：通過科學的土地征收試點，推動土地資源的有效保護和合理利用。

二、土地征收試點的實施要點

依法依規(guī)推進：試點地區(qū)必須嚴格依照國家法律法規(guī)進行土地征收工作，確保征收過程的合法性和公正性。

保障被征收者權益：在征收過程中，應充分保障被征收者的合法權益，給予合理的補償和安置。

強化監(jiān)督與評估：建立健全的監(jiān)督機制，對土地征收試點工作進行全程監(jiān)督，確保試點工作的有效性和公正性。

三、土地征收試點的意義

通過土地征收試點，可以推動土地管理制度的完善和創(chuàng)新，提高土地利用效率，促進經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展。同時，試點地區(qū)還可以為全國其他地區(qū)提供可復制、可推廣的經(jīng)驗，推動整個土地管理水平的提升。

二、土地征收新政策有哪些

法律分析：2019征收新政策：

新政策一：在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證”。

新政策二：農(nóng)村土地征收補償標準會根據(jù)土地的不同性質(zhì)，以及地區(qū)的差異而有所不同。

1、耕地征收的補償標準農(nóng)村的耕地主要分為兩大類，旱地和水田，旱地每畝的補償標準是5.3萬元，水田每畝地的補償標準是9萬元。

2、農(nóng)民菜地征收補償標準2019年征收農(nóng)民的菜地，補償標準為平均每畝15.6萬元。

3、林地征收的補償標準一般來說征收林地每畝補償13.8萬元，但會根據(jù)林地種植的林木的標準補償有所不同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

三、哪些土地征收要國務院批準

法律分析：根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，征收下列土地需要由國務院批準：（一）永久基本農(nóng)田； （二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法 》第四十六條 征收下列土地的，由國務院批準： （一）永久基本農(nóng)田； （二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。 征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

四、哪些土地的征收需要國務院批準

法律分析：（1）基本農(nóng)田；

（2）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（3）其他土地超過七十公頃的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 征收下列土地的，由國務院批準：

（1）基本農(nóng)田；

（2）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（3）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

五、土地國家征收標準

法律分析：1、 征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

6、房屋補償標準，樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

7、其他地上(下)附著物補償標準，倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿：羅安惠

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