一、宅基地拆遷戶主不同意能拆嗎？

拆遷不同意會不會被強(qiáng)拆，首先要看拆遷的主體是誰。

如果拆遷的主體是政府，政府進(jìn)行拆遷一般是為了國家的發(fā)展和公共利益的需要，所以它的拆遷是具有強(qiáng)制性的。在政府制定補(bǔ)償決定時，被拆遷人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)沒有進(jìn)行搬遷，也沒有申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，作出房屋拆遷決定了人民政府是有權(quán)利向人民法院申請強(qiáng)制拆遷的

如果拆遷的主體是開發(fā)商，它的拆遷是沒有強(qiáng)制性的。如果被拆遷人拒絕拆遷，開發(fā)商只能通過協(xié)商或者訴訟的方式來解決問題，是絕對不可能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的。

宅基地房屋拆遷有哪幾種類型？

宅基地房屋拆遷具有極強(qiáng)的地域特點(diǎn)和政策性，不同的區(qū)或者鎮(zhèn)在同一時期可能存在截然不同的拆遷政策。以上海市歷年來各區(qū)宅基地房屋的拆遷政策為例，常見的有如下三種類型：

1、安置宅基地，補(bǔ)償房屋重建的成本價。給你一塊宅基地另行造房，適當(dāng)補(bǔ)償造房成本，現(xiàn)實(shí)中此類情況越來越少。

2、貨幣補(bǔ)償。直接給現(xiàn)金，將所有的拆遷補(bǔ)償利益折現(xiàn)。

3、安置產(chǎn)權(quán)房。另外補(bǔ)償一套產(chǎn)權(quán)房解決居住問題。

法律依據(jù)：《行政強(qiáng)制法》第三十四條“行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行?！?

二、宅基地拆遷戶主不同意能拆么？

拆遷不同意會不會被強(qiáng)拆，首先要看拆遷的主體是誰。

如果拆遷的主體是政府，政府進(jìn)行拆遷一般是為了國家的發(fā)展和公共利益的需要，所以它的拆遷是具有強(qiáng)制性的。在政府制定補(bǔ)償決定時，被拆遷人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)沒有進(jìn)行搬遷，也沒有申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，作出房屋拆遷決定了人民政府是有權(quán)利向人民法院申請強(qiáng)制拆遷的

如果拆遷的主體是開發(fā)商，它的拆遷是沒有強(qiáng)制性的。如果被拆遷人拒絕拆遷，開發(fā)商只能通過協(xié)商或者訴訟的方式來解決問題，是絕對不可能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的。

宅基地房屋拆遷有哪幾種類型？

宅基地房屋拆遷具有極強(qiáng)的地域特點(diǎn)和政策性，不同的區(qū)或者鎮(zhèn)在同一時期可能存在截然不同的拆遷政策。以上海市歷年來各區(qū)宅基地房屋的拆遷政策為例，常見的有如下三種類型：

1、安置宅基地，補(bǔ)償房屋重建的成本價。給你一塊宅基地另行造房，適當(dāng)補(bǔ)償造房成本，現(xiàn)實(shí)中此類情況越來越少。

2、貨幣補(bǔ)償。直接給現(xiàn)金，將所有的拆遷補(bǔ)償利益折現(xiàn)。

3、安置產(chǎn)權(quán)房。另外補(bǔ)償一套產(chǎn)權(quán)房解決居住問題。

法律依據(jù)：《行政強(qiáng)制法》第三十四條“行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。”

三、戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎

戶口在村里沒有宅基地拆遷不能分到房。拆遷補(bǔ)償對象，即被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計戶，拆遷補(bǔ)償安置按戶進(jìn)行。農(nóng)村戶口，應(yīng)有農(nóng)村宅基地使用證，拆遷的時候才可以可以得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

戶口在當(dāng)?shù)氐目梢砸罁?jù)當(dāng)?shù)氐陌仓醚a(bǔ)償方案獲得安置補(bǔ)償。宅基地的征收的補(bǔ)償，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，宅基地的征收補(bǔ)償主要依據(jù)是片綜合地價，其上的房屋是按照地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是對被征收土地和房屋的價值，安置則是對被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補(bǔ)償，但是對安置會有實(shí)際的利害關(guān)系，即獲得免費(fèi)的安置面積或者平價購買安置房的權(quán)利。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條：

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-宅基地拆遷戶主不同意能拆嗎？，