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國(guó)家收回宅基地如何補(bǔ)償,農(nóng)村宅基地回收補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-09-25 02:25:00
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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國(guó)家收回宅基地如何補(bǔ)償,國(guó)家收回宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。耕地補(bǔ)償費(fèi)為被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。農(nóng)村宅基地確權(quán)登記流程包括申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、審核與公告和審批等步驟。

國(guó)家收回宅基地如何補(bǔ)償,農(nóng)村宅基地回收補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國(guó)家收回宅基地如何補(bǔ)償

國(guó)家收回宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。耕地補(bǔ)償費(fèi)為被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。農(nóng)村宅基地確權(quán)登記流程包括申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、審核與公告和審批等步驟。

二、宅基地收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、農(nóng)村宅基地回收補(bǔ)償嗎

法律分析:會(huì)。宅基地回收的補(bǔ)償主要是兩方面的,一個(gè)是宅基地的補(bǔ)償,一個(gè)是宅基地上面房屋的補(bǔ)償。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第三十七條 連續(xù)二年未使用的建設(shè)用地者使用權(quán)可以無(wú)償收回。

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的,由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn),注銷其土地登記,土地由集體收回。

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內(nèi)容審核:路洋律師

來源:中國(guó)法院網(wǎng)-國(guó)家收回宅基地如何補(bǔ)償,

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