一、土地征收補(bǔ)償計(jì)算規(guī)則,土地占用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一，所以關(guān)于土地的征收補(bǔ)償并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般是參照各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制訂的各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價(jià)。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收耕地，征收補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)補(bǔ)償。1、土地補(bǔ)償費(fèi)是耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍;2、安置補(bǔ)助費(fèi)是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，是耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4-6倍。每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。3、地上附著物和青苗費(fèi)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)若尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。

鐵路占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬(wàn)元。(二)其他稅費(fèi)1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，由吉林省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

安徽土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、土地補(bǔ)償費(fèi)1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算。2、征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償。5、征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)1、青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)。2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開(kāi)始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹(shù)木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償。3、農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。三、安置補(bǔ)助費(fèi)1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍。2、征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算。3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

占用農(nóng)村土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

占用征收土地要給予原土地使用權(quán)人相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同都不一致，一般在三四萬(wàn)元/畝到十幾萬(wàn)元/畝之間。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：一、土地補(bǔ)償費(fèi)，征收耕地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍計(jì)算；征用宅基地可以按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算。多年生經(jīng)濟(jì)林木或其他果木，政府將參考市場(chǎng)價(jià)格，給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)；政府發(fā)布征地公告后突擊搶栽的樹(shù)木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償；三、安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口，補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。以上征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，一般不超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)有土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)有土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

租賃土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十五條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租后，物權(quán)并未發(fā)生變動(dòng)，因此對(duì)其補(bǔ)償應(yīng)做如下處理：最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第22條第(2)款規(guī)定: “承包方已將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。接包人、承租人在接收土地后，會(huì)投入大量的勞力與資金，作為實(shí)際用益人就依法享有地上青苗的物權(quán)取得權(quán)，青苗補(bǔ)償費(fèi)作為青苗的代位物，當(dāng)然應(yīng)由青苗的所有權(quán)人取得。因此，在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)被轉(zhuǎn)包、出租后承包地被征收的，應(yīng)依下列規(guī)則確定青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬: (1)當(dāng)事人之間在轉(zhuǎn)包合同和出租合同中有明確約定的，從其約定; (2)當(dāng)事人之間無(wú)明確約定的，由資金和勞力的實(shí)際投入人取得。

二、占用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)？

法律分析：根據(jù)政府政策確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：按照土地原用途足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)、被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)，征收耕地的賠償標(biāo)準(zhǔn)是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。農(nóng)村搬遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：1、宅基地補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)用*安置補(bǔ)償費(fèi)用*附著物補(bǔ)償費(fèi)用=宅基地補(bǔ)償總款；2、土地征收補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)根據(jù)土地征收前三年的平均總產(chǎn)值的6-10倍來(lái)補(bǔ)償，但是補(bǔ)償超過(guò)征用前三年平均總產(chǎn)值的20倍；3、耕地安置補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)耕地總數(shù)除以每人占有的耕地?cái)?shù)量=每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。每畝耕地的安置補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法是被征用前耕地三年的平均每畝年產(chǎn)值的2-3倍；4、貨幣補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)一種是按照宅基地每平米金額的貨幣進(jìn)行補(bǔ)償。還有一種是置換補(bǔ)償，就是按照不同的低價(jià)折換成相應(yīng)平方米的安置住所，都是低于市場(chǎng)價(jià)格的。綜上所述，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元?！痉梢罁?jù)】：《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物

四、土地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，征地補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

五、占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指因征收、占用、征用土地等原因，對(duì)被征收人或者占用人應(yīng)當(dāng)支付的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是在行政征收、占用、征用土地等情況下，對(duì)被征收人或者占用人應(yīng)當(dāng)支付的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律規(guī)定，占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)是指根據(jù)土地市場(chǎng)價(jià)格或者當(dāng)?shù)卣贫ǖ耐恋貎r(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被征收土地的土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償費(fèi)是指對(duì)因征收、拆遷等原因而必須拆除的房屋所需要支付的補(bǔ)償費(fèi)用。而搬遷補(bǔ)償費(fèi)則是指因征收、占用、征用土地而需要搬遷的人員應(yīng)當(dāng)獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其它一次性補(bǔ)償。占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并遵循合理、公正、透明的原則。在具體制定過(guò)程中，需要考慮被征收人或者占用人的合法權(quán)益，以及對(duì)各方利益的平衡和協(xié)調(diào)，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。在占地補(bǔ)償過(guò)程中，如果被征收人或者占用人對(duì)占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)該如何解決？如果被征收人或者占用人對(duì)占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以先與征收單位進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)卣岢錾暝V或者上訴，要求進(jìn)行復(fù)核或者重新評(píng)估。如果還無(wú)法解決，可以通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保護(hù)被征收人或者占用人合法權(quán)益的重要措施。在實(shí)際操作過(guò)程中，需要遵循相關(guān)法律規(guī)定和政府制定的相關(guān)規(guī)定，保證占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理、公正和透明。同時(shí)，如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)法律程序及時(shí)解決。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地法》第六十一條 取前三年平均產(chǎn)值乘以土地補(bǔ)償倍數(shù)的辦法計(jì)算。根據(jù)人均耕地?cái)?shù)量多少、所處地理位置優(yōu)劣，將各區(qū)域土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助的總和(以下簡(jiǎn)稱土地補(bǔ)償倍數(shù))標(biāo)準(zhǔn)確定為：位于市區(qū)及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)周邊，人均耕地不足一分，土地補(bǔ)償倍數(shù)確定為29倍以下，報(bào)省人民政府批準(zhǔn);于縣郊及工業(yè)用地密集地區(qū)周邊，人均耕地高于一分不足一畝，土地補(bǔ)償倍數(shù)確定為25倍以下，報(bào)省人民政府批準(zhǔn);位于城建規(guī)劃范圍內(nèi)，人均耕地一畝以上，土地補(bǔ)償倍數(shù)確定為16倍以下;其它地區(qū)，按照《山西省土地管理實(shí)施辦法》第二十七條的有關(guān)規(guī)定辦理。

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文章來(lái)源參考：【頭條】，土地征收補(bǔ)償計(jì)算規(guī)則表

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投稿：毛雪月

內(nèi)容審核：黎雪雁律師