一、房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)40平方左右

法律分析:

(一)1982年以后經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地面積每戶控制標(biāo)準(zhǔn)為0.26(折合 173平方米)。 (二)、1982年(含)以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的老宅基地面積每戶最多不超過0.4畝(折合267平方米)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

二、房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律依據(jù)：我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估“

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換是共存，缺一不可。缺一屬于違法，這也是維權(quán)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。我們這里要注意置換房屋是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，我們要考慮清楚。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

三、房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)40平方左右

法律分析： (一)1982年以后經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地面積每戶控制標(biāo)準(zhǔn)為0.26(折合 173平方米)。 (二)、1982年(含)以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的老宅基地面積每戶最多不超過0.4畝(折合267平方米)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)2020

●房子被拆了賠多少

●房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn) 北京農(nóng)權(quán)律師事務(wù)所

●現(xiàn)在房子被拆多少錢一平方

●房子被拆遷怎么賠

●房子被拆了,補(bǔ)償不合理怎么辦

●房子被拆了賠多少

●房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●房子被拆了賠償比例

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋拆了怎么賠,拆遷分的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒有土地證的房子拆了能得到補(bǔ)償嗎,沒有土地證的房子拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新農(nóng)村建設(shè)拆老房屋有補(bǔ)償嗎,建設(shè)新農(nóng)村,拆了老房子有補(bǔ)貼嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地不是我的,房子是我的拆遷了怎么補(bǔ)償,農(nóng)村拆了宅基地會(huì)怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷規(guī)劃房屋有補(bǔ)償嗎，美麗鄉(xiāng)村房子拆了有賠償嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房拆遷使用年限補(bǔ)償嗎，房子過了70年產(chǎn)權(quán)要拆了國(guó)家要賠嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村房屋拆除后宅基地將歸誰(shuí)所有,老屋拆了宅基地歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地蓋房子被強(qiáng)拆了以后怎么辦？,已經(jīng)建好的違建房可以強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房子拆了宅基地怎么辦,農(nóng)村老房子拆了以后,宅基地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有房產(chǎn)證的樓房拆遷有補(bǔ)償嗎，買了集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●自己的老宅基地的房子能拆了在建嗎? ,老家房子拆了宅基地還是自己的么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆了宅基地要收回嗎,老房子拆了，宅基地還歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷后，宅基地還在，宅基地還屬于村生產(chǎn)隊(duì)嗎？,老屋拆了宅基地歸誰(shuí):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村宅基地原拆原建,老屋拆了宅基地歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●自己的老宅基地的房子能拆了在建嗎? ,老家房子拆了宅基地還是自己的么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●祖?zhèn)骼衔莶鹆苏貧w誰(shuí) ,祖?zhèn)骼衔莶鹆苏貧w誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆了宅基地要收回嗎？,房子拆了宅基地要收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地由誰(shuí)取，老房子拆了，宅基地歸誰(shuí),老房子拆了宅基地歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老房子拆了宅基地歸誰(shuí),老屋拆了宅基地歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)改將房子拆了土地怎么辦?還給安排宅基地嘛?又怎么為權(quán)?,農(nóng)改將房子拆了土地怎么辦?還給安排宅基地嗎?又怎么為權(quán)?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)40平方左右 ，