一、確權(quán)后拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

確權(quán)后拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非全國(guó)統(tǒng)一，而是根據(jù)地方政策以及具體情況進(jìn)行計(jì)算。一般來說，宅基地補(bǔ)償是按照一定的計(jì)算公式來確定補(bǔ)償費(fèi)用的。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià)）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。需要注意的是，當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)是由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合因素來確定的。而拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)是經(jīng)過合法批準(zhǔn)且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)的。

此外，如果是房屋拆遷補(bǔ)償，其計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

除了上述的補(bǔ)償計(jì)算方式，還有一些具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，例如：

茅草房每平方米補(bǔ)償兩千元。

磚房每平方米補(bǔ)償兩千六百元。

平房每平方米補(bǔ)償三千元。

樓房（兩層及以上）每平方米補(bǔ)償三千五百元。

這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被征收房屋的類型和結(jié)構(gòu)來確定的。

總的來說，確權(quán)后拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是因地區(qū)和具體情況而異的，需要參照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定來確定。如果您面臨拆遷問題，建議詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以確保您的權(quán)益得到妥善保障。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)恼乜梢源_權(quán)嗎？

法律分析：

宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)積極予以利用。對(duì)于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長(zhǎng)期閑置不用的，應(yīng)視為其對(duì)權(quán)利的放棄。為有效利用土地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。對(duì)于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理過確權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記。農(nóng)戶再申請(qǐng)宅基地建房時(shí)，重新依照審批程序批準(zhǔn)，待房屋建成并實(shí)地檢查合格后，按照有關(guān)規(guī)定登記發(fā)證。但對(duì)其所建造的房屋原則上是不可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續(xù)期間的宅基地使用權(quán)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)恼乜梢源_權(quán)嗎

法律分析：宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)積極予以利用。對(duì)于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長(zhǎng)期閑置不用的，應(yīng)視為其對(duì)權(quán)利的放棄。為有效利用土地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。對(duì)于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理過確權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記。農(nóng)戶再申請(qǐng)宅基地建房時(shí)，重新依照審批程序批準(zhǔn)，待房屋建成并實(shí)地檢查合格后，按照有關(guān)規(guī)定登記發(fā)證。但對(duì)其所建造的房屋原則上是不可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續(xù)期間的宅基地使用權(quán)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●確權(quán)后拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

●確權(quán)后拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)后拆遷

●確權(quán)之后多久拆遷

●農(nóng)村土地確權(quán)后拆遷

●農(nóng)村房屋確權(quán)后拆遷

●房屋確權(quán)后拆遷能享受安置房嗎

●確權(quán)后拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢

●確權(quán)的宅基地征地賠償

●確權(quán)到拆遷需要多久

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地確權(quán)和拆遷是不是一回事,宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對(duì)于農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎,宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰,宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●去世老人的宅基地有沒有補(bǔ)償,父親去世宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村干部有沒有權(quán)利劃分宅基地,戶口不在村里,宅基地可以確權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策,農(nóng)村宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地確權(quán)還有可能拆遷嗎,宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●去世老人的宅基地有沒有補(bǔ)償,父親去世宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)有土地能確權(quán)給村集體嗎,村集體土地能確權(quán)給村民用嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村機(jī)動(dòng)地可以確權(quán)給個(gè)人嗎 ,農(nóng)村機(jī)動(dòng)地可以確權(quán)給個(gè)人嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎 ,農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會(huì)有權(quán)買賣宅基地嗎 ,同村村民之間宅基地轉(zhuǎn)讓可以確權(quán)嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)有權(quán)買賣宅基地嗎 ,同村村民之間宅基地轉(zhuǎn)讓可以確權(quán)嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰,宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地確權(quán)官司是民事訴訟還是行政訴訟？,土地確權(quán)官司是民事訴訟還是行政訴訟 -法律知識(shí):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●土地確權(quán)官司是民事訴訟還是行政訴訟？,土地確權(quán)官司是民事訴訟還是行政訴訟 -法律知識(shí):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村集體土地可以確權(quán)給村民組嗎,村集體土地能確權(quán)給村民用嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村房屋確權(quán)后會(huì)拆遷嗎,房屋確權(quán)是要拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋征收拆遷之前要確權(quán),農(nóng)村房屋確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地確權(quán)證村里不發(fā)村民該怎么辦,土地確權(quán)證村里不發(fā)村民該應(yīng)該怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-確權(quán)后拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，