農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償多少一平方,農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用因多種因素而異,包括房屋的類型、結(jié)構(gòu)、面積,以及所在地的土地價(jià)格等。因此,無法給出具體的每平方米拆遷補(bǔ)償金額。不過,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)
農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用因多種因素而異,包括房屋的類型、結(jié)構(gòu)、面積,以及所在地的土地價(jià)格等。因此,無法給出具體的每平方米拆遷補(bǔ)償金額。不過,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面:
被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格,具體由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。如果被征收人對評估結(jié)果有異議,可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請復(fù)核或鑒定。
搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要是因征收房屋造成的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。如果被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門還應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。如果因征收房屋造成了停產(chǎn)停業(yè)損失,這部分費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)?shù)玫较鄳?yīng)的補(bǔ)償。
對于具體的補(bǔ)償金額,被征收人可以與房屋征收部門進(jìn)行協(xié)商,依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格和評估結(jié)果來確定。如果對補(bǔ)償方案不滿意,被征收人可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
總的來說,農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~需要根據(jù)具體情況來確定,但無論如何,都應(yīng)當(dāng)保證被征收人的生活水平不降低,且要遵循法定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序。
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法律分析:人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。你可以查看公告看看農(nóng)村拆房多少錢一平方。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
法律分析:各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,而且評估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定。一般評估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在1元至525元每平方,框架結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在1元至750元每平方,簡易彩鋼瓦房基價(jià)在1元至225元每平方,另外加上房屋裝潢評估的價(jià)格和房屋附著物價(jià)格綜合而成。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
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內(nèi)容審核:馮興元教授
來源:頭條-農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償多少一平方,
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