一、宅基地被收回，如何進行國家補償？

《土地管理法》規(guī)定了國家征收土地的程序和補償標準。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收土地需進行現(xiàn)狀調(diào)查和風險評估，并公告征收范圍、補償標準等信息，聽取利害關(guān)系人意見。如有爭議，應(yīng)組織聽證會并修改方案。所有權(quán)人、使用權(quán)人需辦理補償?shù)怯?。征收前需確保補償費用足額到位，并與權(quán)益人簽訂協(xié)議?？h級以上地方人民政府完成前期工作后方可申請征收土地。

法律分析

按照規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

結(jié)語

依法征收土地，應(yīng)按原用途給予補償。耕地補償費包括土地補償費、安置補助費和附著物補償費。土地補償費為耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費按農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。征收土地需公告并聽取相關(guān)意見，確保法定程序。補償?shù)怯涰氃谝?guī)定期限內(nèi)辦理。相關(guān)費用應(yīng)足額到位，與土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂協(xié)議。若難以達成協(xié)議，應(yīng)如實說明。前期工作完成后可申請征收土地。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。

二、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；

2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評估結(jié)果公示；

8、出具并送達評估報告；

9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；

11、拆除房屋。

三、農(nóng)村宅基地收回補償

法律分析：1、土地管理法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。農(nóng)村宅基地收回的補償情況，是需要當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平而定的，因為不同地區(qū)因經(jīng)濟發(fā)展水平的不同，那么所認定的補償情況也是不同的，當?shù)卣畱?yīng)當根據(jù)實際來對相關(guān)情況進行認定，并出臺規(guī)定標準的補償政策。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地被收回,如何進行國家補償

●宅基地被收回,如何進行國家補償協(xié)議

●宅基地使用權(quán)被收回后房屋怎么辦

●宅基地收回政策

●宅基地收回有補償嗎

●農(nóng)村宅基地被收回怎樣補償

●宅基地收回,國家補助多少

●宅基地被收回,如何進行國家補償協(xié)議

●宅基地收回后歸誰

●宅基地收回法律依據(jù)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●有城鎮(zhèn)戶口的孩子能否繼承父親的宅基地,兒子是城市戶口了能繼承宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合肥的農(nóng)村房屋拆遷怎么補償，合肥市宅基地拆遷補償安置政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●宅基地和分戶有什么相關(guān)關(guān)系？,分戶跟宅基地有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地補償款包括哪些,農(nóng)村宅基地賠償項目有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村的宅基地占地怎么補償,宅基地的補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地與戶口有關(guān)系嗎,宅基地與戶口的關(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被占用如何賠償,宅基地的補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎,宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地征地有補償嗎,農(nóng)村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地跟戶口有關(guān)系嗎,宅基地與戶口的關(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民拆遷宅基地怎么補償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口和宅基地有關(guān)系么,宅基地與戶口的關(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村的宅基地征地，可以補償多少錢,農(nóng)村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地動遷補償與戶口有關(guān)系嗎,宅基地拆遷跟戶口有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補償利益有什么,農(nóng)村宅基地拆遷的補償有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷跟戶口是否有關(guān)系,宅基地拆遷跟戶口有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口遷移宅基地還是自己的嗎 ,戶口遷移宅基地還是自己的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷跟戶口有關(guān)系嗎,農(nóng)村宅基地拆遷和戶口有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地補償是什么意思,宅基地補償和房屋補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地賠償項目有哪些,農(nóng)村宅基地補償款包括哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-宅基地被收回，如何進行國家補償？，