一、房子拆遷的補(bǔ)償屬于宅基地權(quán)人嗎?

房子拆遷的補(bǔ)償既包括對(duì)宅基地的補(bǔ)償，也包括對(duì)宅基地上房屋的補(bǔ)償。

一、關(guān)于宅基地的補(bǔ)償

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)于宅基地，補(bǔ)償費(fèi)用會(huì)根據(jù)土地的原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素來確定。因此，在房子拆遷時(shí)，宅基地作為土地的一部分，其使用權(quán)人會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、關(guān)于宅基地上房屋的補(bǔ)償

對(duì)于宅基地上的房屋，《中華人民共和國土地管理法》也明確規(guī)定了應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償方式可以采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?。這意味著，房屋的所有權(quán)人會(huì)根據(jù)房屋的價(jià)值得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

綜上所述，房子拆遷的補(bǔ)償屬于宅基地權(quán)人，既包括對(duì)宅基地的補(bǔ)償，也包括對(duì)宅基地上房屋的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償旨在保障被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

二、房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰？

房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。

宅基地使用權(quán)歸集體所有，集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以依法繼承宅基地上所建房屋，并因該房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，而享有房屋所在的宅基地使用權(quán)；但是，集體經(jīng)濟(jì)組織成員不能單獨(dú)繼承宅基地使用權(quán)，作為繼承的宅基地使用權(quán)人，一旦將房屋拆除就不再享有宅基地使用權(quán)，集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回該宅基地。

可使用集體建設(shè)用地情形如下：

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公益事業(yè)、公共設(shè)施用地。 農(nóng)村集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地。 這個(gè)本身就是農(nóng)村集體建設(shè)用地的一大用途；

2、村民住宅。不過從今年開始農(nóng)村用地要申請(qǐng)得到審批，為了規(guī)范和提高土地利用效率，宅基地審批會(huì)變得嚴(yán)格，避免隨便使用宅基地的現(xiàn)象出現(xiàn)；

3、集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的；

4、以集體經(jīng)濟(jì)組織為主體開發(fā)建設(shè)公租房、鄉(xiāng)村休閑旅游養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)，或者以集體建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資入股、聯(lián)營與其他企業(yè)合作開發(fā)此類產(chǎn)業(yè)的；

5、在33個(gè)農(nóng)村“三塊地”改革試點(diǎn)，集體建設(shè)用地使用權(quán)可以出讓、租賃、作價(jià)出資或入股，用于商品住宅以外的經(jīng)營性項(xiàng)目；

6、返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員，可依托自有和閑置農(nóng)房院落發(fā)展農(nóng)家樂；也可通過租賃農(nóng)房或與擁有合法宅基地、農(nóng)房的當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶合作改建自住房。

綜上所述，農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第十三條

農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。

國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

三、房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰

房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地使用權(quán)歸集體所有，集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以依法繼承宅基地上所建房屋，并因該房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，而享有房屋所在的宅基地使用權(quán)；但是，集體經(jīng)濟(jì)組織成員不能單獨(dú)繼承宅基地使用權(quán)，作為繼承的宅基地使用權(quán)人，一旦將房屋拆除就不再享有宅基地使用權(quán)，集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回該宅基地。

農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條

土地調(diào)查應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）土地權(quán)屬以及變化情況；

（二）土地利用現(xiàn)狀以及變化情況；

（三）土地條件。

全國土地調(diào)查成果，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。地方土地調(diào)查成果，經(jīng)本級(jí)人民政府審核，報(bào)上一級(jí)人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。全國土地調(diào)查成果公布后，縣級(jí)以上地方人民政府方可自上而下逐級(jí)依次公布本行政區(qū)域的土地調(diào)查成果。

土地調(diào)查成果是編制國土空間規(guī)劃以及自然資源管理、保護(hù)和利用的重要依據(jù)。

土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程由國務(wù)院自然資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。

宅基地使用權(quán)歸集體所有，集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以依法繼承宅基地上所建房屋，并因該房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，而享有房屋所在的宅基地使用權(quán)；但是，集體經(jīng)濟(jì)組織成員不能單獨(dú)繼承宅基地使用權(quán)，作為繼承的宅基地使用權(quán)人，一旦將房屋拆除就不再享有宅基地使用權(quán)，集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回該宅基地

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房子拆遷的補(bǔ)償屬于宅基地權(quán)人嗎怎么算

●房子拆遷的補(bǔ)償屬于宅基地權(quán)人嗎怎么寫

●拆遷補(bǔ)償?shù)氖欠孔?/p>

●拆遷補(bǔ)償?shù)氖欠课葸€是宅基地

●房屋拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償嗎

●拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔邮鞘裁葱再|(zhì)

●拆遷是補(bǔ)償房子還有錢嗎

●房子拆遷的補(bǔ)償屬于宅基地權(quán)人嗎怎么寫

●拆遷補(bǔ)償房屬于什么房

●房屋拆遷補(bǔ)償款歸誰所有

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地拆遷款怎么分配,宅基地拆遷怎么分配賠償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地可以寫幾個(gè)人的名字,宅基地可以寫幾個(gè)人的名字:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●家里有兒子父母把地基給女兒怎么辦,父母健在,女兒在爸爸是戶主的宅基地上蓋了房子，兒子要女兒掃地出門，請(qǐng)問房子歸誰？女兒有什么權(quán)利？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民退出的宅基地歸誰？,農(nóng)村戶口遷走了宅基地使用權(quán)還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老屋拆了宅基地歸誰,老房子拆了宅基地歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地補(bǔ)償款繼承糾紛如何解決,宅基地補(bǔ)償款繼承糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地戶主死亡,不更名,會(huì)不會(huì)影響拆遷,宅基地戶主去世,有沒有必要變更戶主:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●申請(qǐng)農(nóng)村宅基地自建房屋竣工證明是什么意思？,申請(qǐng)農(nóng)村宅基地自建房中房屋已竣工證明什么意思?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷，宅基地沒了，可以得到多少補(bǔ)償款呢？,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●父母批的宅基地兒子蓋的房屋,父親宅基地 兒子建房:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地補(bǔ)償款被人領(lǐng)走了我該怎么辦,宅基地補(bǔ)償被人領(lǐng)走了，我能把補(bǔ)償款要回來嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村空心房拆除后土地歸誰?拆除后的宅基地如何處置?,空心房拆除后宅基地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷戶主不同意能拆嘛,已分戶但沒宅基地拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地證什么情況會(huì)被收回呢,宅基地會(huì)被收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地將有哪幾種會(huì)被收回,農(nóng)村多余的宅基地國家是不是要收回:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷戶主不同意能拆嘛,已分戶但沒宅基地拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款都包括哪些,農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷后的宅基地是否仍歸村生產(chǎn)隊(duì)所有？,房屋拆遷后，宅基地還在，宅基地還屬于村生產(chǎn)隊(duì)嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●更改宅基地戶主拆遷怎么賠償,宅基地拆遷只給戶主嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)是哪一年開始的,宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-房子拆遷的補(bǔ)償屬于宅基地權(quán)人嗎?，