一、土地征收期限三個月什么意思,征收土地的使用期限分別為多久

征收土地的使用期限一般與征收的行為無關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年，用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動續(xù)期。自然，這個土地期限未滿的，也可以進行轉(zhuǎn)讓。

一、商品房的期限是多少年

商品房購買了之后房子所有權(quán)的期限是永久的。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。商品房產(chǎn)權(quán)年限，根據(jù)不同的性質(zhì)分為70年、50年、40年三種。其中住宅是70年，商住綜合類用地是50年，商業(yè)、娛樂用地為40年。土地使用期限到了之后，只要續(xù)交土地使用權(quán)出讓金就可以了。

二、公用墓地土地使用權(quán)年限一般是多少年

公用墓地土地使用年限一般為50年或70年。墓地使用期限與其土地性質(zhì)和使用年限有關(guān)，各個地區(qū)的規(guī)定有所區(qū)別。在使用墓地期間，需要繳納護墓費，護墓費以20年為一個繳費周期，在50年或者70年的使用權(quán)期限內(nèi)，每過20年，還需要進行一次繳費。

三、商住樓和住宅樓的區(qū)別

1.土地性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)年限不同：

商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地或商業(yè)用地；商業(yè)用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。

土地的使用性質(zhì)為住宅性質(zhì)；住宅用地的使用權(quán)年限為70年。

2.用途不同：

商住樓：非住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。

住宅樓：普通住宅，高檔住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年；

2、工業(yè)用地50年；

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

5、倉儲用地50年；

6、綜合或者其他用地50年。

二、征地使用期限是多少年

法律分析：征收土地的使用期限一般與征收的行為無關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年，用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動續(xù)期。自然，這個土地期限未滿的，也可以進行轉(zhuǎn)讓。而轉(zhuǎn)讓有以下的幾個：一、如果是因土地有償出讓或轉(zhuǎn)讓而引起的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當提交出讓或轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)的批準文件。二、如果是因為用來出讓或轉(zhuǎn)讓而獲得的土地使用去進行抵押或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)當提交抵押合同和相關(guān)的批準文件。

法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。

三、征用土地期限多久

法律分析：征收土地的使用期限與征收行為無關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)，不同性質(zhì)土地的使用年限是不一樣的。如用于建造住宅的土地使用年限為70年，而用于建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限一般為40年。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

四、征地公告期限為多長時間

一、征地公告期限為多長時間1、征地公告期限至少為三十日。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，將征收事宜在擬征收土地所在的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)和村、村民小組范圍內(nèi)予以公告。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、征地公告的內(nèi)容有哪些征地公告的內(nèi)容有以下：1、征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途；2、被征用土地的所有人、位置、地類和面積；3、征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置途徑、社保情況；4、辦理征地補償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c。

五、土地使用稅從什么時候開始征收

法律分析：新征收的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征收的耕地，自批準征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定：新征收的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征收的耕地，自批準征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；（二）征收的非耕地，自批準征收次月起繳納土地使用稅。

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文章來源參考：【頭條】，土地征收期限三個月什么意思呀

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投稿：韓煜

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