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一、農(nóng)村征收房屋宅基怎么算

農(nóng)村征收房屋宅基地的計(jì)算通常涉及多個(gè)方面。

1.面積計(jì)算：一般按照宅基地的實(shí)際占地面積進(jìn)行計(jì)算，通常以平方米為單位。測(cè)量時(shí)應(yīng)從宅基地的邊界線起算，包括建筑物所占面積以及庭院等附屬用地面積。

2.合法面積認(rèn)定：需確認(rèn)宅基地是否符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和審批要求，只有合法的宅基地面積才會(huì)被納入征收補(bǔ)償范圍。對(duì)于超占、違法建設(shè)的部分，可能不會(huì)給予全額補(bǔ)償或不予補(bǔ)償。

3.附屬設(shè)施計(jì)算：宅基地上的附屬設(shè)施，如水井、地窖、圍墻等，若符合相關(guān)規(guī)定且有合法手續(xù)，也會(huì)根據(jù)其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。

4.區(qū)位補(bǔ)償：除了面積等因素外，還會(huì)考慮宅基地所在的區(qū)位條件，如交通便利性、周邊配套設(shè)施等，對(duì)區(qū)位差異進(jìn)行一定的補(bǔ)償調(diào)整。

二、農(nóng)村征收房屋土地怎么算

農(nóng)村征收房屋土地的計(jì)算主要涉及土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1.土地補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2.安置補(bǔ)助費(fèi)：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物是指依附于土地上的各類(lèi)建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路等；青苗是指被征收土地上正處于生長(zhǎng)階段的農(nóng)作物。

總之，農(nóng)村征收房屋土地的計(jì)算要綜合考慮多種因素，以保障被征收農(nóng)民的合法權(quán)益。

三、農(nóng)村征收土地怎么賠的多

農(nóng)村征收土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。一般來(lái)說(shuō)，賠償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1.土地補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2.安置補(bǔ)助費(fèi)：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。按照實(shí)際損失給予補(bǔ)償，能恢復(fù)原狀的盡量恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的按照市場(chǎng)價(jià)格給予補(bǔ)償。

此外，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。在征收過(guò)程中，要確保賠償標(biāo)準(zhǔn)合理、公平、合法，保障被征收農(nóng)民的合法權(quán)益。

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