一、農(nóng)村宅基地將有哪幾種會(huì)被收回

農(nóng)村宅基地可能會(huì)被收回的情況主要包括以下幾種：

一、改變宅基地使用性質(zhì)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地作為村民生活基本資料，僅限于居住用途。若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工廠、商鋪等，農(nóng)村集體有權(quán)無(wú)償收回農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

二、一戶擁有多處宅基地

按照“一戶一宅”的使用原則，部分村民存在的“一戶多宅”現(xiàn)象將被取締。農(nóng)村集體有權(quán)收回多余宅基地的使用權(quán)。若有特殊原因不能收回，戶主須向村集體繳納一部分資金。

三、宅基地長(zhǎng)時(shí)間閑置

若宅基地上的老房子倒塌兩年以上未修建，或農(nóng)村居民在城市安家導(dǎo)致宅基地長(zhǎng)期閑置，農(nóng)村集體有權(quán)無(wú)償收回宅基地。這是為了確保宅基地能夠發(fā)揮其保障農(nóng)村居民正常生活的作用。

四、戶口遷出，不能繼承宅基地

對(duì)于戶口已遷往城市的繼承人，農(nóng)村老人去世后，農(nóng)村集體有權(quán)無(wú)償收回宅基地。這是因?yàn)檎貙儆谵r(nóng)村集體土地，僅供農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用。

五、超出規(guī)定面積

農(nóng)村居民的宅基地使用權(quán)不能超過(guò)規(guī)定范圍。對(duì)于超出規(guī)定范圍的部分，農(nóng)村集體有權(quán)無(wú)償收回超出部分的農(nóng)村宅基地。這是為了規(guī)范宅基地的使用，避免資源浪費(fèi)。

綜上所述，農(nóng)村宅基地在特定情況下可能會(huì)被收回，以確保土地資源的合理利用和農(nóng)村居民的合法權(quán)益。

二、什么樣的宅基地將會(huì)被收回去

法律分析：下列情況宅基地使用權(quán)會(huì)被收回：因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)使用土地的；村民擅自改變宅基地用途的；宅基地自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未用的；騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；村民去世后該戶無(wú)人的。

法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第十五條 有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：（一）自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的；（二）報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；（三）經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居居住的原宅基地的；（四）騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；（五）其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

三、農(nóng)村多余的宅基地國(guó)家是不是要收回

不可以的，農(nóng)村土地確權(quán)一人兩處宅基地將會(huì)被及提升收回一處，建議將一處轉(zhuǎn)讓給本村通集體的人。不會(huì)有罰款。農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請(qǐng)宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。農(nóng)村村民一戶擁有二處以上宅基地并且滿二年未轉(zhuǎn)讓其多余的住宅的，村民委員會(huì)可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出收回集體土地使用權(quán)的申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后收回，統(tǒng)一安排使用。

宅基地買賣政策土地要收回。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣，非法買賣宅基地的報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件由村集體收回。

宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處置。農(nóng)民戶口已遷出農(nóng)村，就不是該村村民了，村集體有權(quán)收回其閑置的宅基地，且不用支付補(bǔ)償。

農(nóng)村房屋繼承過(guò)戶流程如下：

1、房屋評(píng)估：繼承人委托評(píng)估公司對(duì)所房屋進(jìn)行評(píng)估；

2、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書；

3、房屋測(cè)繪：到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；

4、繼承登記：到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。

法律依據(jù)：

《民法典》

第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條

宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十五條

已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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