一、國有土地能確權(quán)給村集體嗎

國有土地不能確權(quán)給村集體。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，城市的土地屬于國家所有，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，才屬于集體所有。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用，但并未規(guī)定國有土地可以確權(quán)給村集體。

此外，土地所有權(quán)和使用權(quán)的登記，需要依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行，依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。因此，確權(quán)過程需要嚴(yán)格遵循法律法規(guī)，不能隨意將國有土地確權(quán)給村集體。

總的來說，國有土地的確權(quán)給村集體是不符合法律規(guī)定的。如果村集體需要使用土地，應(yīng)當(dāng)依法申請使用國有土地或者利用本村集體所有的土地。

二、農(nóng)村有集體土地使用證的房屋可以確權(quán)嗎

法律分析：非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按當(dāng)時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地。(2)符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，不作為超面積處理，報縣級人民政府審定，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)異地建房的、移民安置等集中遷建，可以按實際使用面積進行確權(quán)登記，由村委會出具證明并公告15天無異議、新農(nóng)村建設(shè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、村集體土地能確權(quán)給村民用嗎

法律分析：一、村集體土地能確權(quán)給村民用嗎

村委會無權(quán)單獨將集體建設(shè)用地使用權(quán)給村民。出讓、出租和抵押集體建設(shè)用地使用權(quán)，須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意。集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同;應(yīng)當(dāng)參照國有土地使用權(quán)公開交易的程序和辦法，通過土地交易市場招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式進行。

二、怎樣取得集體建設(shè)用地使用權(quán)

根據(jù)《土地管理法》第43條、第60條等條款的規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)，可以按規(guī)定申請農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)可分別按照如下方式取得:

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)人股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，持有關(guān)批準(zhǔn)文件，;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)。

2、申請農(nóng)民宅基地的，需經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)。

三、老人去世后土地確權(quán)歸誰

如果老人是獨立戶口無子女，這種情況下，2018年土地確權(quán)后老人去世，土地由村集體回收。

如果老人是非獨立戶口有子女，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十五條：“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶”；第二十七條：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地”；以及農(nóng)村二輪土地承包“增人不增地、減人不減地”和2014年《國務(wù)院關(guān)于進一步推進戶籍制度改革的意見》（國發(fā)[2014]25號）等法律政策規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)主體為農(nóng)戶，農(nóng)村土地二輪承包后，不論死亡、戶籍遷出或新生人口、婚嫁遷入等任何原因，造成承包農(nóng)戶家庭部分成員發(fā)生增減變動的，其家庭土地承包關(guān)系不變，應(yīng)按照農(nóng)村土地二輪承包時確定的承包關(guān)系進行確權(quán)登記頒證，不得因其家庭人口增減調(diào)整其家庭承包地面積。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

h3>四、農(nóng)村有集體土地使用證的房屋可以確權(quán)嗎

法律分析：非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按當(dāng)時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地。(2)符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，不作為超面積處理，報縣級人民政府審定，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)異地建房的、移民安置等集中遷建，可以按實際使用面積進行確權(quán)登記，由村委會出具證明并公告15天無異議、新農(nóng)村建設(shè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-國有土地能確權(quán)給村集體嗎，